전세계약시 에스크로 서비스 이용가능한가요?

Question

어제 동탄에서 전세사기 뉴스 보고

곧 다가올 전세재계약이 걱정이 되는데요...

혹시나 해서 찾아보니 에스크로 서비스가 있는듯하네요.

전세계약 후 확정일자 받은 후 돈 지급하라고 하고 싶은데

제가 이해한게 맞는지 모르겠네요.

그리고 현재 수수료는 얼마이며, 어떤 절차를 통해서 해야 되는지 좀 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

에스크로 서비스는 대부분 매매계약시 진행되는 경우가 있습니다. 해당 임대차계약에서 이를 이용할수 있는지는 정확히 확인해보셔야 할듯 보입니다. 그리고 해당 서비스는 계약금과 중도금, 잔금등을 별도의 은행등에 맡겨두고 매매가 문제없이 마무리 될 경우 매도자에게 지급하는 것이므로 현 전세사기등의 문제해결을 위한 방법으로는 적절해 보이지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

한국에서는 아쉽지만 아직까지는 적용되지 않은 서비스 입니다.

앞으로 세입자를 보호하기 위해 들여오면 좋은 제도이지만, 바로 적용은 어려울 것으로 보입니다.

그 전까지는 확정일자,전세권설정,전세금보증보험제도를 적극 이용하시기 바랍니다.

도움이되셨나요.

감사합니다.