상가 임대비 관련해서 궁금한 사항 문의 드립니다.

현임차인에게 월세 220만원(부가세 제외) 받고 있습니다. 그리고 현재 다음 임차인이 될수 있는 분과 월세 관련 이야기를 했는데요. 저희는 263만원(부가세제외)하고 말씀드렸는데요. 다음 임차인이 될수 있는 분은 250만원(부가세 제외)하고 4년동안 인상 없다는 조건으로 말씀하셨습니다. 그러면서 말하는게 지금 상가에 하고 있는 고기집을 그대로 인수 받을 예정인데,,,근처에 고기집도 새로 생기고 또한 주인이 바뀌면 장사가 안될수도 있어서 그렇다고 이야기 하더라고요. 그래서 저희도 밑에 고기집이 새로 생긴다고 해서 장사가 안될지 잘될지는 모르는 사항이고 주인이 바뀐다고 해서 문제 될것 같지 않다고 했고, 또한 현재 이 가게를 인수하시려는 것은 잘되니깐 하는거지 안되니깐 하시려는게 아니지 않냐고 하고 저희가 좀더 생각해 본다고 했습니다. 생각한 끝에 최종적으로 저희가 260만원에 2년 동안 인상 없다고 이야기 하려고 하는데요. 어떨까요?? 상가 위치는 일방통행이고 주택가 밀집지역이고 주위에 고기집은 현재는 없고 다음달인가 고기집이 새로 하곳 오픈 예정입니다.