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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 주택담보대출 분리세대 생애최초 기준청약이 되서, 주담대 받는데,분리세대가 아니라서 생애최초를 60퍼 밖에 못받는다네요.80퍼를 받으려면 세대분가를 하라고해서친구네 집에 분리세대주가 됬어요근데 친구네집을 전세로 내놓아서 전세계약을 몇일뒤에 은행대출 나오고 해도 상관없나요 아님 대출나올당시에는 세대분가이기 때문에 대출나오면 다시 원래 주소로 돌려야하나요
- 대출경제Q. 혼인신고 시 주담대 무주택 세대주 조건 충족 가능한가요?부모님(60세 미만) 모두 유주택자인 집 세대원으로 살고있는 커플입니다. 일반 은행 주택담보대출을 받으려고 합니다.무주택 세대주 요건을 충족해야한다는데,대출 받기 전에 혼인신고를 하면 각자 부모님 집에 살고 있어도 세대분리가 되어 무주택 세대주 요건을 충족할 수 있게 되나요??
- 대출경제Q. 주택담보대출 무주택자 세대분리 or 등본주소이동?아파트를 사려고 대출을 알아보고 있습니다.현재 부모님 집에 등본이 등록되어 있어서대출이 70퍼센트만 가능하다고 합니다.누나집으로 잠깐 머물었다가 이사가려고 합니다.전입신고만 하면 대출80퍼센트가 가능하나요??전입신고 말고 더 처리해야 할 일이 있나요??
- 부동산경제Q. 주택담보대출 세대분리 질문드립니다.예비부부이며 현재 각각 부모님의 세대원으로 등록되어있습니다. 부모님 모두 1주택자이며 주담대 받으려고 하니 무주택 세대주 조건이 있어 단기 원룸 3개월 계약하려합니다. 이곳에 전입신고하여 세대주가 되면 해결이 되는걸까요? 혹시 의무거주기간이 필요한지 여쭙니다. 집계약 전 대출상담 진행했는데 이게 발목을 잡아서 이러지도저러지도 못하고 있습니다.
- 부동산경제Q. 주담대 무주택자 조건 문의드립니다.안녕하세요,예비 신혼부부이고 아파트 구매를 위해 주택담보대출 생애최초 조건으로 알아보고 있습니다.현재 저는 무주택 세대주이나 곧 전세계약이 만료되어 아파트 매매전에 무주택 조건으로 임시로 거주할 집이 필요하고, 여자친구는 부모님(60세 미만) 소유 주택에 세대원으로 들어가있고, 세대 분리가 필요한 상황임을 인지하고 있습니다.현재 여자친구 부모님 소유 주택이 2층짜리인데, 현재 여자친구는 부모님과 2층에 거주 중이고,1층은 별도로 세를 주고 계신 상태이며, 현재 비어있는 상태입니다. 제가 궁금한 내용은 아파트 구매 전에 임시로 거주할 목적으로 여자친구 부모님과 계약서 작성하여 현재 공실인 1층에 제가 무주택 세대주, 여자친구가 세대원으로 신청을 하려고하는데 1. 이 경우에 생애최초 조건이 만족하고 이상없이 대출이 나올지 여쭙고 싶습니다. 2. 여자친구 부모님과 제가 임대차 계약서를 써야하는지, 전입신고만 하면 되는지도 고견 주시면 감사드리겠습니다!
