상속으로 받은 농지의 취득세 감면 요건은 무엇인가요?

Question

상속으로 농지를 취득할 때 취득세 감면 요건이 궁금합니다. 농지 취득자격증명, 자경 요건, 상속 후 신고 기한, 지분 상속 시 과세 방식, 비농업인이 상속받았을 때 처분 의무도 알려주세요. 상속 취득세율이 일반 매매보다 낮은 이유도 궁금합니다. 농업경영계획서 제출 의무, 상속받은 농지를 팔 때 양도세 감면 여부, 공유 지분 정리 방법도 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

• 2년 이상 직접 영농: 취득일 현재 본인 또는 주민등록상 같은 세대의 배우자 중 1명 이상이 농지를 소유하거나 임차해 2년 이상 계속 직접 농업에 종사해야 합니다.

• 거주 요건: 농지 소재 시·군·구 또는 연접한 시·군·구에 거주하거나, 농지로부터 직선거리 30km 이내에 거주해야 합니다.

• 소득 요건: 직전 연도 농업 외 종합소득금액이 법령상 기준 미만이어야 합니다.

• 직접 경작 목적: 상속받은 농지를 실제로 직접 경작할 목적으로 취득하는 경우인지 확인해야 합니다.