공동명의 주택담보대출 한도올리는데 도움이 되나요?

Question

최근 11억대 아파트를 매수 하여 5억은 친언니와 제가 부담하고 나머지 6억대정도를 전세로 갭투자를 하려고 했는데요

최근 규제가 심해져서 주택 담보대출 제한이 되는경우 대비를 해서 주택담보대출을 알아보고 있습니다

언니와저는 일반 직장인이고 둘 합산해서 500만원 이상 나오는 상황인데요

이경우 대출 한도가 개인으로 했을때보다 많이 나오는건지 몰라 문의드려요

은행으로 물어봐야겠지만 이곳저곳 알아봐야하는 상황이라 고수분들의 답변 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

공동명의 주택 담보대출은 대출 신청자의 신용등급, 소득, 부채 등에 따라 대출 한도와 금리가 결정됩니다.

대출 한도는 LTV(주택 담보 인정 비율)와 DTI(총부채상환비율)에 따라 결정됩니다. LTV는 주택 가격 대비 대출 가능한 금액을 의미하며, DTI는 대출 상환 능력을 평가하는 지표입니다. 공동명의인 경우, 대출 신청자의 지분에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 예를 들어, 주택 가격이 11억 원인 경우, 대출 신청자의 지분이 50% 라면 대출 한도는 5억 5천만 원입니다.

대출 금리와 상환 조건 등을 꼼꼼히 비교해 보고, 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.