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- 부동산경제클래식한대벌래162회사 동료가 제 원룸에 위장 전입을 원하는데요안녕하세요. 저는 현재 주말부부를 하고 있어 회사 근처 원룸에 전세로 살고 있습니다.근데 회사 동료 중 한명이 이곳 지역에 분양 받길 원해 당분간 제 원룸에 같이 사는 걸로 하자고 부탁하는데 문제될 게 없을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제침착한게142아파트 매수시 저층 중층 구분이요..아파트 매수시 보통 중층은 몇층부터 몇층까지이고 저층은 몇층부터 몇층까지 보통 얘기하는지 궁금합니다. 저층은 일반적으로 5층이하고 중층은 15층이하인가요-11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알친해지고싶은타이거짐싸 어플 이용해보신분. 이사짐 예약후 진행순서가짐싸 어플 이사짐 예약후 진행순서가 궁금합니다견적서 받고, 예약확정을 했습니다. (이사는 약 한달뒤)그런데 원래 예약확정을 하면 앱에서 알림이 가고업체에서 손님에게 연락을 해서당일에 어떻게 진행된다, 예약금은 어떻게 하자 등등연락을 주시지 않나요?그런데 예약확정하는곳마다 다들 확정과 동시에 연락이 없고제가 연락을 드려도 안받고... 고객센터에서는 연락 안받는거는 어쩔수없다 하는데이러면 거절로 봐야하나요?아님 좀 나중에라도 연락이 오는건지요.3번이나 이러네요짐싸 어플 이용 해보신분 어떻게 진행 하셨나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도능동적인떡갈나무묵시적 자동 갱신 후 중도 퇴실 3개월 경과제가 계약이 23.07.14~25.07.13 입니다. 그러나 제가 퇴실하겠다고 말을 25.06.18에 했고 집주인분께서 묵시적 자동 갱신이라 중도퇴실이다라고 하셨습니다.(제가 퇴실하겠다고 말한 것도, 집주인분께서 만기일 얼마 안남은 상태여서 묵시적 자동 갱신이 이미 됐다고 말씀하신 것도 6/18에 녹음해놨습니다.) 저도 그걸 인지하고 있었고 그래서 복비도 반반 부담하기로 했습니다. 여러군데 검색해보니 묵시적 자동 갱신이 된 경우 3개월이 경과하면 임대인은 보증금을 반환할 의무가 있고, 복비또한 임대인이 내야 한다고 봤습니다. -> 이럴 경우, 어제 다음 세입자 예정인이 가계약금 거셨고, 이사 날짜는 9/30로 결정났습니다. 이 날짜면 제가 퇴실하겠다고 말한 6/18부터 3개월이 지난 날인데, 부동산 수수료를 제가 내야 할 의무가 있나요? 계약서 특약사항에 ‘만기전 퇴실시 다음 세입자를 구해야 하며 부동산 수수료는 임차인 부담이다.’라고 적혀있습니다. 이러면 저는 묵시적 자동 갱신이 시작된 상태에서 중도 퇴실이기 때문에 부동산 수수료를 내야하는 건가요? 날짜 상으로는 이사 날짜와 최초 계약 만기일과 2달 반정도 차이가 납니다.원래는 2년 더 살려고 따로 말씀 안드리고 묵시적 자동 갱신 했는데 만기일 한달전인 6/18 이 집의 문제로 인해 제가 피해를 입었습니다.(이 문제에 제가 잘못한건 없고 순전히 집 문제였음, 임대업을 하고 있는 제 지인 포함 이 얘기를 들은 모든 사람이 그런 케이스 처음 본다고 무슨 그런 경우가 있냐고 말함. 이 사건으로 이 집에 대한 정이 떨어져서 사건 당일 바로 퇴실 말함.) 노트북 고장을 포함해 자잘한거까지 다 합치면 대략 160~180만원 정도 피해입은거 같습니다. 저는 이참에 빨리 조용히 이사나가야겠다 싶어서 피해입은거 집주인분께 따로 얘기하진 않고 퇴실 얘기만 했습니다. 이 부분에 있어서 저는 집주인을 많이 배려했다 생각하는데, 제가 피해 입은거 알면서도 20대라 잘 모른다고 일부러 모르쇠하고, 이 문제를 계속 제 탓으로 하려고 시도하다가 제가 반박하니까 실패하고, 그럼에도 받을 수 있는 돈은 한푼도 빠짐없이 다 받으려는 모습이 괴씸해서 저도 제가 안내도 되는 돈이면 최대한 안내고 싶습니다. 