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- 부동산경제유망한나무늘보372026년 상반기 발표된 '수도권 3기 신도시 본청약' 물량이 늘어난다고 하는데…2026년 상반기 발표된 '수도권 3기 신도시 본청약' 물량이 늘어난다고 하는데, 현재 가점이 낮은 30대 무주택자에게 유리한 특별공급 전형이나 유망한 지역은 어디인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나손꼽히는누룽지잔금완료 후 토지거래허가변경하고 서류보완한 등기처리남편과 공동명의로 토지거래허가신청하였습니다.추후 실계약서에 남편 단독명의로 바꿔도 상관없나요? 라는 질문에 구청직원분이 상관없다라고 해주셔서 따로 체크없이 진행하였습니다.거래허가도 나고 잔금까지 완료하여 등기신청 후 신혼집이될곳이라 리모델링도 시작하였습니다.갑자기 법무사에서 연락와서 토지거래허가 명의랑 달라서 등기가 안쳐진다고 연락이 왔다고합니다.구청직원분이 애써주셔서 토지거래변경허가증 빠르게 진행되었고, 변경된 토지거래허가증을 등기소에 제출한 상태입니다.이 같은 경우 등기가 안될 사항이 생기지는 않을까요?토지거래허가는 토지거래허가증을 받을 후 계약이 실효력이 있는데, 변경된 날짜가 잔금 이후인데도 등기는 문제없이 처리될까요…? 너무너무 걱정됩니다.등기는 3일 내로 나오는데 결과는 모르는 상황입니다…만일 불가해진다면 도저히 상상이 안됩니다….인테리어 중단이며 은행대출 회수에 손해가 전재산을 날릴지경입니다…. ㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엄격한쿠스쿠스46아파트 저가양수도 진행시 유사매매사례 VS 감정평가액저가양수도 진행 예정으로, 합법적인 선 안에서 양도소득세를 절세해야하는 상황입니다.절세를 위해 어떤것이 더 유리한지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵날씬한멜론임대차 재계약 불공정 거래 조언 부탁드립니다ㅜ안녕하세요.서울에서 상가를 임차해 3년째 영업 중인 임차인입니다.계약 만료를 앞두고 재계약 조건 때문에 상담을 요청드립니다.■ 현재 계약 조건- 보증금: 8,000만 원- 월세: 400만 원- 계약기간: 3년 (3월 31일 만료 예정)■ 건물주 제안 조건- 보증금: 8,400만 원- 월세: 460만 원- 계약기간: 3년 재계약- 건물주 측 설명: “3년 계약이니 매년 5% 인상분을 미리 반영한 금액” 1년 단위마다 갱신할꺼 3년치 한번에 올리자 이런식 입니다. ■ 제 상황- 건물주가 같은 건물 바로 아래층에서 영업 중이라 관계가 중요함- 분쟁 없이 원만하게 해결하고 싶음- 계약갱신요구권 사용 가능 시점 (현재 3년 사용)■ 제가 궁금한 점1. 상가건물임대차보호법상 ‘연 5% 인상’을 3년치 미리 합산 인상하는 것이 가능한지2. 계약갱신요구권 사용 시 → 월세 420만 원 / 보증금 8,400만원 조건(각5% 인상) 으로 3년 재계약 체결이 가능할지..? → 건물주 말대로 1년마다 월세 5% 보증금 5%각각 인상해서 재계약 할 수도 있는건지.. 궁금해요ㅠㅠ3. 만약 월세 460만 원으로 계약 체결 후 법정 인상 한도 초과분에 대해 추후 반환 청구가 실제로 가능한지도..4. 3년 고정 계약(월세 460) vs 1년 단위 갱신(연 5% 인상) → 어떤 방식이 법적으로 안전한지5. 계약기간 중 가게를 타인에게 양도할 경우, 기존 임대차계약을 새 임차인이 승계하면 건물주가 임대료를 다시 인상할 수 있는지..?(ex. 계약기간 3년 중, 1년 영업하다가 가게를 양도하게 되면 제가 계약한 조건 그대로 남은기간 2년동안 그대로 유지되는건지? 아니면 새 계약을 하면서 건물주가 월세나 보증금을 엄청 올려버릴 수 있는건지 그게 궁금합니다..)분쟁까지는 원하지 않으며 원만한 협의를 하고 싶습니다. . 요새 장사도 안되는데 너무 힘드네요.. 하 도와주세요.. 간절합니다.. 상세한 상담 부탁드립니다ㅠㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한노루130월세 선불,후불 계산복잡합다....월세를 내고 들어가서 살았으면 마지막달에 월세 안내도되는거죠?월세 선불로 첫달 내고 들어감.계약기간 되기전 이사가야한다면 마지막달에는 월세 안내도되는거죠?집주인에게 캡쳐해서 보내야해서 설명 잘 써주세요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로운좋은캥거루부동산 세안고 매매시 대출방법이 궁금합니다지역은 울산이고 전세가 3.8억 매매가 5.5억에 올라온 매물이있어서 이런경우엔 남음 차액을 신용대출로 메꿔야하는지 아니면 주담대가 나오는지 궁금합니다. 그리고 추후 전세세입자가 나갈시 대출전환은 어떤식으로 해야하는건가요? 가지고있는 시드는 1억정도인데 현금성자산이 아니라 사용시 현금화를 해야하기에 고민됩니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록순결한호박파이민간임대아파트 분양 안 받을시 임대보증금 쉽게 돌려 받을 수 있나요?집 근처에 민간임대아파트가 지어진 다고 해서 위치도 좋고 해서 상담을 받게 되었습니다. 상담 받아 보니 조건도 좋고 괜찮아 보여서 계약을 하게 되었습니다. 10년 임대 후 분양인데 살아 보고 결정 하면 된다고 하네요~전매.전대 다 가능하고,확정분양가라고 해서 10년 후 주변 시세가 올라 가도 정해진 금액에 준다는데 그게 사실인지 의심도 되고, 10년 살아보고 분양 받지 않을 시 보증금을 돌려 받으면 된다고 하는데 임대보증금을 이사 나갈 때 바로 받는 건지 궁금합니다. 그리고 지인들한테 계약 했다고 하니 민간임대아파트는 10년 동안 보증금이 묶여 있는건데 그걸 왜 계약 했냐고 해서 걱정이 많이 됩니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자전에살던 집 오늘 퇴실을 했는데요 문제가 생겼습니다붙박이장 뒷벽 타카가 벌어진것을 짐을 빼고나서야 알게되었고집주인은 이걸 어떻게 하냐고 저한테 물어보는데제가 비용을 다 지불해야되는건가요?제가 아는 부동산들에는 억지로 고장낸것 아닌이상생활하면서 고장이 난 부분은 지불할 필요는 없다고해서일단은 싸우기싫어 반만 지불하겠다 해둔상황인데 무엇이 맞는건가요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제최고로인사이트있는보아뱀이사갈때 집 알아봐야하는 시기가 궁금해요이사를 하려하는데 보통 집을 언제 알아봐야하나요?이사한다고는 얘기했고 3개월 뒤에 나가요!지금은 월세인데전세도 매물 있으면 전세대출 받아서 가고싶구요!없다면 월세로 가려해요12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진기한가젤226주택담보대출로 집을 구매 하고 나중에 디딤돌 대출로 갈아타는게 되나요?디딤돌 대출 금액이 많이 안나온다고 실입주금이 적은 경우는 주담대로 구입 하고 나중에디딤돌 대출로 갈아타면 된다고 하는데 되는건가요?5명의 전문가가 답변했어요