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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 등기에 신탁자가 되어있고 업무용 오피스텔을 월세 계약할려고 합니다.23년도에 완공된 오피스텔(업무용)에 들어 갈려고 합니다.등기를 조회해 보니 업무용 오피스텔이며, 소유자가 **자산신탁주식회사입니다.Q1. 건물 전체가 신탁회사로 잡혀있는데, 계약을 해도 괜찮을까요??Q2. 업무용이라 사업자 계약 예정이고 보증금 보호가 될까요?Q3. 중간에 매매가 되어 집을 보겠다고 매수자가 방문하면 응해줄 필요가 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 단기임대 월세를 내놓을려고 하는데 임대차특별법이 적용되나요??1년6개월 정도 월세를 놓을려고 하는데,임대차 특별법 때문에,계약서에 1년6개월 명시해도 Q1.세입자가 2년 살고 싶다고 하면 그럴 수 있다고 하는데 맞나요??(그럼 2+2해서 4년 살 수 있나요??)Q2.부동산 계약서에 어떤 말을 써놔도 2년 산다고 하면 어쩔 수 없나요??(세입자가 1년6개월 보다 더 안살겠다 이런 조항을 넣어도 안되나요??)Q3.세입자 주장에 의해 2년 살게되면 월세는 2+2 해서4년 뒤에 올릴 수 있는건가요??
- 임금·급여고용·노동Q. 노령연금 수령중 일용직 근로 감액대상에 대해 궁금합니다Q1. 아버지가 현재 노령 연금을 지급 받고 계신데요만약에 이번달만 일용직 근로로 10일동안 매일 25만원씩 받는 일을 한다고 하면감액이 되나요?Q2. 2024년 기준 소득월액을 2,989,237원을 초과하면 연금 감액 대상이라고 하는데이게 일용직일 경우에는 소득월액이 초과되어도 얼마 정도는 공제도 된다고 하더라구요그 기준점이 궁금합니다.
- 이비인후과의료상담Q. 비염 + 코감기 등 재채기 관련해서 귀에서 소리나는 문제하더라고요.Q1. 어딘가에서 압력 때문에 코풀 때 양 귀를 막고 풀면 좋다고 들었는데, 양쪽 귀를 막은 상태에서 코 풀 수는 없으니까 양쪽 귀에 이어플러그 같은 것 끼고 풀면 더 좋을까요? Q2. 지금 침 삼킬때마다 귀에서 소리나는게 신경쓰여서 이어플러그 끼고 있어도 되나요?그냥 이어플러그 빼고 있는게 귀에 좋나요?
- 부동산·임대차법률Q. 미등기 시골집 관련 토지 상속 문의드립니다.안녕하세요? 최근에 시아버님이 돌아가셨는데 남편(자녀)이 시골집을 상속받게되었습니다. 대법원등기소와 관할군청에 확인해보니 해당 주소로는 토지만 등기로 되어있고 건물(시골집)은 미등기된 상태입니다.질문입니다.(2가지)Q1. 저와 남편은 현재 주택 매수 준비중에 있습니다. 그러면 원래는 1가구 1주택이어서 걱정을 안했는데 위사항이 반영되도 토지이기에 1가구 2주택은 아니겠죠?Q2. 시골집이 미등기이고 해당군에서는 무허가주택 관리도 안한다고 하는데 나중에 조사나와서 건물로 등기하라고 안하겠죠? 그렇게 되면 1가구 2주택이 되서 곤란할거같아서요ㅠ답변부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구 , 묵시적갱신 관련 질의현재 아파트 전세 살고있습니다.3개월 후 계약만료로, 갱신청구 예정입니다. 근데 집주인이 실거주한다고 최초 계약했던 부동산에만 얘기했나봅니다Q1. 이상황에서 부동산에서 저에게 얘기했다면 갱신거절 의사 전달로 봐야하나요? 저에게 직접 얘기한건 아닙니다.Q2. 묵시적갱신이 됐다면, 이후 실거주 한다고해도, 임차인은 퇴거할필요없나요?답변주시면 감사드립니다.
- 일본여행Q. 만 14세 미만은 혼자 항공권 구매 가능한가요?혼자 일본여행을 갈려고 하는데요.UM서비스는 미적용 대상이고항공사는 상관없습니다!아래 질문이 궁금합니다 :)Q1. 만 14세 미만 혼자 항공권 구매가가능한가요?Q2. 만약 가능하다면 어떤 항공사가 있나요?Q3. 가능한 항공사가 있다면 필요서류가 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부친 사망으로 인한 상속세, 양도세 질문단독 세대주 무주택자, 자녀B는 결혼 후 1주택자- 상속지분을 배우자:자녀A:자녀B 가 5:3:2로 나눌 경우- 공시지가는 약 3~3.5억이고 실거래가는 10~11억 내외Q1. 상속 재산가액이 12억원 이하일 경우 배우자와 자녀A는 단기간내 양도시에도 비과세 맞는지? (단, 상속세 신고 이후 9개월간은 매매 하지 않음)Q2. 자녀B는 1주택자이지만 소수지분으로 추후 양도시에 2주택으로 보지 않아 양도세가 부과되지 않는 것이 맞는지?Q3. 취득세 신고시점 및 상속세 신고 시점에는 공시지가로 신고 예정이나 상속신고 마감기한이 지난 9개월 후 상속세 조사 끝난 후 시가로 팔면 양도세는 자녀B까지 모두 비과세 되는 것이 맞는지?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 보증금 반환 관련 이슈 대응 질문!!해야 하는데 아무것도 확정이 없는 상황.궁금한 부분.Q1. 필자가 취할 수 있는 액션은 무엇인지. 이미 문자로 계약을 연장하지 않을 것임을 보내서 내용증명은 보내지 않아도 될 것으로 생각됨. 이사갈집 계약을 하고, 임차권 등기설정을 해놓을지. (그 어떤 노력이나 액션도 없기에 설정하고 싶음) HUG에 보증 보험 이행.
- 대출경제Q. 전세보증보험 안된 집들 무조건 거르는게 좋을까요?Q1. 부동산 중개인이 2억 밑으로 집들은 전세 보증보험 안된 집들이 대부분이라던데 사실인지 궁금하네요.. 다방이나 직방 피터팬 앱등에서 보면 진짜 그런거 같기도 하구요.. Q2. 전세금 맥시멈이 1억9천후반까지라, 오피스텔 투룸 위주로 보고 있는데 일단, 전세 보증 보험 안된 오피스텔 투룸은 무조건 거르고 있습니다. 지금 제가 이렇게 집을 알아보고 구하는 방식이 올바르지 못한 방법일까요 ..? 전세 보증보험 안된 오피스텔 투룸을 무조건 거르는 방법은 올바르지 않은방법이고? 집 주인이 전세 보증 보험을 안들었어도, 집 계약 기간이 끝나면 전세금을 100% 다시 받을수 있는 확실한 방법이 있을까요 ..? 아니면 미연에 방지라도요.. Q3. 전세보증보험 안들은 집주인 집을 계약하고.. 계약이 끝났는데도, 집 주인이 당장 전세금 줄돈이 없다하면.. 집 계약기간 끝났음에도 저도 배째라는 식으로 집 안나가고 전세금 돌려줄때까지 계속 살아도 되나요..? Q4. 전세보증 보험이 안된 집 계약이 끝나면.. 집주인이 사기치는 것 보다, 전세금 제때 돌려주는 비율이 훨씬 높나요..? 요즘 하두 전세금 사기가 많다보니 불안해서요.