임차인계약갱신청구권을 쓰려고 합니다

Question

제가 집주인분한테 임차인계약갱신청구권을 쓴다고 말 하고 집주인이 새로운 분한테 집을 매매했을 경우 새로운 집주인이 본인이 거주하겠다 하면 저희는 나가야 하는 건가요? 아님 새로운 집주인이 저희 2년 계약 연장하고 안고가야 하는 건가요?

Answer 1

매매 시 매수인은 기존 임대차계약을 승계하는 것이므로 임차인이 승계를 원하고 이미 기존 소유자이자 매도인에게 계약갱신청구권을 행사하였다면 임대차 기간을 준수해야 할 것입니다.

다만, 매도인이 매수인에게 그러한 사실을 미고지하고 판매한 경우 분쟁이 발생할 수 있으나 이는 매매계약 당사자 사이의 문제일 것입니다.