경제
보증금 반환과 관련된 가장 효과적인 협상 전략은 무엇인가요?
보증금 반환 시 중개사와 집주인 간의 역할 분담은 어떻게 되어 있나요?
보증금 반환과 관련된 가장 효과적인 협상 전략은 무엇인가요?
55글자 더 채워주세요.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
보증금 반환 시 중개사와 집주인 간의 역할 분담은 어떻게 되어 있나요?
보증금 반환과 관련된 가장 효과적인 협상 전략은 무엇인가요?
보증금반환시 중개사가 전혀 필요없고 역할도 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증금 반환은 임대인의 의무이며, 이를 협상으로 조정할 부분이 아닙니다. 법으로써 당연 반환하여야 하고 임차인은 보증금반환과 동시에 주택을 인도하는게 원칙입니다. 또한 해당 과정에서 중개사가 개입할 근거도 없기 때문에 만기 6~2개월전 임차인은 만기해지를 통보하고 임대인은 만료일에 보증금 반환을 하여야 합니다.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
계약기간이 종료되었는데 보증금이 반환되지 않아 보증금을 반환받기 위해서는 법적대응이 가장 효과적이라고 볼수있습니다.
임대차등기명령을 신청하시고 보증금반환소송을 진행하시게 되면 어쩔수없이 새로운임차인을 구하지않으면 반환이 안되는 경우말고는 어지간하면 해결됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증금 반환 협상전략에 큰 차이가 없습니다. 개업공인중개사에게는 빨리 집을 나가도록 협조를 해야 하고 집주인에게 보증금을 계약종료일자에 지급해주지 않는다면 법적인 처분을 한다고 슬쩍 흘리는 것이 적절해 보입니다.