경매 넘어간 전세 집, 이사가는데 청소비주나요?

Question

이행청구 이사상황

1. 24년 3월 28일에 24년 4월 9일 입주하는 2년 전세 계약을 함(다세대 주택)

2. 집이 경매에 넘어간다는 법원 경고장?을 받음

3. 집주인에게 전세 중도해지를 해달라고 요청해서 받음

4. hug에 서류를 준비해가서 승인이 났고 이사만 가면됨

<여기서 궁금한점>

계약서를 쓸때, 계약이 해지되고 이사나갈때 청소비 18만원을 지급하는 특약이 계약서 작성되어 있었습니다.

그런데 경매에 넘어가고 경매가 2월부터 시작된다고 들었는데, 그러면 청소비 지급은 따로 안해도되나요?

(현재 법원으로부터 경매가 시작됐다는 안내서를 받았습니다.)

(관리비는 집주인한테 입금하고 있고 관리사무소가 따로 없습니다. 또, 중개사무소도 집주인이랑 한통속이라 연락도 안되는 상황입니다.)

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인이 경매가 진행되어 임대차기간을 준수하지 못해 계약이 중도해지된 상황으로 보이므로,

정상해지되거나 임차인의 요청으로 중도해지된 경우와 달리 본 사안에는 해당 특약의 적용을 다툴 수 있을 것으로 보입니다.

도움이 되었길 바랍니다. 이상입니다.