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아하에서 찾은 128건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 종전주택대체주택에 관한 질문입니다.현재7년째 비조정지역 아파트에서 거주중(A).20년9월 조정지역의 관리처분인가난 B입주권매수1.이럴경우 A아파트가 대체주택으로 인정받을수 있는지요..2.대체주택으로 인정받는다면 B입주권의 취득세율은?3.A아파트의 양도세 비과세를 받기위한 매도시기는 B주택준공후2년이내인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 입주권 공동명의 증여 및 양도세 문의 .배우자에게 증여하면서 공동명의로 변경후 바로 매도를 할경우 양도세가 어떻게 되나요?질문2)조정지역 내 A주택 B입주권을 매도 예정이나 보유하고 있는 상태에서 새로운 C주택을 가계약 하게 되면 3주택으로 취득세가 8프로 적용되나요?질문 3 ) A주택은 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 받을 예정인데. A를 2월매도 B를 3월매도 C를 4월매수 이렇게 된다면 B주택은 양도세 비과세 적용이 안되겠지요?미리 답변 감사드립니다.
- 부동산경제Q. 1가구 2주택자입니다. 전세대출이 될까요? 임대사업자 등록해야할까요??60만원)로 하는 경우 생각중입니다. 이때 임대사업자등록을 해야하는지 안해도 되는지 궁금합니다. A가 팔리면 좋은데 2020년에 조정지역으로 묶여 매매가 잘 안되네요
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세[아파트/입주권/분양권] 문의 드립니다.모두 조정/투기과열지구 아닐 때 매수함, 지금도 비조정 지역임)1) A아파트 & C오피스텔 분양권을 같은 해에 매도 시 양도세 합산과세(상계처리)가 가능할까요?2) A&C 매도 후 B입주권을 비과세로 매도 할 수 있는 시기는 언제일까요?3) A아파트 매도 후 B입주권을 비과세로 매도 할 수 있을까요? - C 오피스텔이 주임사일 경우 주택으로 간주되어 B 입주권 매도 시 비과세가 안되는지요? - C 오피스텔이 일임사일 경우 주택에서 제외되어 B 입주권 매도 시 비과세 처리가 가능한지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 3주택에서 2개 주택 매도시 양도세 문의드려봅니다.3주택 취득후 곧바로 나머지 주택들 3년 이내 매도시 양도세가 궁금합니다.2015년 비조정지역 A 주택 매수.2021년 5월 조정지역 B 오피스텔 매수 및 거주.이 상태에서 2024년 C주택 청약 당첨이 된다면 ?1) 청약당첨된 C분양권 취득세는 3주택 기준으로 납부하는것이 맞죠 ?2) C주택 청약 당첨후 곧바로 B 오피스텔 매도(매수가격보다 낮은가격이 손실로 매도하는것임으로 양도세없음)3) A 주택은 시세차익이 있는상황. (A주택 매수당시 비조정지역이었음으로 실거주 의무 없음. 9억이하)B 오피스텔 매도 후 A 주택 매도시 C청약당첨후 3년 이내 매도라면 A주택은 일시적 2주택 적용받아 양도세 비과세 받을 수 있나요 ?
- 종합부동산세세금·세무Q. 비조정지역 1가구 2주택 세금 궁금해요!안녕하세요 비조정지역의 일시적 2주택자입니다.A주택 2017년 11월 구입 2.3억(공시지가 1.7)B주택 2023년 5월 분양권 구입 5억B주택을 내년에 들어가려고 하는데 일시적 1가구 2주택 기간 지나도 A주택이 안팔리게 되면예상해야할 세금은B의 취득세와 A, B보유세, A를 차후에 팔 때 양도소득세일 것 같은데요.질문은1.종부세는 9억 이하이니 해당사항 없는게 맞나요?2.취득세와 보유세는 중과없이 정해진 비율로 생각하면 될까요?3.A주택을 3년 후에 팔게 되어 2주택이 된다면 양도세가 과세 표준 8천 미만으로 들어갈 것 같은데 최대 500정도의 세금을 예상하면 될는지 궁금합니다.혹시 제가 놓치고 있는 것이 있을까 궁금합니다.고수님들의 답변을 기다립니다.감사합니다!!