- 부동산경제Q. 부모님이 유주택세대주인 경우 주담대 질문만 30이하 부모님이 유주택세대주인 집에서 거주 중입니다둘다 근로소득자며 전 6천 여친은 5천 입니다.6개월 뒤 결혼 예정이라 여자친구와 소득합산으로 주택담보대출을 받으려 합니다.근데 저와 여자친구 모두 부모님이 유주택 세대주인 집에 거주하고 있어 대출이 안나온다해서, 다른 월세방에 임시로 전입신고 해야 할 것 같습니다.계획은 이렇습니다1) 원룸 월세를 구해 제가 무주택세대주, 여자친구가 세대원으로 전입 신고2) 둘 다 세대분리 진행3) 세대분리 완료 후 혼인 신고4) 이후 부부소득합산 주택담보대출 신청 (대출금 수령까지 원룸 유지)5) 아파트 잔금 후 해당 아파트로 전입신고질문)1. 원룸 3개월만 계약할건데 위 순서면 전입신고, 세대분리 가능한가요?2. 위 조건이면 부부합산 주택담보대출 승인 가능한가요?3. 원룸에 전입신고, 세대분리 후 실거주하지 않아도 괜찮나요?전문가분들의 확인부탁드립니다
- 부동산경제Q. 주택담보대출 생애최초 관련 세대분리 문의안녕하세요,예비 신혼부부이고 아파트 구매를 위해 주택담보대출 생애최초 조건으로 알아보고 있습니다.현재 저는 무주택자 세대주이고 (전세 거주 중이나 곧 계약 만료) 여자친구는 부모님(60세 미만)께서 세대주인 주택에 세대원으로 거주 중입니다. 여자친구 부모님 소유 주택이 2층짜리인데, 현재 여자친구는 부모님과 2층에 거주 중이고, 1층은 별도로 세를 주고 계신 상태이며, 현재 비어있는 상태입니다. 이에 제 전세 만료일(올해 말)에 맞추어 1층에 제가 무주택 세대주, 여자친구가 세대원으로 신청을 하려고하는데 이 경우에도 생애최초 조건이 만족하고 이상없이 대출이 나올지 여쭙고 싶습니다. (부모님과 계약서를 써야하는지, 전입신고만 하면 되는지도 고견 주시면 감사드리겠습니다!)
- 부동산경제Q. 주택담보대출 중도금, 잔금, 세대분리안녕하세요. 현재 주택구매 계획이 있는데7.5억 정도 주택 생애최초대출로 LTV 70퍼 까지해서 받으려고 합니다.여기서 질문이 주담대는 잔금기준으로 한다고하는데 현재 저희 자금이 3~4억정도여서 계약금 10% 중도금 50% 잔금 40% 이러면 예산에 안맞는데 중도금도 주담대로 가능한지 궁금합니다.그리고 세대분리가 필요하다고 하는데 지인주소로 전입신고할때 필요한 서류?가 있나요?
- 부동산경제Q. 주택담보대출 시 세대분리 필요할까요?현재 결혼 준비중인 예비 신혼부부입니다결혼은 내년 5월 잔금은 내년 1월초 예정둘이 합쳐 연봉 9000만원 이상이여서 기금대출(디딤돌,보금자리론) 어려우며 생애최초로 주담대를 받아야할것으로 보입니다 공동명의로 구매 예정이며 혼인신고 하여 진행 예정입니다. 현재 구매 예정인 지역은 비규제지역입니다( LTV 70% 대출필요)현재 둘다 만 60세이상인 부모님 자가에 세대원으로 거주중입니다. 만 60세 이상의 1주택자 세대주의 세대원이면 무주택 세대원이 되는걸로 알고있는데 주담대 실행시 무주택 세대주가 아니여서 불이익을 받을까요? 둘다 주택 구매 이력은 없습니다 꼭 세대분리가 필요할까요? 찾이보니 혼인신고하면 양가 부모님 주택이 잡힌다고 해서요... 답변 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 부모님 집에 거주하면서 주택매매 질문있어요안녕하세요아버지 명의의 집에서 세대원으로 거주중입니다.세대분리는 안되어있고 일반은행 주택담보대출을 받아 주택을 매매할 계획입니다. 무주택 세대주만 가능하다고 하던데 맞을까요? 아니면 따로 단기로 지낼 곳을 알아봐야할까요ㅠ 복잡해지네요.