주담대 질문드립니다 알려 주시면 감사하겠습니다

Question

주담대 원리금균등으로 갚고 있는데 나중에 팔거면 거취쓰는게 좋나요??? 아니면 원금도 같이 갚는게 더 낫나요??? 원금이자 같이냐도 부담은 없는데 차라리 이자만 갚다 파는게 낳은거 같아서 질문 드립니다 알려주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

아무래도 추후 중간에 집을 팔 확률이 높다면

해당 자금 등을 계쏙 활용할 수 있기에 원리금 균등 상환을

하시면서 더불어서 거치기간을 사용하시는 것이 좋을 것 같으니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

주택 담보대출 상환 방식에는 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환 방식이 있습니다.

원리금 균등 상환은 대출 기간 동안 매월 동일한 금액을 상환하는 방식으로, 초기에는 이자 비중이 높고 시간이 지날수록 원금 비중이 증가합니다.

원금 균등 상환은 매월 상환하는 원금이 동일하며, 초기에는 상환액이 많지만 시간이 지날수록 상환액이 줄어드는 방식입니다.

주택을 매도할 계획이 있다면, 거치기간 동안 이자만 납부하고 매도 후에 대출을 상환하는 것이 유리할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

매매 계획을 가지고 투자목적이라면 체증식이 유리할 수 있습니다.

초반에 내야하는 금액이 적지만, 시간이 지날수록 내야 할 금액이 커지는 구조인데요. 

투자용으로 아파트나 주택을 매매하시는 분들이 가장 많이 사용하는 주담대 상환방식 입니다. 

초반에 매 월 나가는 대출상환금에 대한 부담을 적게하고 현금흐름을 유동적으로 사용할 수 있으며, 최대 5년이내 매매 계획을 가진분들이 많이 선호 하고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

집을 나중에 팔 계획이라면 이자만 갚는 거치 방식이 좋을 수 있습니다. 이렇게 하면 월 납입금이 적어서 부담이 덜합니다. 하지만 원금도 같이 갚으면 대출 잔액이 줄어들어 나중에 이자를 적게 낼 수 있습니다. 어떤 방식이 더 나은지는 본인의 상황과 목표에 따라 달라지니 신중하게 선택하시면 되겠습니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 주담대는 보통 상환기간이 매우 길기 때문에 원금까지 같이 상환하게 되면 현재 돈을 굴리 어렵습니다

• 따라서 거치가 가능하면 거치를 하고 원금은 적게 갚는 상환이 유리합니다.

감사합니다.