내집팔때 나홀로아파트랑 빌라중에 어떤게

Question

되팔때 더 유리한건뭐일까요?? 빌라나 나홀로아파트나 둘다 팔때 어려울거라는데 위치에따라다를수도있지만 비슷한위치라면 나홀로아파트가 더유리할까요??

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

실제로 나홀로 아파트나 빌라를 매도할때는 이런 부분이 더 중요합니다

역거리,준공연도,주차,용적률,학군,재개발 가능성,

주변 공급량,전세수요 입니다

같은 나홀로 아파트라도 어디는 잘 팔리고 어디는 몇 년씩 안 팔리기도 합니다

비슷하다면 아무래도 나홀로 아파트가 유리할수 있습니다

Answer 2

되팔때 더 유리한건뭐일까요?? 빌라나 나홀로아파트나 둘다 팔때 어려울거라는데 위치에따라다를수도있지만 비슷한위치라면 나홀로아파트가 더유리할까요??

===> 나홀로 아파트라면 빌라와 큰 차이가 없지만 주차장 등 편의시설은 아파트가 유리하기 때문에 아파트가 유리하다고 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

다른 요건이 동일하다는 전제하에 단순 매물만 보면 그래도 나홀로 아파트가 빌라보다는 유리할수 있습니다. 일단 수요적인 부분에서 빌라보다는 나홀로 아파트에 대한 수요가 많기에 매도시 거래가능성이 더 있고, 그에 따른 가격방어도 유리하기 떄문입니다. 쉽게 생각해서 거주편의성만 보면 주차나 엘레베이터 유무, 관리방식과 주체여부등을 고려하면 나홀로 아파트가 유리하고 이는 곧 가격반영이 되기 떄문입니다 .특히나 빌라의 경우 매도가 쉽지 않아 가격을 낮추어야 하는 리스크가 아파트보다는 크기 떄문에 이러한 점을 고려하면 현금환금성면에서도 나홀로 아파트가 유리할것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

입지에 따라 다를 듯 합니다.

강남의 나홀로 아파트라면 나홀로 아파트가 유리하며 재개발 지역의 빌라라면 빌라가 유리합니다.

입지에 따라 달라 확실하게 답변드리기 어렵습니다.

비슷한 위치라면 나홀로 아파트가 그나마 유리합니다.