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- 부동산경제확실히저돌적인카피바라민간임대주택 임대보증금 보증 관련 문의드립니다.제가 이번에 민간임대 아파트에 전세계약을 체결하고 8월에 입주예정입니다. 계약서 작성하고 다시한번 서류를 찾아보다가임대사업자가 가입한 임대보증금보증서를 보다보니1. 보증금액이 저의 전세보증금보다 액수가 큰 금액으로 보증금액이 되어있으며,2. 보증기간은 임대사업 시작전인 25년 4월에 신청하여 26년 4월에 종료되는 기간으로 되어있어, 제가 입주하여 전세기간인 27년 8월까지는 보증이 안되어 있습니다.또한 사업명(해당 임대아파트 전체에 대한)만 써져있고, 제가 계약 체결한 매물에 대한 동호수는 뒤쪽의 첨부인 임대보증금 세부산출내역서 상에는 동호수가 나와있는데해당 보증서에 대해서 믿고 가도 되는건가요? 보증서 조회해보니 가입은 되어 있는데,보증기간이 제 전세기간하고 다르고, 부동산 확인해보니 26년 4월 만기전에 갱신하고 매물의 최대금액으로 금액도 보증되어있다고 해서 문제가 없다고 하는데 만약 재개발정비사업조합이 갱신을 안하게 되면, 보증금을 보증책임받지 못하는데, 어쨋든 현재의 보증서는 이상없는것이며, 갱신시 개별호수가 보증서 첫장에 나오도록, 그리고 금액도 제가 지불한 전세보증금액으로 정확히 하게끔 갱신요청을 해야하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만이젠 정말 월세의 시대로 접어 드는 걸까요?대출 규제가 막히면서 월세의 영향력이 더 커지고 있는 것 같은데..우리나라도 이제 전세보다는 월세로 많이 옮겨가게 될까요?전세 제도는 이전 세대들의 문화에서 파생된 문화라고 생각이 되는데..지금 젊은 세대들이 주요 경제 인구가 되는 시점에는 전세보다는 월세가 좀 더 영향력이 있을 것 같은데 어떻게 생각하시나요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제순박한까치220월세계약 중도해지시, 월세 일할계산 해줘야 하나요?저는 월세를 내 준 집주인입니다.10월 30일까지가 2년만기 계약기간이지만제가 입주할 예정이라 계약연장은 불가하다고3개월 전에 통보를 해둔 상태입니다.세입자는 7,8월쯤 이사를 갈 생각이라고하더니, 이사가기 약 3주 전에 정확한이사일을 통보해왔습니다.이사일은 7월 28일이고 만기까지 약 2개월을못채우고 전출을 하게 되는 상황입니다.이사나가고 보증금은 전액 반환해준 상태에서월세 일할계산을 요청을 하는데요.본인들이 못채우고 나간건데도제가 일할계산을 해주는게 맞나요?돈을 떠나서... 뭐가 맞는건지..이런 경우 어떻게 되는건지 정말 궁금합니다!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내확신에찬닭강정주택구입과정에 생긴 문제입니다 의견 부탁드립니다6월 중순 계약서 작성 및 8월 29일 잔금을 치기로 했습니다현 거주자 분들 전세집을 구하지못하셨다 하여 8월29일 잔금 및 소유권 등 서류 처리는 다 할예정이며 두어달 정도 더 계시게되어 이부분은 별도로 월세계약을 맺는걸로 부동산에서 이야길 했습니다 저는 주택담보대출신청과정인데 문제없이 가능한지요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일유머감각있는해물찜상생임대차 계약 관련해서 문의 드립니다.2025년2월 조정지역내에 있는 아파트를 갭투자로 매수했습니다. 매도인이 2025년 1월에 전세게약으로 중도금을 치루고 2025년 2월에 잠금을 치룬 상태입니다. 이런 경우 전에 있던 전세계약을 2년을 채우지 않고 1년6개월 지난 시점에서 다시 임차인과 합의후 계약을 만료하고 다시 같은 조건으로 다시 전세계약을 한다면 이경우도 상생임대 주택 해택을 받을수 있을까요?2026년12월 31일까지 상생임대 주택혜택을 받을수있는 기간이 끝났다고해서…답변 부탁드립니다. 가능하다면 추후에 세무 상담을 받아서 다시 계약을 채결하려고 합니다. 많이 답변 주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23전세가 줄어들면 월세 가격의 상승으로 이어지게 될까요?우리나라는 전세라는 기이한 제도로 인하여 다양한 부작용이 생기는데 이번에 대출 규제 이후로 전세 매물이 크게 감소하고 있다는 이야기가 있더군요.우리나라는 전세로 인해서 월세가격이 저렴한 이점도 있는데 전세가 줄어들면 월세 가격의 상승으로 이어지게 될까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일자유로운새우튀김근저당 잡힌 월세집 계약해도 될까요?안녕하세요 이제 막 대학 졸업학년이 된 사회초년생입니다방을 알아보다 가장 맘에 드는 방이 네이버 부동산 기준 원룸 아파트였어요그 방 매물을 보려고 갔더니 부동산 직원들끼리 전달 실스로 결국 그 방만 매물을 못봐서 내일 다시 보려고 하는데 저는 안전하다면 실제로 보진 않았지만 거기로 계약을 하고 싶어요문제는 그 아파트에 근저당(아직 제대로 등기확인은 못함)이 있고 차차 아래층에서부터 갚아나가는 중인데 10층 이상은 아직이라고 하더라고요.제가 보고 싶어하는 방이 10층인데 이 호실에 4000만원 정도 있다고 하고건물주랑 오늘 본 부동산 소장이랑 친분이 있어서 해당 아파트 거래는 오로지 부동산 소장하고만 진행된다고 하네요매매 시세도 궁금했는데 건물주가 통으로 모든 호실을 갖고 있다고 해서 매매가로 알려진 게 없어요…방마다 금액대가 다양하게 계약이 되었다곤 올라오는데 보증금 1억을 넘긴 건은 없어보이고요저는 3000/56으로 금액대를 맞췄기는 한데 안전한걸까요?내일 오후에 실제로 보기로 예약하긴 했는데 빠르게 포기해야할지 아니면 좀 더 주의깊에 알아봐도 될지 알려주세요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자유롭게35서울 송파구 아파트 계약할려는데 거주의무해하는 조정지역인가요 아파트는 6억 미만이에요 우선은 전세끼고 사야해서요서울 송파구 아파트 계약할려는데 거주의무해하는 조정지역인가요 아파트는 6억 미만이에요 우선은 전세끼고 사야해서요.서울은 전지역이 조정대상 지역인가요 ㆍ평수 상관없나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자다시 질문드립니다 재개발 입주권에 대해 궁금합니다재개발지역 근생건물을 매수할려고 합니다(상속건물)3명이서 공유한 상태이고 그중 한명이 같은구역재개발에 속한 아파트를 가지고 있습니다근생건물 매수할시 입주권을 받을수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자재개발 입주권에 대해 질문드립니다.성수동 재개발구역에 아파트를 가지고 있습니다그이후 같은 구역내에 상가건물을 공유를 상속받았는데요 상가건물을 매수할경우 입주권이 나오는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요