중기청 100%를 집주인이 선호하지 않는 이유?
전세 매물 구할 때 중기청 80%는 집주인도 대부분 이해를 하는 경우가 많던데, 중기청 100%는 선호하지 않는 경우가 많네요. 금액 차이만 나는 게 아닌가요? 집주인이 싫어할 만한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
혹시라도 이자를 못내는 경우도 있을수 있으니 임대인들은 조금이라도 보증금이 임차인들이 있어야 된다고 봅니다
나갈때도 본인들이 가지고 갈수있는돈이 있어야 책임감있게 하고 나간다고 봅니다
그런 이유라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
신뢰도의 문제입니다.
100프로란 뜻은 임차인이 현금이 충분치 않타라는 뜻도 내포되어 있기 때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대인 입장에서는 크게 회피할 이유가 없지만, 중기청 100%의 경우 주택의 대한 안전성을 판단하여 결정되기 때문에 중기청80%에 비해 매물이 제한적이며, 임대인입장에서도 본인 소유주택이 해당 되지 않을 경우 중기청100%세입자를 받을수 없다는 점 그리고 중기청 100%대출은 절차가 더 복잡하고 까다롭기에 임대인이나 은행, 중개사모두가 꺼려할수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
전세 매물 구할 때 중기청 80%는 집주인도 대부분 이해를 하는 경우가 많던데, 중기청 100%는 선호하지 않는 경우가 많네요. 금액 차이만 나는 게 아닌가요? 집주인이 싫어할 만한 이유가 있을까요?
==> 중기청 100%로 하는 경우 임차인이 원상회복 의무가 있는 경우 임차인에게 별도로 청구해야 하는 불편함이 있고, 임차인이 응하지 않는 다면 법적인 처분을 해야 하는 불편함 때문입니다.