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- 부동산경제보통은적극적인해물파전이주비 또는 분담금 대출 LTV 계산 시 기존 주담대 포함되나요?안녕하세요.이주비 또는 분담금 대출 관련해서 궁금한 점이 있어 질문드립니다.비규제지역의 재건축 단지에 거주 중이며, 현재 제 집의 감정가는 약 7억 4천만 원입니다.LTV 70% 기준으로 하면 최대 5억 1,800만 원까지 대출 가능한 걸로 알고 있는데요.현재 이 집에 기존 주택담보대출이 3억 원 정도 잡혀 있는 상태입니다.이 경우, 이주비 또는 분담금 대출 한도가 기존 주담대를 포함해서 계산되는지 궁금합니다.즉,LTV 70% 기준으로 5억 1,800만 원에서 기존 주담대 3억 원을 차감하고, 2억 1,800만 원만 이주비 또는 분담금으로 받을 수 있는 건지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히깐깐한닭갈비의료기관이 들어가려고 하는 건물에 장애인편의시설 설치 해야 할까요??오래된 건물(2022년 5월 1일 이전 건축)의 경우, 건물 내 전체 의료기관 면적의 합이 500제곱미터를 초과하지 않으면 2025년 현재 시점에서 장애인 편의시설(주출입구 접근로, 주출입구 높이 차이 제거, 출입구)이 없어도 용도 변경이 가능한지 궁금합니다.특히 계단만 있는 2층 건물이나, 엘리베이터로 가는 길에 계단이 있는 상가 건물에서의 용도 변경 규정이 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말소란스러운오소리현재 세입자가 있으나, 매수자가 6개월 이내 실거주 가능한 주택에 대한 주담대 가능 여부안녕하세요. 주담대 관련 문의드리고 싶어 글을 남깁니다. 지금 제가 보고 있는 집이 있는데, 현재 반전세로 사는 세입자가 계약기간이 4~5개월 정도 남았습니다. 어차피 저나 와이프나 원래 실거주는 그때 정도부터 가능해서 딱 좋은 상황이라 생각했습니다. 근데 제가 매수하려면 주담대 6억을 다 받아야 하는 상황이라 6. 27. 규제와 관련 문제가 생기더라구요. 제가 궁금한 건, 1. '현재 거주 중인 세입자가 있는 매물'은 6. 27. 이후에 계약하면 세입자의 계약 기간이 얼마 남지 않아 6개월 이내에 매수자가 실거주 가능해도 주담대를 받을 수 없고, 퇴거자금대출 명목으로 1억까지만 대출을 받을 수 있는 것인지? 2. 만약 그렇다면 대출 실행 및 잔금을 세입자 퇴거 이후에 치르면 회피 가능한 건지가 궁금합니다. (참고로 저와 와이프 모두 무주택자로서 첫 주택 구매이고, 주택은 성동구에 있습니다. 현 세입자의 보증금은 5억 원 정도입니다.) 답변 해주시면 진심으로 감사드리겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영특한거북이243기존주택담보로 대출받아 새로운 아파트 구입이 가능한가요비규제 지방아파트 를.담보로 9천만원을 빌려서 동일지역 아파트를 구매하고자합니다.비규제지역이면 가능한것도 같은데 알려주세요.기존대출은 없습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이즐거운제비꽃전세 기간 만료 전 일부 전세금만 받고 나가기로..안녕하세요 2025년 9월 말이 전세 만료일인데다른곳으로 이사를 하게 되어서 집주인한테 나가겠다고 말씀을 드렸고집주인분도 급전이 필요해서 급매로 집을 내놓겠다 하시더라구요, 그래서 빨리 빠지면 저도 자금을 활용 할 수 있으니 집 보여주는데 협조를 하고 있었고오늘 부동산쪽에서 연락이 왔는데 보고 갔던 분중에 매수자가 나타났는데 대신 집 인테리어를 할거라 9월 초에 세입자분이 먼저 나가주시고 대신 일부 전세금을 4000만원을 주겠다고 합니다 그리고 나머지 전세금은 만기일이 주는걸로 하고요, 근데 저는 전세자금대출이 껴 있는 상황이라 부동산이 제시 해준 조건대로라면 이자를 다음 집주인이 어느정도 부담을 해준다라던지 그런 특약 사항을 넣어주면 좋을 거 같은데 절대 그럴 수 없다고 합니다. 부동산쪽에서 매수자와 제가(전세 세입자)이게 협의가 된다면 가능 한거 아닌가요? 무조건 안된다는게 말이 되는건가요? 만기일 전에 일부 전세금만 받고 나가주는건데요..6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진기한앵무새52비조정지역 1주택자 비조정지역 1주택 추가비조정지역 1주택 보유중에 다시 비조정지역 1주택을 추가 구매하면 취득세율이 어떻게 되는건가요?세금관련해서 궁금합니다 감사합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급새로운집토끼월세2년계약후1년만 살시 중계비는 누가?1년되기3개월전에 말해도 복비 내구가야되나요? 당연1년생각하고부동산에 말햇는데 주택은2년이기본이라고말해서요이경우 1년만살겟다햇을때 중계비를내구가야될까요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만춘천지역에서 1만원에 낙찰된 토지?춘천에서 1만원이라는 최저 금액으로 낙찰된 토지가 있다고 하던데..무슨 사연이 있었던 건가요?정말 1만원으로 구입할 수 있을 땅이 있는 건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제나라장강남구 개포동에 사려면 얼마정도가 필요하고 언제쯤 살수있을까요?현 고등학교 2학년입니다 전 커서 개포동에 사는게 꿈인데 이 꿈을 현실적으로 이루려면 몇년정도가 걸릴까요? 경제관념 충실한 학생이고 현재 모은돈 500만원정도이고 전문직업이나 대기업취업을 24~26살에 가졌다고 가정했을따 우리나라 평균 전용면적 85평방미터(㎡) 아파트나 빌라를 매수하려면 언제쯤 가능할까요?참고로 모은돈들은 s&p500과 현차 매수, 청약에 매달 2만원씩 넣고있습니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만세종시 아파트 가격은 어떻게 되고 있나요?대선 전에 대통령실 이전 소식에 따라서 세종시 아파트 가격이 한창 올랐던 것으로 기억하고 있는데요..현재는 어떤 상황일까요?대통령실 이전에 대한 이야기는 아예 없는 것 같은데요..8명의 전문가가 답변했어요