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- 부동산경제당찬숲새168원룸 월세 계약 절차에 대해 이게 맞는지 확인 부탁드려요부동산을 통해서 원룸 방을 보았는데 입주할 방을 볼 수가 없어서 같은 구조의 다른 방을 보았고 우선 계약금만 입금하고 등기사항열람용으로 확인했는데근저당권이있어 찝찝했지만 전입신고 확정일자 받으면문제없을거라 했고 잔금은 이사하는 날 집수리가 끝난 상태를 보고 이상없을 시 계약하기로 했는데요.계약금 넣는 날에도 집주인을 보지 못했고이사일 오후에 보기로 했는데 짐을 넣어야해서 일찍 입주해도 되는지 부동산에 물어봤더니잔금 입금하고 들어가라 하더라고요..?계약서는 집주인을 통해 보낸다하고요.그러면 사실상 집 상태가 괜찮은지 확인하는 의미기 없이잔금을 입금하고 들어가는건데 부동산에서 집주인과 대면하고계약서 작성하는게 맞지않나요?어떻게 해야 되는지 알려알려주세요ㅠㅠ도시가스를 이미 신청했는데 나무 찝찝하네요.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이빛나는음악가(긴급 ㅠㅠ) 아파트 매매 계약 관련 추가 질문입니다오전에 글을 올렸는데 많은 분들이 답변주셔서 감사드립니다.상황이 다소 바뀌어 다시 질의 드릴 사항이 있습니다.(베경)매매 대상 아파트의 매매가는 16억입니다.잔금일정은 계약예정일로부터 2개월 내 입니다.그런데, 등기부등본을 보니 근저당이 채권최고액 기준으로 약 13억이 잡혀있습니다.(근저당은 3건입니다)바로 이부분이 걱정되는데요.현재 가계약금 3천만원을 입금한 상태에서본계약 체결을 앞두고 있습니다집주인이 중도금 조건은 제가 원하는 대로 해주기로 했습니다. 대신 최소 7천만원 이상은 내야한다고 합니다.이 상황에서 제가 어떤 판단을 하는게 바람직한지 조언 부탁드립니다.1) '매매가에서 채권최고액을 차감한 금액'보다 적은 '계약금+중도금'을 지불하는 방법2) 계약금(10%,1.6억)+중도금(15%,2.4억)로 근저당 중 1건에 대한 대출 전부 상환 및 근저당 등기 말소(중도금 입금 당일)하는 방법본계약서에 중도금일에 근저당 1건 말소, 잔금일에 나머지 모든 근저당을 말소한다는 조항은 포함할 예정입니다.어떤 대안이 더욱 바람직한지와 이유를 설명부탁드립니다.많은 전문가분들의 고견 부탁드립니다.감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로야망이넘치는살모사오산 신축아파트 2년차 아파트 매매 가격 질문사진에 나와있는 오산 힐스테이트더퍼스트 아파트가 생긴지 2년된 아파트인데요 실매물 확인보면 3억 3500만짜리 매매 가격이 올라온지 좀 몇달이 지났는데도 그대로 있는데 요즘 오산 신축아파트들 매매 가격이 어떻게 되고 있나요? 오산 신축아파트 매매 가격이 상승하고 있나요 아니면 하락세를 가고 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제알려주세요궁금해요전세계약금 언제받을수있나요???묵시적 갱신 이후 집주인 몫돈 문제 등등으로 빨리이사나가달라 하여9/11 이사통보 후 9/30일에 이사를 나가기로 했습니다이럴경우 보증금은 언제받을수있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제알려주세요궁금해요묵시적갱신 이후 부동산수수료???저는 3천 관리8 에 거주했고묵시적갱신 이후 4천 관리4만5천에 계약을 하게될거같은데제가 수수료는 얼마를 지불하면되나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느낌의 그림자범정부 부동산시장 감시 조직을 검토한다고 하는데 시장에 어떤 영향이 있을까요?부동산 가격 급등 억제를 위한 감시 조직 설립이 실제로 어떤 역할을 할 수 있고 그 한계는 무엇일까요? 정책 실행 시 주의해야 할 부작용은 어떤 것이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알웃음이넘치는전복죽민영 분양 무주택세대구성원 기준 질문드립니다.안녕하세요.민영 분양에서 비규제지역 분양의경우보통 무주택세대구성원 혹은 무주택세대주라는 요건이 나오는데요,저 같은 경우 현재 만30세는 넘었고 부모님 집에서 살고 있으며 부모님 연세는 두분 다 만65세를 넘기셨습니다.이런 경우 제가 무주택세대구성원으로 분류가 되는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만성동구, 마포구, 광진구 매매가격이 평균 매매가보다 높네요..강북 한강변에 위치한 성동구, 마포구, 광진구 아파트 가격이,,,서울 평균 아파트 매매가격보다 2배 이상을 높은 변동률을 보이고 있는데..사람들이 이 지역에 눈을 돌리고 있는 이유가 있는 걸까요?진짜 자그만한 이슈 하나하나가 부동산 가격에 영향을 미치는 것 같네요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제풍각쟁이아파트 매도자가 중도금 납부상태에서 매매취소를 요구하면 어떻게 하나요.안녕하세요.주택을 매수후에 중도금을 납부한상황에서 매도자가 단순 변심으로매매취소를 요구하고계약해지로 인한 배액배상에 대해서는해주지도 않고 배째라식으로 나온다면부동산 중개사도 제대로 역활을 못하고 있는 상황에서 어떻게 대처해야 할지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제넉넉한표범281전세보증보험 연장신청 할려하는데 궁금합니다허그(HUG) 전세보증보험 연장은 계약 만료일 30일 전부터 만료일까지 신청해야 하며, 자동 연장이 되지 않으므로 반드시 직접 신청해야 합니다30일전부터 만료까지인데재계약서류가 계약 만기날짜에 계약서를 작성하는데 미리 어떻게 연장이 되나요/?5명의 전문가가 답변했어요