전세집 살고있는데 위탁관리로 다른분이 관리하신다고 하는데 보증금 확실히 받을수있는 증거 잡을만한 방법있을까요???

Question

전세집 살고있는데 위탁관리로 다른분이 관리하신다고 하는데 보증금 확실히 받을수있는 증거 잡을만한 방법있을까요???집주인은 사전고지 하지도 않았고 그 업체 찾아보니까 대부라고 적혀있는것도 불안하고 보증보험들어야된다고 보증보험확약서랑 임대차계약서랑 도장 받으시러오셨는데 혹시나 해서요 말씀하시기로는 건물이 2억6천인데 뭔지는 모르겠는데 2억8천이 나와서 보증보험 가입해야된다고 하셔서요 요즘 전세사기가 많아서 불안해요ㅠ

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

전세보증보험이 가입된다면, 이것이 가장 확실한 보증금 보전방안입니다.

Answer 2

보증보험 가입이 중요할 것 같습니다.

집주인에게 위탁관리에 대한 내용을 확인하고, 위탁관리업체가 보증보험에 가입되어 있는지 확인할 필요가 있습니다.

만약 집주인이 위탁관리에 대한 내용을 제대로 설명하지 못하거나, 위탁관리업체가 보증보험에 가입되어 있지 않다면, 보증금을 임대인에게 직접 맡기거나, 보증보험에 가입할 수 있도록 요구해야 합니다.

만약 보증보험에 가입되어 있더라도 보증금을 임대인에게 직접 맡기거나, 보증보험금을 보증보험회사에서 직접 수령할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.

이러한 조치를 취하지 않고 보증금을 위탁관리업체에 맡기게 되면, 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다.