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- 부동산경제눈에띄게용기를내는도라지사유도로 매매 (부산 기장, 전원주택단지)안녕하세요.사유도로 매매를 하고 싶습니다. (부산 기장에 있는 전원주택단지)기장에 있는 전원주택단지에 사유도로 290평이 있습니다.해당 사유도로지분을 외국인 또는 내국인에게 판매를 하고 싶습니다.(주변 전원주택필지에 아직 전원주택단지들이 개발이 안된 상태입니다.)(주변 전원주택필지들이 도로지분이 없는 상황)(주변 필지 중, 도로지분이 없는 땅들이 4필지 정도 있어서, 제가 가지고 있는 도로 지분이 없는 필지들은 개발이 어려운 상황)(한국종합영화촬영소, 월내/길천이 불과 5분~10분만에 도착되는 곳, 신세계아울렛, 동남권원자력벼원, 고리스포츠센터, 임랑해수욕장 각각 자동라로 5분거리, 해운대 센텀 20분 거리) 혹시 투자처로 외국인에게 매매할 수 있도록 도와주실 수 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종능동적인홍학아파트 평수를 늘리는 이상적인 방법은?애들이 점점 커가면서 더 큰 집으로 이사를 가야할 시점이 되었어요.기존 집 처분하고 새 집으로 이사가야 할 텐데,기존 집을 적정한 시기(이사 시점)에 제 값에 매도하기가 어려울 것 같아요.대출해서 새 집 마련 후에 기존 집을 처분하는게 좋을까요? (대출 필요)기존 집 먼저 처분하고 새 집 알아보는 것이 좋을까요? (단기 월세 필요)8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히도전하는마요네즈상생임대계약 / 혼인합가 일시적2주택 / 합산과세 모두가 엮여 있는 상황에서의 질문안녕하세요, 부동산 및 세금 관련하여 궁금한 사항이 있어 이곳 전문가 분들에게 질문 및 조언을 구합니다.먼저 제가 처한 사항은 아래와 같습니다.(자산현황) ○ 나 : 서울 답십리 아파트 소유(21.6월 매입, 23.6월~25.6월 : 전세계약, 25.6월~27.6월까지 상생임대계약중) 당시 매입금액 : 11.2억 / 매도 시 예상금액 : 약 16.5~17억 ○ 와이프 : 인천 부평 산곡 소재의 입주권(재개발 조합원 / 매입 매도 가격등 상세사항 잘 모름) ※ 혼인신고는 22.9월 진행 -> 정리 ☆ 상생임대계약 종료 시점(27.6월)에서 혼인합가(10년 내)에 의한 일시적 2주택으로 와이프 명의의 입주권 매도 시 1주택 비과세 해당됨 확인 여기서 질문은 아래와 같습니다. 챗 gpt 등 인고지능 AI 등에 상세 사항을 입력하고 답변을 받아봐도 몇가지 갈리는게 있어서요. 1. 27.2월 와이프 명의 입주권 처분 후 27.6월 이후 답십리 주택 매도 시 여전히 12억분까지 비과세 및 실거주가 면제되는지. 2. 당해(27년) 주택간주 입주권과 주택을 모두 매도하게 되면 답십리 주택 매도 시 합산과세 혹은 세무적으로 상세조사가 이루어지지 않는지※ 인공지능 AI에서는 당해에 2개의 재산을 모두 처분시 비과세 부인 가능성이 매우 높다고도 나오고 문제 없다고도 나오고 해서 헷갈리네요... 입주권의 경우에는 주택으로 인지되지만 과세가 되는건 알고 있습니다. 다만 답십리 집 매도시 양도소득세를최소화하고 싶어서 상세하게 질문드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빨간악어234월세집 가계약후 관련해서 문의드립니다.현재 가계약금 넣고 계약서 작성 전 입니다. 내집스캔 앱으로 리포트 작성 후 이것저것 조사해 보니 임대인 분의 세급체납 내역 및 대출연체 내역 같은 걸 동의 요청하여 확인해 보는 게 좋다고 나와있어서 공인중개사분한테 부탁드려 여쭤보려하는데, 미납국세 같은 경우는 통상적으로 잘 확인 안한다고 앱 나와있는데 체납,연체 내역은 열람요청 드리는 편이 나을까요? 보증금은 1000만원에 현재 100만원 가계약금 입금한 상황입니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23부동산 시장에서 양극화가 점점 심해지는 이유가 뭘까요?2025년 서울 부동산 가격이 19년만에 최대 상승을 했다고 하더군요. 그리고 수도권 핵심 지역도 계속 상승을 했는데 반대로 지방은 마이너스 상승을 기록할 만큼 지방-수도권 차이 그리고 수도권에서도 핵심지와 비핵심지의 차이가 발생했는데 이렇게 부동산 시장에서 양극화가 점점 심해지는 이유가 뭘까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제명랑한레아67부동산으로 50억 상속받으면 상속세 20억이상 내는거 맞나요 진짜 부모가1명일때 이걸 어떻게 마련해서 내나요 그 큰돈을 땅이 하루만에 팔리지도않는데땅을 헐값에라도 빨리 팔아서 털어버리고싶은데 정부에선 공시지가이하로는 못팔게 하나요 감정사 2명에게 감정받는건 아는데 대출이자도 감당안되고 이걸 5년 분할해서 내는것도 감당안되고 진짜 바로 30억에라도 팔고 싶어요 가진돈 전재산이 5억인데 어떻게 20억을 마련해서 딴사람들은 납부하는지 진짜 20억에라도 팔고싶음땅은 위치는 좋은데 그렇다고 요즘같은 불경기에 나대지를 20-50억에 사서 공장을 지을사람이 있을지 걱정되네요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제튼튼한두견이233전매제한이 걸려있는 아파트 담보로 차용 가능한가요?전매제한이 걸려있는 아파트를 담보로잡고 돈을 빌려주려합니다이 아파트를 담보로 잡고 차용 가능한지가 궁금합니다.감사합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제튼튼한두견이233분양가 상한제 아파트 전매제한지역 매매계약서 효력분양가상한제지역이라 전매제한이 걸려있어 3개월뒤에 전매제한이 풀립니다전매제한이 풀리고난 후 잔금시점으로 잡고전매제한이 되어있는상태에서 매매계약서를 작성헸을때계약서 효력이 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지호화로운사슴원룸 계약 후 10년째 월세 내고 살고 있는데 계약서 다시 써야 할까요?2015년 아들이 대학은 가면서 10평 원룸을 전세3천 월세 15만으로 지금까지 월세도 변경없이 살고 있습니다. 주인은 같은 건물에 살고 있고 2년마다 여쭤봐도 괜찮다고 그냥 살다가 이사가면 된다고 하는데 괜찮은건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공감왕내집마련의 현실적인조언어있을까요?내집마련의 현실적인조언어있을까요? 제 소유의 작은 빌라는있지만 부모님을 모시고있어서 따로살고있습니다. 보통 분양이 다 무주택자를 대상인데요. 이경우 가장 노려볼수있는 주택은 어떤것이 현실적인 조건일까요?6명의 전문가가 답변했어요