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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 분양권 상태에서 아파트가 된 경우 1세대 1주택 문의드려요분양권을 상태에서 아파트가 만약에 되었다면아파트의 사용 승인일 이후 2년이 지나야 1세대 1주택 요건에 해당 되나요?다른 아파트는 없고 현재 분양권만 있습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택 1분양권 상태에서 주담대 이자 소득공제 가능 할까요 ?장기주택저당차입금 (주택담보대출 이자) 소득공제 항목중에 분양권이 있으면 주택담보대출이자 소득공제가 가능한지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 분양권 공동명의로 변경하고자 하는데 분양권때 변경하는게 좋나요? 등기할때 변경하는게 좋나요?안녕하세요! 현재 1주택자이며 아파트 분양권을 단독 명의로 가지고 있습니다.기존 주택은 신축 아파트 분양시 매도하려고 이미 계약해놓은 상태이고,문의 드리고 싶은 부분은 단독 명의로 가지고 있는 분양권을 공동명의로 변경하고 싶은데,공동명의로 변경을 분양권 상태인 현재에서 아파트 시행사에서 분양권 명의변경 가능한 날에가서 하는게 절세에 좋은지, 잔금 납부하고 등기할때 공동명의로 변경하는게 좋은지 여쭤봅니다.공동 명의로 변경할때 세금이 발생하나요? 두 경우 어느쪽이 절세에 좋은가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택수 산정+취득세 계산 방법이 궁금해요현재 만 24세입니다. 만 22세에 1분양권 구입, 만 23세에 1주택 구입 상태에서 만 25세에 부모님 집으로 전입신고 하였습니다. (부모님은 1주택자) 이 상태에서 분양권을 등기치게 되면 취득세가 1~3%인가요 3주택으로 쳐져서 8%인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 남편 1주택, 1분양권 아내 2분양권 혼인합가로인한 비과세는?남편 A주택 20년 1월취득, B분양권 24년 6월취득(27년초완공)아내 C분양권 23년 8월취득(24년8월 완공), D분양권 25년1월(24년4월완공)취득입니다모두 비규제지역입니다.25년 4월 혼인 신고예정이며, D주택 완공되기전 A주택 매도하고,C분양권도 매도해서 D주택으로 실거주예정입니다.이론적으로는 둘 다 혼인전에 일시적 2주택상태이므로 각각 B분양권과, D분양권을 취득한 시점에서 3년내에 매도하면 비과세 혜택 받을수 있고, 혼인합가한 시점기준으로 5년내에 D주택을 매도하며 비과세혜택을 받으며 B주택으로 실거주 하려고 하는데요.다 비과세가 가능한것인지.. 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 비조정지역 3주택 취득시 2주택 취득세 문의아래 3주택 모두 비조정지역에 있고요일시적 1가구 2주택 상태에서 오피스텔 분양권을 사서 11월 28일까지가 입주기간입니다.1주택 19년도, 4억 아파트 취득2주택 23년 12월, 9억 아파트 취득 일시적 1가구 2주택으로 분양가격의 3% 취득세 납입했습니다.3주택 24년 11.28일, 5.7억 주거용 오피스텔 취득 예정인데 이런 경우 2주택에서 취득세를 더 내야 하는지요?그리고 2주택 잔금 대출 시 1주택 매매조건으로 대출을 받았다고 하는데 이런 경우 가산세 및 페널티는 없는지요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 오피스텔 보유한 상태에서 주택 구입시 취득세 중과 문의안녕하세요2022년 2월에 아파트를 1채 분양받았는데 2025년 1월에 입주합니다. 취득세가 어떻게 될까요? 현재 비조정구역 입니다.단, 2022년 2월 아파트 분양계약 당시, 주거용 오피스텔 1채 보유하고 있었고, 오피스텔 분양권(2020년 3월 구입)이 있었습니다.답변부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 99호실 오피스텔은 주택 수에 안잡히나요?22년도에 분양 받은 오피스텔이 있습니다~ 당시 100호실 아래라 주택 수로 안잡힌다는 말을 들었는데, 그럼 세금의 어떤 부분에서 좋은건가요? 현재 1주택이고 오피스텔은 분양권 상태입니다. 주택 처분 후 오피스텔 입주 계획입니다.
- 부동산경제Q. 제 상황에서 어떤 대출이 유리한지 알려주실수 있나요?나이 40이상연봉 4200~4300 외벌이신혼부부 (21년혼인신고)아이 1 (23.1월생)오피스텔 소유 2.2억(주택외담보대출 1.5억)현재상황에서 일반분양을 받아 대출을 찾으려는데 분양아파트는신축분양 27년 4월 입주계약금만 낸상태 분양가 5.5억5억이상 나올수 있을까요?정부지원대출시 체증식 가능할까요?
- 부동산경제Q. 민간임대아파트 8년전세 중도퇴거가 불가능한 상황에서 분양된 아파트 입주일이 다가옵니다..전세대출 9천만원정도 있는데 청약당첨된 아파트로 이사를 가려고해요 궁금한점은 전세대출이 있는 상태에서 주택담보대출이나 디딤돌 보금자리론같은 대출을 할 수 있는지청약당첨된 아파트는 부부공동명의이고 전세대출 외에 다른대출은 없는 상태인데 한도가 다 나올 수 있을까요..부부합산 8500정도 될 것 같습니다.전세 만기와 입주시기가 1년이상 차이나는 상황에서 주담대 가능여부와 대출한도에 대해 알려주세요 ㅠㅠ