부동산 대폭락이 온다고 하는 사람들 논리가 궁금합니다?

Question

안녕하세요. 부동산 전문가들 중에서 대폭락이 온다고 하는 부류가 있습니다. 그사람들 논리는 어떤식인지 간단하게 설명 부탁 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 아파트 대폭락이 온다는 사람들이 한명이 아니고 그들의 의견이 일치되지 않아 명확한 답변은 어려우나, 통상적으로 현재 부동산 가치에 거품이 상당하게 껴있어서 IMF와 같은 경제위기로 거품이 꺼질 것이 주된 논거입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

어쩌다 법률카테고리로 지정되어 부동산에 관심을 가지고 있던 차에 답변 드리면

보통 대폭락의 근거로 삼는 것은,

1) 소득수준에 비해 과도한 부동산 가치

2) 부동산의 과공급과 그에 비한 수요의 감소(저출산이나 신축 선호 등)

3) 고리의 유지로 인한 매도 압력의 증가

정도로 보입니다.