미등기 재건축아파트 양도소득세신고 문의

미등기 상태(임사사용승인 득)인 재건축아파트의 양도세신고 관련 기재사항에 대해 문의합니다.

1. 양도소득금액계산명세서 작성시 토지의 양도면적은 종전토지 면적을 기재해야 하는지, 아파트공급계약서의 토지공유지분 면적을 기재해야 하나요?

2. 양도건물면적은 아파트공급계약서의 공급면적인지, 전용면적 기준으로 기재해야 하나요?

3. 양도세 과세표준신고서의 공유자 지분은 분수로 기재해도 되는지요?