제발 답변 부탁드립니다 ㅠㅜ7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제하야로비정권이 바뀐이후로 부동산 흐름이 어떻게 되고있나요??수도권과 지방으로 나누었을때 아파트가격이 어떻게 흘러가고있나요?? 부동산 대책이 나온게있나요??? 앞으로의 전망도 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막히게창의적인음악가SH 행복주택 서류제출대상자(신청자격 오기재 시 결격여부)SH 행복주택 서류제출대상자로 선정되었는데 신청내역을 다시 확인해보니 월평균소득을 '전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하(2인가구의 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 110%이하)'로 체크했는데 저는 맞벌이 2인 가구라 120%로 선택했어야 하는 것 같습니다. 서류제출시 유의사항에 '서류제출 대상자에 선정되었어도, 신청자격 및 우선공급 순위착오, 배점누락 등의 착오입력 또는 청약 시 입력한 내용과 저출서류 내용이 다르거나 허위신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있다'는 문구가 있는데, 서류를 제출해도 기존 신청내역 오기재로 인해 결격되거나 할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그렇구너집 매도 잔금일에 등기권리증 넘겨줄때요집 매도 잔금일에 등기권리증 넘겨줄때요. 등기권리증 서류 보니까 제가 집 살때의 계약서,취득세, 기타등등 영수증 같은 서류가 많던데, 잔금일에 이거 다 매수인에게 주나요?? 전 어떤거 챙기면 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워서울 전세시장에 월세 수요 급증했다는 무슨의미일까요?대출 규제이이후 서울 전세 매물이 줄어들고 월세수요가3년 만에 최고수준으로 올라갔다는데요 이런경어실제 세입자 부담에 어떤영향을 미치는지 궁금합니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말용감한목화안녕하세요, 증여관련해서 전문가분들의 고견이 필요합니다.어머니께서 인천검단aa21블록 청약에 당첨되셨습니다.혼자 사시기엔 너무 큰 공간이라 내년에 결혼하는 제게 증여를 하실려고합니다.생에 최초청약으로 당첨되신거라 저금리여서 대출 후 제게 증여를 생각중이십니다.중도금은 4천만원가량 들어가있고 잔금은 3억1천만원 저도입니다.아파트 분양가 자체는 3억5천이고 피는 아직 실거래가 이루어지진 않았지만 고층들은 1억5천~2억 사이가 안진마진이라고 평가한다고 합니다.저희는 1층이여서 1억정도 언오버로 생각하면 된다고합니다.직계증여는 2500만원 남았고 내년에 결혼하면 결혼증여로 1억5천만원이 추가로 되는것으로 알고 있습니다.총 1억7500만원 증여세 면제가 가능한것인지, 가능하다면 증여세가 얼마정도 발생하는지에 대해서 알고싶습니다.또한 생에최초로 어머니께서 받은 저금리대출이 제가 증여받을때에도 그대로 적용되어서 증여가 되는것인지 알고싶습니다.전문가분들의 고견을 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23627 대책 이후로 수도권 거래량이 감소했나요?627 대출규제 이후로 시장에 큰 변화가 생긴 거 같은데 특히 이번 규제는 수도권 위주의 규제였잖아요.보통 대출규제를 하면 효과가 바로 나타나고 특히 거래량이 감소한다고 하는데 실제로 627 대책 이후로 수도권 거래량이 감소했나요?11명의 전문가가 답변했어요