은행에서 전세대출승인여부 확답을 안주는데요 ㅠㅠ

Question

안녕하세요 은행에 허그안심전세대출 (일반대출/버팀목x/청년x)를 신청했는데요.

대출 승인 여부를 오늘까지 알아야해서 은행에 전화를 했는데 현재까지 ‘접수’는 잘 됐고

실제로 저 회사 다니는지 재직검사 나왔고,

이제 임대인에게 우편 보내는 단계에있다고 하는데..

그 우편만 받아주면별 탈 없을거라고, 대출 실행될때쯤에 다시 한번 연락 주겠다고 하는데..

이정도면 승인된거 맞나요? ;;

제가 은행원에게 그럼 이정도면 승인됐다고 보면 되냐 승인 된거냐 물어봤는데

‘접수’는 잘 됐고 - 이런 단계입니다.

라고 말하더라고요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

그냥 맘놓고 기다려도 될까요??ㅠㅠㅠ;;

Answer 1

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

지금 상황을 보면 승인 가능성이 높아진 단계는 맞지만 은행원이 확답을 피하는 이유도 최종 보증 승인과 대출 실행 전까지는 변수가 남아 있기 때문입니다.

재직 확인이 됐고 임대인 우편 단계까지 갔다면 서류 접수만 해놓은 초기 상태는 지나간 것으로 보입니다. 보통은 임대차계약 사실 확인이나 채권양도 통지 같은 절차가 남아 있는 단계로 이해하시면 됩니다.

다만 임대인이 우편을 제대로 받지 않거나 계약 내용에 문제가 있거나 주택 권리관계에서 걸리는 부분이 나오면 지연될 수 있습니다. 그래서 지금은 마음을 완전히 놓기보다는 임대인에게 우편 수령을 꼭 부탁해두는 것이 좋습니다.

은행원이 “별 탈 없을 것”이라고 한 이유는 보통 지금 단계에서는 승인이 나지만 그래도 혹시 모르니 업무 프로세스 상 최종 승인전이라 말을 안 할것으로 생각됩니다.

정리하면 진행은 잘 되고 있는 단계로 보이고 최종 승인 확정 통보가 곧 올거라 생각됩니다. 대출 잘 받으시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

거진 다되었다고 보시면 되구요. 은행에서 심사보고서 기안문 올렸는데 결재가 안난 상태일 것입니다.

일단 문제는 임대인과 일자조정을 조금 하셔야하고 임대인에게 은행에서 확인 절차상 연락이 갈 것인데

바로 받으라고 안내해서 조율하시면 될 것입니다.

이게 생각보다 오래걸립니다. 특히 요즘 같은 휴가시즌이면 상급자가 휴가가면 결재가 느려지곤 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 그정도면 승인되었다고 봐야합니다

• 임대인이 갑자기 돌변하는 변수만 없다면 큰 문제는 없을 전망입니다.

• 또한 현재 임대인이 물건을 담보로 신규 대출을 받아서 기존과 심사 데이터가 달라졌다면 모르지만 그대로라면 문제없이 전세대출이 나올 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

심사는 아직 최종 완료 전이지만 부적격 사유가 없어 90% 이상 승인될 가능성이 높다고 보입니다. 그리고 은행원이 “접수 단계”라고 말하는 것은 임대인 채권양도통지서 우편 수령과 최종 전산 승인 절차가 남아 있어서입니다. 신용과 소득, 집 심사는 모두 통과해 임대인에게 우편이 발송된 상태라, 집주인이 직접 우편을 받으면 며칠 내로 최종 승인이 될 거예요.