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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 서울 신축 도시형생활주택 분양권 해지 가능성지금은 고분양가지만 매도할때는 이득보고 나한테 고마워할걸? 사야해 나 믿고 사.' 했던 통화녹음본이 있습니다. 물론 수익에 대한 보장으로는 보기 어렵고 낙관적 미래 전망에 가까운 것은 알고 있는데, 앞의 설득과 회유가 없었다면 계약을 하지 않았을 것입니다. 제 상황에서 변호사를 선임하여 서류를 잘 만들어 시행사와 성공적인 협의나 승소가 가능할지.. 여지가 있을지.. 궁금합니다. 사회초년생에 부동산이라고는 ㅂ도 모르는데 모델하우스에 사은품 받아가라고 끌려들어가 이렇게 큰 골칫거리를 껴안게 될줄 몰랐습니다.. 전문가분들, 특히 부동산전문 변호사님들의 답변 부탁드리겠습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다
- 부동산·임대차법률Q. 대구 오피스텔거주사건에 대해서 알고싶습니다안녕하세요? 시행사가 주인인 대구 오피스텔 공실이 입주자대표사에서 맘대로 분양해서 임대했다고 알려졌는데요 이 사건의 법적책임에 대해서 알고싶습니다.
- 부동산경제Q. 재개발 재건축 조합원 분양 관련1.재건축인 경우 쉽게 예를 들어오래된 아파트를 부수고 다시 짓는 개념이잖아요근데 기존 아파트도 평형수에 따라 세대마다다른 집값일텐데조합 결성되고 실제 분양까지 시행된다고 봤을때각각 다른 조합원 분양가가 정해질까요?2. 재개발 경우엔 오래된 낡은 주택, 빌라 등을 허물고 도시정비 형태로 새로 짓는걸로 아는데 이 경우에도 각각 집값이 다를텐데(누군 오래된 단독주택, 누구는 신축한지 얼마 안된 빌라 등등) 이럴때도 조합원 분양가는 어떻게 산정되는지 궁금합니다!!
- 대출경제Q. 주택담보대출 시 어떤점이 유리한지 알고싶어요안녕하세요 .이번에 공공분양 신특으로 아파트 분양을 받았는데요.24년 입주입니다.그래서 이번에 중도금 대출 시행을 앞두고 있는데 어떤점이 저에게 더 유리할지 해서 질문드려요.일단 2년 후 입주 전 주택기금 신혼부부구입자금 대출이나 디디돌 대출 실행 예정인데 이건 해당사항이 됩니다.최대한 다 받을 예정입니다 ( 이율이싸서)근데 LTV 에 걸리려나요? 이걸 잘 몰라서요....혹시 중도금 대출을 60% 다 받고나면 신혼부부 구입자금 대출이나 디딤돌 대출이 안나오려나요....?1. 중도금 대출 60% 실행 가능한 서민실소유자 요건이 충족되는데 이거를 실행하고 나도 주택기금 신혼부부 구입자금 대출이 실행2.중도금 대출 40%만 실행하고 5회차 6회차(마지막) 총 2회 중도금 대출 연체 후 입주 6개월 전 주택도시기금 신혼부부 구입자금 대출실행으로 해결어떤부분이 유리할지 모르겠네요...솔직히 지금 중도금 1회차도 내기 힘든건 사실이나 제 신용대출이 중도금 대출보다 이율이 쌉니다.......뭐가좋을가요 당장 다음주 마무리지어야하는데 도와주세요
- 부동산·임대차법률Q. 분양아파트의 단지 인근에 공동묘지가 조성되어 있다는 사실을 분양공고에 포함시키지 않은 분양계약을 해지할 수있나요?아파트를 분양할 때 분양 시행사가 분양아파트의 단지 인근에 공동묘지가 조성되어 있다는 사실을 분양공고에 포함시키지 않은 채 분양계약이 이루어지고 나중에서야 이를 알게되는 분양계약자는 아파트 분양계약의 해지를 요구할 수 있는지 알고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 면세사업자 등록과 주택임대사업자 등록 순서는 어떻게 되나요?주거형 오피스텔분양권을 매수하려고 계획중입니다.(24년 2월중순 예정)홈택스에서 면세사업자 등록을 먼저 한 뒤에, 나중에 주택임대사업자 등록을 할 수 있을까요?질문취지: 24년1/10 부동산 대책에서 단기주임사 등록을 열어주겠다는 내용이 있는데 아직 시행 전이라 면세사업자먼저 등록하고 주임사등록은 취득세 감면을 고려하여 60일 내에 늦게 하려고 하는데 가능한 것인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 재개발 분양평수 신청하려는데요?제가 사는동네가 재개발에 들어가는데 사업시행인가가 났습니다. 대지지분이 18.43평인데 이정도의 지분이면 평형 신청할때 34평정도 신청 가능할까요? 아니면 후순위로 밀려날까요?
- 부동산·임대차법률Q. 지산 분양 계약 해지 관련 (계약금 포기조건)지산 계약하였고 계약금 10% 납부하였습니다. 이와 관련하여 계약금 포기하고 계약 해지하고자 하는데 분양 시행사가 만나주지 않네요. 이런경우 그냥 신경 끄면 될까요? 아니면 내용증명을 보내 놓아야할까요? 카카오톡으로는 계약 해지를 원한다고 얘기한 상황이고 중도금 납부는 하지 않았습니다
- 부동산경제Q. 김포지역 공공분양 전환 아파트 감정평가액을 주택공시가격으로 참고해서 생각해도 될까요?김포지역 아파트 조기공공분양 시행을 앞두고 있습니다분양가액은 감정평가 결과에 따라서 결정되는데 감정평가 이전에 금액을 예상해 보고자 하는데 김포지역이라면 해당아파트 공시지가 금액과 비슷하게 나올지... 참고용으로 봐도 괜찮을지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 세종 이전기관 종사자 전매제한 문의합니다뉴스를 보니 이전기관 종사자의 경우 전매제한 8년으로 늘거라고 19일 부터 시행이라는데 기존에 사는 사람들도 당첨일로부터 8년 이후에 살아야 하는 것인가요?19일 이후 분양되는 아파트 당첨시 적용되는건가요?전매제한이 걸리는지 여부는 세종시청에 물어봐야 하는 건가요?궁금해요미리 감사드립니다^^