금리인하가 되면 리츠가 활성화 된다는데 왜그런가요?
금리가 인하되면 리츠가 활성화된다는데 관계있나요?
대출금리도 인하되어 대출 많이 받을수 있어서 그런가요?
금리인상되면 리츠는 불리한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리인상은 부동산시장에 악재이고 반대로 금리인하는 부동산시장에 호재입니다.
즉 금리가 인하를 하면 대출이자에 대한 부담이 적어지면 대출을 내어서 부동산투자 즉 리츠에도 자금이 몰릴 수 있기때문에 금리인하는 곧 부동산리츠에게는 호재입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리인하로 리츠의 금융비용부담이 줄어들면 더많은 배당금 지급이 가능하다고 합니다
리츠배당수익은 분리과세 혜택을 받을수 있는데 최근 상장 리츠의 주가도 오름세를 타면서 시세차익을 올릴수 있는 기회라고 합니다
리츠투자의 가장큰 장점은 높은 배당수익률인데 임대료와 부동산 매각 차익으로 생기는 수익의 90%이상을 투자자에게 배당한다고 합니다
그러니 그쪽으로 투자에 관심을 가지나 봅니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리 인하가 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 활성화에 긍정적인 영향을 미치는 이유는 금리가 인하되면 리츠가 자금을 조달하는 비용이 줄어듭니다. 이는 리츠의 수익성을 높이고, 배당 수익률을 증가시킬 수 있습니다. 금리 인하는 부동산 시장에 유동성을 공급하여 부동산 가격 상승을 유도할 수 있습니다. 이는 리츠가 보유한 자산의 가치 상승으로 이어져 투자 매력도를 높입니다. 금리 인하는 경제 전반에 긍정적인 영향을 미쳐 임대 수요를 증가시킬 수 있습니다. 이는 리츠의 임대 수익을 안정적으로 유지하는 데 도움이 됩니다.
반면, 금리 인상이 리츠에 미치는 영향은 금리가 상승하면 리츠의 자금 조달 비용이 증가하여 수익성이 감소할 수 있습니다.
금리 인상은 부동산 시장에 부정적인 영향을 미쳐 부동산 가격 하락을 초래할 수 있습니다. 이는 리츠의 자산 가치 하락으로 이어질 수 있습니다. 일부 리츠는 금리 인상으로 인한 비용 증가를 임대료에 전가할 수 있지만, 이는 임대 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
따라서, 금리 인하는 리츠 활성화에 긍정적인 영향을 미치지만, 금리 인상은 리츠에 불리한 영향을 미칠 수 있습니다.