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- 부동산경제은근히명랑한원숭이전세 재계약 문제입니다......묵시적 갱신으로 원룸 전세 계약이 올해 9월이되면 총4년이 되어갑니다.집주인이 집 방문을 해서 재계약을 할것인지 물었습니다.집주인이 본인이 원래 사업을 했는데 대출을 받아서 지금 이 빌라 원룸을 하는 거다. 매달 이자를 내야하는데 전세로 하면 자기가 매달 이자를 내기가 힘들다. 그래서 재계약을 하게되면 월세로 해야한다, 재계약을 한다면 9월에 재계약하는게 아닌 6월에 해야하니 6월까지 생각해서 말해달라고 하셨습니다.집주인이 집 오기전에 저한테도 연락을 했지만 부모님하고도 연락을 했었나보더라구요.(집주인이 집 방문하기 전에 저에게 연락 주셨을때는 재계약시 월세라는 말은 없었습니다.집에 고장난 부분은 없는지와 언제 방문하겠다는 말만 하셨습니다.)부모님이 묵시적갱신으로 4년 계약이 지나도 9월부터 다시 전세로 2년 연장 계약이 가능하다고 집주인에게 말씀을 드리니 집주인은 재계약 전세가 아닌 월세로 해야한다는 주장을 계속 하셔서 통화가 좋게 안끝난것 같더라구요..집주인이 집 오셔서 하시는 말씀이 세입자랑 집주인이 사이가 좋아야하는데 그렇지 않은 것 같다. 부모님과 통화했는데 의견이 안맞았다. 생각해보고 6월에 재계약하자고 하시고 가셨습니다.부모님은 저보고 걱정하지말라고 하시는데...집주인의 재계약 월세 주장이 너무 확고해서 재계약이 될 지 걱정이 됩니다..집주인이 끝까지 월세 재계약을 주장하면 재계약이 어렵겠죠..?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자원룸 이사 가격은 보통 얼마 정도 나올까요?원룸 포장 이사 타 지역 차로 1시간 정도 거리입니다.부산 광안 수영 쪽에 반려동물 가능한 투룸 쓰리룸 집이 많을지도 궁금합니다 !!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제수줍은관수리91공시지가가 오르는 것과 부동산 가격, 세금 등이 무슨 관계가 있나요?공시지가가 올랐다는 기사를 오늘 봤습니다. 실제 거래되는 금액과 동일하지도 않은데 이것이 무슨 의미를 갖는 건가요? 이걸 올리면 부동산 가격의 상승을 인정해주는 것 아닌가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이보기좋은계란탕KB 청년 맞춤형 전세 대출 질문드립니다1992년 10월생 (만33세)중소기업 재직중 (만 5년 4개월)25년 원징 5700만원 26년 예상연봉6200부채 없음 신용점수 조회시 두개 960/966점가고싶은 아파트가 24년5월 완공된 아파트이고 아직 kb시세가 안나옵니다 등기부상 매매가격 3억3천으로 나오고 전세금 2억1천입니다등기부등본은 나오고 현재 세입자가 살고 있습니다융자는 없는 상태의 집이고 제가 계약해도현 등기부등본을 저와의 계약기간동안에도 유지한다 특약도 넣어준다고 하고 다른 임차인에게 유리한 특약 다 넣어주려고 하는 편이고보증반환 보험도 당연히 가입하라는 입장입니다다 만족스러워서 다음주에 계약을 진행하려고 하는데 kb청년 맞춤형 전세대출이 90프로까지 나온다는데 다 나올지 걱정입니다 대출이 처음이라 90프로 다 나올지가 궁금합니다2년 살고 나이 때문에 연장이 안되는데 1회 연장은 가능하다고 해서 총4년정도 생각중이예요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제확실히칼퇴하는오므라이스청년청약 vs 일반 주택 청약종합저축 궁금합니다청약을 들어볼까하는데 처음이라.. 늦은감이없지않아 있나해서 질문드립니다! 현재 월세로 살고있고 서른살이고 미혼입니다 청년우대형 청약이나 그냥 일반 청약 둘중 하나 고민인데 지금부터 들면 늦은것같아서 만들어두는게 그래도 좋을지 고민입니다 월 10씩 넣을까 생각중인데 괜찮을까요..,, 어떤걸로 하는게 좋을까요., 아니면 그냥 안하는게좋을까요? ㅜㅜ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한두루미51임대사업자의 경우 보증보험 가입이 의무라면, 가입 금액한도도 정해져 있나요?특약에① 임대인은 「민간임대주택법」상 등록임대사업자로서, 임대보증금 보증 가입 의무가 있음을 확인한다.② 임대인은 잔금일로부터 O개월 이내에 보증 가입을 완료하고 보증서를 임차인에게 교부해야 하며, 가입 불가 시 계약은 무효로 하고 보증금 전액을 반환한다.이 내용을 넣고싶은데, 집주인이 임대사업자분이시라 보증보험의 75%를 부담해주실 수 있는지 문의했는데전세보증금 1억1600만원 중 3000만원에 대한 부분만 보증보험을 해주신다고 하셨습니다.왜 3000만원에 대해서만 보증보험을 해준다고 하시는 걸까요? 기준이 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23정부 비거주 1주택자 저렴한 주택도 보유세 많이 올리는건가요.정부 비거주 1주택자 저렴한 주택도 보유세 많이 올리는건가요. 서울쪽 저렴한 빌라나 오피스텔이나. 노도강쪽 실거래가 5억정도 하는 아파트도 비거주면 잡을까여.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미2025부동산 공시가는 집값이 아닌건가요?부동산에서 실거래가격이있고 공시지가가있던데 실거래가격은말그대로 거래가된금액인걸로알고있는데 공시지가라는건 무엇인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얌전한불독207오피스텔 월세 재계약시 부동산없이 괜찮을까요오피스텔 월세만기일이다가와서 이사가려다 그냥1년만더살려고 문의드렸더니 1년추가재계약 가능하다고하더라구요이럴경우 중개사없이 가능한가요? 주의할점이나 체크해야될부분이있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제싼마이톱질공공지원 민간임대아파트가 분양전환을 하게 될 경우 분양가는 보통 얼마 정도로 정해지나요?제목 그대로, 공공지원 민간 임대아파트가 분양전환을 할 경우에, 보통 분양가는 어떻게 정해지나요 주변 시세의 몇 % 수준으로 정해지는지 아니면 별도의 규정에 따라서 정해지는지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요