- 양도소득세세금·세무Q. 이런 경우 일시적 2주택 양도세 비과세 가능한가요?안녕하세요, 저의 경우 너무 헷갈려서 도움 구합니다.비조정지역 1주택자 였고요, (이하 Z주택)1. 비조정지역 청약 당첨 (이하 A주택)- 19년 3월 계약 > 현재 중도금 대출 실행중 > 21년 8월 완공 예정- 계약 시 기존주택 처분조건 걸었음 > Z주택 20년 8월 매도함- 20년 6월 19일 조정지역으로 지정됨2. 조정지역 주택 매수 (이하 B주택)- 20년 8월 등기 (현재 전세 임차중)- 재개발 지역임 (20년 12월 사업시행인가 통과됬고, 현재 권리가액 산정 중)즉, 현재 1주택 1분양권자 인데요.질문1.보통, 종전/신규주택 중 하나라도 조정이 아니면, 일시적 2주택 양도세 비과세는 1후/2보/3매 요건이 있는데,저의 경우처럼 A 주택 계약 시 비조정이면 위 요건에 해당되는지요.질문2.보통 종전주택 매도가 비과세 순서인데저의 경우, A가 분양권이기 때문에 매도 순서가 바뀌어도 B 양도세 비과세를 받을 수 있는지요.- A는 21년 8월 완공이고, 바로 취득한다고 해도 A 2년 보유(혹은 거주)를 하면 B는 이미 3년이 넘어가는 문제가 생김- B를 양도세 비과세 받을 수 있는 방법이 있을까요.질문3.A 취득 시, A 양도세 비과세 기준은 무조건 2년 거주 의무인가요?(계약 시점은 비조정, 취득 시점 기준으로 하면 조정지역)
- 반려동물 건강반려동물Q. 강아지 엘녹스 괜찮나요? 궁금합니다~눈이 탁해진 아이나, 눈꼽이 자주끼는 아이들한테 좋다는데 효과나 성분이 괜찮은걸까요~? https://link.naver.com/bridge?url=https%3A%2F%2Fwww.elnox.co.kr%2Fshop_view%2F%3Fidx%3D18&dst=naversearchapp%3A%2F%2Finappbrowser%3Furl%3Dhttps%253A%252F%252Fwww.elnox.co.kr%252Fshop_view%252F%253Fidx%253D18%26version%3D10%26sourceReferer%3Dshare
- 부동산경제Q. 어머니 아파트 자녀가 구매할때아버지 1주택어머니 부양권2개 받아 5월에 아파트가 완공 됩니다 이때 30평 21평 입니다 30평대 아파트를 a라고 하겠습니다 지역은 부산이럴때 부모님은 1가구 3주택인가요 ? 2주택인가요 ? 어떤한 이유인지 궁금합니다 자녀(기혼)는 1가구 1주택이며 부모님께서 5월에 완공하는 3a를 구매해라 하시는데요. 30평대 아파트를 구매시 금액을 알 수 있는 방법은 없나요 ? 대출하고 들어가야되니 금액을 알아야 되는데알지 못하는게 알 수 있는방법은 없나요 ? 가격이 나간다면 포기할 생각인데요 아니면 일부 증여로 받아서 하는방법은 없는지 궁금합니다
- 영상가전디지털·가전제품Q. 24V COB줄 조명 전원 SMPS & 어댑터 어떤게 좋을까요?24v cob 약 4미터 싱크대 상부장 간접조명으로 사용 하려고 합니다.후드에 콘센트가 있어서 24v 어댑터 3A 짜리로 연결 하려고 하는데 괜찮을까요?아니면 100w smps로 연결 하는게 나을까요?