경제
부동산
- 부동산경제아리따운홍학64묵시적갱신 이후 중도퇴실일때 복비는 누가 내나요?안녕하세요1억에 30만원, 투룸에 거주중입니다처음 2년 계약을 했으며 이후 연장계약서 작성은 없고 그냥 집주인에게 더 살겠다 문자로 말했고 집주인도 오케이하여 현재 2년 8개월째 거주중입니다그러다 이제 사정이 생겨서 내년 1월 중순이후 이 집을 나가야 될것 같아 집주인에게 연락을 드렸는데 중간에 나가는 거니 아는 부동산 있으면 알아서 집을 내놓으라고 하더라구요?그래서 제가 최초 이집을 계약했던 부동산에 연락해서 1월 중순쯤 나가겠다 했고 중개사도 그럼 집을 올려놓겠다 한 상태입니다이때 궁금한점은1. 묵시적 갱신이후 퇴실 통보를 한 이후 3개월이 지나면 계약은 종료되는거라고 하던데 저는 9월에 통보하고 1월에 이사를 나가는 거면 3개월이 지났잖아요? 이럴때는 복비를 주인이 내나요?2. 또 어떤 말로는 임차인(저)이 부동산에 요청을 했기때문에 요청을 한 주체가 내는거라고 하던데 그럼 제가 복비를 내는건가요? 혹시 이걸 알고 집주인이 저한테 부동산에 집을 내놓으라고 한건지..해서요3. 만약 2번이 맞다면 아직 집 보러 온 사람도 없는데 부동산에 취소하고 집주인에게 연락하여 집주인분이 부동산에 연락하시라 하는게 맞을까요?4. 계약서에 "묵시적 갱신 후 중도 퇴실시 중개수수료 및 기타비용은 임차인이 부담하기로 한다."라고 적혀있는데 이 문구가 있으면 기간 상관없이 제가 부담하는건가요?2년 8개월 거주→집주인에게 9월말 퇴실 의사 전달(당일 부동산에 바로 연락함)→1월 중순 이사 희망이럴때 복비는 누가 내는게 맞을까요?답변 부탁드립니다 감사합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자무인화 되는 점포들, 인건비 절감 대비 수익성이 높은가요?무인점포를 운영하게 되면 사실상 도난 사건도 많고, 물건 관리가 더욱 힘들다는 단점이 있는데, 그럼에도 불구하고 인건비 절감 비용을 감안하면 사실상 수익화 되기 더 쉬운 구조인건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보랏빛향기부동산매매와세금관련문의드립니다안녕하세요 질문드립니다 재개발빌라가 한채있어 내년에 이주비가나옵니다 이주비 나온거로 전세를 사느니 조금보태 빌라를 한채 사려고 하는데 2주택이 되면 세금이 어떻게 되는지요 ? 아님 오피스텔을 주택에 해당 안되는지요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자이제 주택 청약 저축이 필요없는 세상이 된걸까요?주택 청약 저축이 예전만큼 필요가 없어진다고 하는데, 아이들 기준으로 아이 명의 주택 청약 계좌는 이제 필요가 없는걸까요? 사실상, 주택도 빈집이 많아질것이라 생각이 듭니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만전세 매물이 줄어들고 있는 이유는 무엇인가요?가을 이사철을 맞아 전세 수요는 늘어나고 있다고 하는데,시장에 전세 매물이 부족하다고 합니다.이처럼 전세 매물이 부족한 이유는 무엇인가요?6월 9월 발표된 정책들로 인한 영향이 큰 걸까요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한잠자리90분양 아파트 명의 변경은 시기 상관없나요?단지 브랜드 측에 전화하니까 입주 예정일 전에는 상관없다던데 입주 지정 기간도 있잖아요?어차피 입주 들어가기 전에 잔금까지 다 치루고 가야할텐데 부득이하게 당장 하기가 좀 그래서...물론 다시 그 쪽에 전화하는게 더 정확하겠지만 일반적으론 어떤지 궁금해서요.그리고 중도금 대출도 있는데 채무인수까지 더해서 명의변경하면 보통 얼마나 걸리나요?매매계약서하고 매매해서 부동산신고필증받고 서류 준비해서 대출 은행가서 재심사 받는데도 시간 걸리죠?그 다음에 아파트 측에 가서 명의변경하면 끝나고..대출 때문에 하루 안에는 안되겠죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그윽한홍여새142부동산 매매 계약서 특약사항 문의드립니다!아파트 매매 계약 관련 특약사항에 대해서 점검해야 할 부분들부탁드립니다.1. 현재 보금자리론 계획중인데 특약에 대출진행 불가 시 계약금은 반환한다라는 조항을 삽입하고 싶으나 부동산에서는 불가하다고 합니다.어떤식으로 현명하게 대처할 수 있는지 고견을 묻고싶습니다.2. 매매 계약서 특약에 빠짐없이 꼭 넣어야 하는 조항들 고견 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무요즘 지방부동산 어떻게 흐르고있나요?요즘 지방 부동산은 어떻게 흐름이 진행되나요? 서울 부동산은 끝도모르고 치솓는데 지방부동산은 그냥 시체처럼 변함이 없는거 같습니다 이럴때 지방부동산 투자하는건 어떨까요?역발상으로요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도유려한크랜베리신혼특공 비과세 거주 요건 초등학생.19년 투기과열지구로 신혼특공으로 실거주2년을 해야한다 들었습니다.가족 모두 전입신고 하고, 생활흔적도 있는데 초등학교 딸아이와 막내가 다른지역에서 학교 다니고 어린이집을 다녀도 나중에 양도소득 비과세 괜칞을까요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단한뱀214lh청약센터 전환보증금 증액신청관련lh청약센터 홈페이지 전환보증금 신청 관련 문의좀 드립니다 계약금 45만 납부했고 최대보증금 올려서 임대료 가장 낮게 전환하려는데 (현재보증금이)계약금 낸것도 포함되서 계산이 되던데 증액신청 후 다시 조정되는건가요? 계약금 43만 (납부완료) 잔금 820만 증액신청 1600만 현재보증금 863만 으로 나와서요계약금낸거같이 포함되는건가요 잘몰라서 질문드립니다4명의 전문가가 답변했어요