등기부등본 빚이 없는 상태인지 질문드립니다
제가 아는 지인으로부터 부동산을 끼지 않고 작은 아파트를 구매하려고 합니다.
그래서 아파트 구매하려는 아파타의 등기부등본을 발급받았는데, 궁금한게 있어서 질문드립니다.
제가 알아본 바로는 현재 계약하려는 매물에는 빚이 없는 것으로 확인되는데, 혹시나 해서 질문드려요 ㅠ
<갑구>
순위 번호 총 3번까지 있습니다
마지막 3번은 현재 제가 계약하려는 집주인의 이름과 주소, 거래가액이 적혀져 있습니다.
<을구>
순위번호 총 9번 항목까지 있습니다.
8번까지 등기목적, 접수, 등기원인, 관리자 및 기타사항에 모두 빨간색으로 중간선(말소표시)가 있구요
8번에는 저와 계약하려는 현 집주인의 이름과 금액이 말소표시가 되어 있습니다.
9번에는 검정색 글씨로 등기목적: 8번 근저당권 설정 등기 말소 / 등기원인: 0000년 00월 00일 해지
이렇게 되어 있습니다. (9번 밑에는 이하 여백)
이 집은 현재 빚이 없는 상태인 안전한 매물인건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 등기사항 전부증명서 상 갑구 및 을구 내용을 보면 전부 말소된 상태인 만큼 직접거래를 진행하여도 문제가 없어 보입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
등기사항증명서에 근저당권설정 및 가압류 가처분등 제한물건이 없는 주택으로 보입니다.
근저당권이 설정된 물건도 계약 후 중도금, 잔금일등 협의한 날에 말소조건으로 계약을 진행 할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님의 글을 보면 깨끗해보이는데 그래도 매매 계약이면 아는 부동산이 있으면 권리분석 을 부탁해 보시기 바랍니다
또 거래신고도 해야 되니 부동산에 소정의 수수료를 드리고 대필을 부탁하셔도 됩니다
거래는 안전하게 하시는 쪽으로 권해봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
정확한것은 등기부등본을 봐야 알겠지만 빨간줄로 끄여져 있는경우 말소된것이 맞습니다.