세입자가 이사나갈 때 조심해야할건?

Question

안녕하세요 저는 세입자이고

월세기간내에 부동산에 방을 내놓고 이사나가려고 합니다

세입자가 무엇을 해놓고 나가면 되는건지

그리고 장기수선충당금? 처럼 챙겨야할 게

있는지

집 비밀번호는 집주인한테 보증금 받으면 알려주면 되는지 등

이사과정을 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

미리 이사를 가게 되는 경우에는 보증금 반환이 어려운 경우를 대비하시어 일부 짐을 두고 점유를 유지하여야 하며 임대인에게 비밀번호를 공유할 게 아니라 부동산에만 전달을 하셔야 합니다

말씀하신 것처럼 장기 수선 충당금이나 임대인에게 청구할 비용이 있는 경우에는 미리 청구를 하여 정산을 하는 것이 좋습니다

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

1. 일단 부동산에 내놓는 것이 임대인과 협의된 것이라면 문제없습니다.

2. 장기수선충당금은 임대인으로부터 돌려받아야 하며, 원상회복비용은 협의를 하셔야 합니다.

3. 일반적으로 보증금을 돌려받으면 즉시 비밀번호를 알려주어 반환합니다.