2050년에는 부동산이 어떻게 될까요?
1.2050년에는 인구가 줄어서 부동산가격이 내려갈까요??
2.금리인상을 하면 장점과 단점은 무엇인가요
3.대출규제를 막음으로써 장단점은 무엇인가요
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
30년이 지난다음의 미래를 예단하는 것은 죄송하지만 너무 학문적 분석이고, 근거없는 답변인것 같아요.인구가 준다는 예상도 너무 비관적이야기라 논외로 하고 경제는 늘
우상향이 정설입니다
금리가 부동산에 직접적인 요소는 아니고 복합적으로 작동하는데, 이번은 너무 연속적으로 올라서 시장경색이 심해진거 같습니다.
아무래도 금리가 내리게 되면 거래가 활성화되고 숨통이 트이게 될것입니다.
경는 늘 규제를 하고 풀고 하면서 유효적절한 대처를 해 가겠지요.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
2050년이하고 하더라도 부동산가격이 많이 하락할것 같지 않습니다. 옛날에 비해 인구가 반으로 줄더라도 부동산 가격은 그대로 올랐습니다. 다만 이는 인구의 절대적 양보다는 인구가 몰리는 지역으로 지역편차가 더욱 심해질 뿐 부동산가격은 오히려 더 올라갈 수 있고 거주하는 형태가 달라질 가능성이 높습니다.
금리의 인상 장단점은 일단 금리를 인상한다는건 일반인 들에게 도움이 될건 크게 없습니다. 장점보단 단점이 많은 것이죠.
그이유중에 하나는 대부분의 자산을 대출을 끌어와서 매수를 하기 때문에 그만큼 상환부담이 커집니다.
그리고 금리가 인상되면 예적금 금리도 올라가 장점이라고 볼 수있으나 대한민국 특성상 주담대나 상가담보대출등 대출금의 이자가 훨씬 높아지기땨문에 삶의 질이나 월급의 하락등을 겪을 수있습니다. 그만큼 금리인상은 눈살 찌뿌리는 상황이긴합니다.
금리 인상을 하게되면 회사들 또한 부담을 느끼고 적자발생이 되기때문에 전체적 사회적으로도 좋지는 않지만 물가가 급등할 경우 브레이크를 거는 장점도 있습니다.
월급이 올라도 물가가 더 높게 올라가면 결국 소비자도 나중에 많은 돈을 들여서 물품등을 구매해야 하기 때문입니다.
대출규제를 함으로써 부채로 인해 국가부도나 국가 위기를 벗어날 수 있습니다. 이전에 일본의 예를들면 100퍼센트 대출등을 하여 동경의 부동산 가격이 미국을 살정도로 높았습니다. 이에 거품이 붕괴되면서 회복하지 못한 일본을 예로 볼 수있습니다. 적절한 규제는 필요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1. 2050년 부동산을 예측하기가 힘들지만 결국 입지 좋고
괜찮은 부동산은 수요와 공급의 법칙에 의해 상승하리라
생각 합니다.
2.금리인상은 부동산시장에는 안 좋습니다. 결국 돈이
부동산보다는 은행 예적금으로 가기 때문입니다.
3. 대출규제또한 부동산시장에 안 좋습니다. 통상 대출을
통한 레버리지로 부동산 투자를 하기 힘들기 때문입니다.