월세 입주 시 세입자는 주거비용이 부가적으로 드는 비용은 없는 건가요?

Question

15년 전에 원룸 월세를 살아보니 도배와 장판 냉장고 세탁기 다

옵션으로 되어 있어서 그 점이 좋더라구요.

월세는 주인이 왠만한 건 주인이 해준다고 하던데

월세와 전세의 부수적인 비용 차이는 뭔가요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전세는 보통 보증금이 월세에 비해 크고 계약기간 집을 완전히 임차하므로 보일러나 벽지 같은 주요한 항목이 아닌 전등이나 도어록 건전지 교체 등은 임차인이 스스로 구매, 교체를 하는 것이 일반적입니다. 물론 이는 특약으로 바꿀 수도 있습니다.

반면에 월세는 상대적으로 보증금이 적은 편이고 집을 빌리는 개념이 강해서 간단한 수리 비용도 모두 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다. 그리고 원룸이나 오피스텔 등에는 가전제품들이 옵션으로 구비되어 있는 경우가 많습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다.

월세는 주인이 왠만한 건 주인이 해준다고 하던데

월세와 전세의 부수적인 비용 차이는 뭔가요?

==> 월세 및 전세는 같은 임대차 유형으로 임차건물에 비품 등에 고장이 발생되는 경우 대부분 임대인에게 수리책임이 있습니다. 물권인 전세권 설정시와는 다른 개념입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

월세와 전세는 둘다 임대자이므로 같습니다. 임대인이 어떻게 대응해주냐에 따라 다르고 원룸같은경우 전세세입자나 월세세입자를 구분하여 대응하지는 않는경우가 대부분 입니다.