우리나라의 부동산 시장은 어떻게 될 까요?
안녕하세요.
우리나라의 부동산 시장은 어떻게 될 까요?
서울의 평균 매매가가 10억 정도를 유지하는 것 같습니다.
앞으로의 집 값은 어떻게 될까요?
현 부동산 시장자체가 불안요소가 많기 때문에 향후 방향에 대해서 쉽게 예상을 하기 어려운게 사실입니다. 그리고 향후 금리인하의 가능성 높다는 호재도 있지만 국내 고물가에 따른 경기침체, 부동산 PF대출 위기설등 악재 역시도 존재하는 상황입니다. 물론 국외 상황들도 부동산 시장에는 악재로써 영향을 주고 있는 상황입니다,
지금 판단으로는 추가적인 급락등은 없을 가능성이 높지만, 회복, 인상에 대해서도 어려움이 있을 것으로 보이며, 단기적으로는 현 상태유지가 지속될것으로 보입니다.
개인적 의견으로는 등락은 있겠지만 계속해서 우상향을 하기는 할 것 같습니다.
다만, 급락한 출산율의 세대가 성인되고 30대 이상이 되는 20~30년 뒤는 잘 모르겠습니다.
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주택시장은 상황에 따라 다양한 변수에 영향을 받으며 정확한 예측은 어렵습니다.
주택재고대비 거래율이 늘어날 것으로 전망되며, 전세가격은 상승세를 유지할 가능성이 있습니다. 월세가격도 당분간 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 주택시장은 공급과 금리가 주요 변수입니다. 정부의 공급 시그널이 지속된다면 주택 공급 부족이 일부 해소될 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한, 금리 인하와 대출 규제 완화도 주택시장에 영향을 미칠 중요한 변수입니다.
전세시장은 구조적 수급 불균형으로 인해 적어도 연말까지 지속될 것으로 예상됩니다. 월세 전환 추세와 물량 부족이 단기간에 해소되기 어려워 전셋값 상승 탄력은 둔화될 것으로 보입니다. 장기적으로 월세 전환이 피할 수 없는 대세로 여겨집니다.
아파트 분양과 신축 아파트, 재건축은 투자 유망 부동산으로 간주됩니다.
고자산가는 예금과 채권을 선호하며, 부동산 선호도는 하락하는 경향을 보입니다.
오피스, 물류센터, 상가, 중소형 빌딩, 오피스텔 등 상업용 부동산시장은 각각 다른 상황을 보이고 있습니다.
요약하자면, 주택시장은 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 정확한 예측은 어렵습니다.
안녕하세요.
우리나라의 부동산 시장은 어떻게 될 까요?
서울의 평균 매매가가 10억 정도를 유지하는 것 같습니다.
앞으로의 집 값은 어떻게 될까요?
==> 현재주택공급이 부족한 상태이고, 건축자재 값이 폭등으로 인하여 기준금리 만 안정된다면 대도시 위주 부동산 가격은 폭등할 것으로 보입니다. 서울지역 평균 매매가격이 10억이상 될 것으로 보입니다.
일단 단기적으로는 서울 핵심지부터 수도권 전역으로 상승세가 퍼지고, 지방의 핵심지도 상승하는 단기 상승장의 모습을 보일 것으로 판단됩니다. 다만, 이후는 가격은 높고 전세가와 갭은 크기에 안정적인 상승장으로 안착했다고 보기는 어려워지며 변동성이 있을 것으로 보입니다.