하남 교산3지구 토지보상금에 대한 양도소득세는 얼마?몇 % 내나요?

최근 교산3지구 토지보상금으로 26억원정도를 받았습니다. 지장물 조사는 안되서 아직 보상받기 전이고요.

여기서 질문은 이 토지건물은 20년전에 어머님이 돌아가시면서 상속 받은 것들입니다. 이 토지 건물 말고는 다른 부동산이 없고요. 당연히 1주택자입니다.

주위에서 양도소득세로 보상금과 상속시 가액의 차액에 대해 40~45%가량의 양도소득세를 내야 한다고 얘기들 하더라고요. 이게 맞나요? 부모님이 소유한지도 오래됐던 것들이고 저도 20년이나 소유하고 있던건데.