앞으로 돈을 모은뒤에 집을 살 것이면 부동산 버블이 터지고 나서 사는 게 좋을까요?

Question

부동산 버블이 터질 것 같은 기분이 듭니다.

그리고 그 시기가 어느 정도 지나면 지방의 땅값이나 건물의 공정가치가 매우 낮아질 것이라고 생각을 하는데요.

앞으로 돈을 모은뒤에 집을 살 것이면 달러를 모은 뒤에 부동산 버블이 터지고 나서 사는 게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제 강화, 대출 강화로 부동산은 침체기에 있습니다.

물론 서울의 인기지역 강남3구, 마용성의 경우 높은 가격을 형성을 하는 것은 똘똘한 한채, 그리고 공급 부족의

이슈로 일부 인기지역의 경우 높게 형성이 되어져 있지만 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.

거품이라기 보다 어느 정도 부동산이 조정이 되어진 걸로 사료가 되고 향후 금리가 인하가 되면 다시금

상승한다는 의견이 많이 있습니다.

미국이 금리를 내리면서 환율도 1200원대로 내려 왔습니다.

미국이 더욱 금리를 내릴 경우 달러는 좀 더 내리지 않을까 사료가 되고 차라리 지금이 부동산 매수시기가 아닐까

사료해 봅니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

본인이 생각하시기에 부동산 버블이 터질 것이라고 생각하신다면 버블이 터지고 사시는게 당연히 좋습니다.

하지만, 지방소도시의 인구유출 및 출산율감소로 부동산가격이 급격히 하락하려면 지금으로부터 최소 20년은 지나야 할 것이라고 생각합니다.

또한 현재 부동산시장이 버블이라고 할 정도로 거품이 심하지는 않다고 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

근데 그 부동산 버플이 언제 터질지는 아무도 알수 없습니다. 더욱이 아예 터지지 않을수도 있습니다, 즉 이러한 기대를 가지고 주택구입시기를 늦추면 최악의 경우 현재보다 더 상승된 가격에 구매를 하셔야 할수 있습니다, 자가주택을 구입하는데 있어 불확실한 미래를 기준으로 시점을 판단하시면 안됩니다. 앞에서 말했든 항후 추세는 정확히 판단불가한 영역이고 실거주처럼 주거안정을 위한 목적의 구매라면 본인의 자금과 대출실행 및 유지에 대한 자금조달계획에 문제가 없는 시점에 구매를 진행하시는게 맞습니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

결과는 아무도 모르니 본인의 가치판단으로 결정하실 문제 입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부동산 버블이 언제 터질지 아무도 모릅니다. 그래서 현재 가장 좋는 곳니 투자해야 합니다. 아무도 버블이 언제 터질지 모르며 버블이 아닐수도 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

서울이나 수도권의 경우 부동산 가격이 낮아질 것으로 예상되지는 않습니다. 현재 지방에서 몰려드는 1인가구로 인해 현재 가구수 증가로 인해 20여년간 주택의 공급이 부족할 것으로 예측되고 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

우라나라는 부동산 버블사태는 오지않을 것입니다

국민들의 부채

규모가 염려스러운 것은 사실이지만 주택담보대출로 인하여 버블 사태는 발생하지 않습니다

주택담보 대출시 은행권은 꼼꼼히 사전분석하여 대출을 엄격히 심사하기 때문인 것은 물론 공급 부족의 현실에서는 극단적인 기우에 부과하다고 봅니다

지방의 경우도 인구 감소로 하락한 것은 현실이지만 부동산경기는 심리적 영향을 많이 받기 때문에 당분간 관망하는 자세가 지헤로울 것이라 봅니다