경제
부동산
- 부동산경제재빠른들소8주택의 세금등을 부과할때 사용하는 주택의 기준시가와 공시지가 ?안녕하세요, 주택의 세금등을 부과할때 사용하는 기준시가나공시지가의 차이는 무엇인가요 ? 그리고 이 가격들은 어디에 주로 사용 되는 건가요 ?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게코믹한래빗부모님과 동일주소 세대분리하면 자동 무주택?어머님 소유의 단독주택(1층 2층 외부로 주거 분리됨)에서세대분리를 하여 동일주소 세대분리를 하였습니다.1. 거주 주소지는 같지만 1층/2층 따로 분리되어 생활하고 있습니다. 그럼 분리되어 세대주가 된 저는 자동으로 무주택으로 인정되어 추후 청약에 신청할 수 있는걸까요? 생활은 따로해도 같은주소지여서 문제가 된다면 상세주소를 부여해서 주소를 구분 짓는다면 해결될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게활동적인마녀마래푸에서 비리 의혹이 있는 아파트 회장은 이제 물러난 것인가요?얼마전에 마래푸에서 몇년간 비리를 저질러서 논란이 된다고 기사를 보았습니다.그리고 아파트 주민중에 새로운 아파트 주민 회장을 뽑겠다고 전단지도 돌리고 했던거로 기억하는데 현재 진행상황에 대해서 아시는 분은 답변해주시면 감사합겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정겨운족제비82구옥빌라 매매 보일러 하자담보 적용되나요?8월 말에 타지역에 빌라를 미리 매입해두었고 추후 이사예정이라 잦은 방문이 안되어 가끔갔는데요여름에 계약을 한지라 바닥난방 확인이 좀 힘들어서 부동산에서 전주인분께 작동 잘 된다고 말씀 듣고 여름이라 바로 확인 불가해서 가을겨울쯤에 확인되는대로 빨리 말씀드리겠다고 얘기도 했었습니다제가 알기론 매물이 계약 전 약 1년정도 빈집이었고, 10월 13일에 밤에 비가와서 방문한 김에 새벽내내 난방 틀었는데 집에 절반이 난방이 안들어오더라구요..그래서 금일 수리기사님 불러서 확인했더니 보일러가 새는데 수리는 안되고 교체만 가능하답니다계약서에는 난방부분에 “정상”표기되어있고,특약사항> 계약금 및 잔대금은 등기부등본상 소유주로 송금한다.1) 위 부동산의 모든 권리 면적 현황등은 등기부등본 및 현 상태를 기준으로 한다.2) 계약금중 오십만원은 2025년 05월 28일 매도인 계좌로 송금 후 영수확인 하였고, 나머지 육백칠십만원은 금일 송금하기로 한다.3) 매도인이 매매대금(삼백만원)을 감액해주는 대신에 건물 노후화를 감안한 앞뒤 발코니 폼보드지 철거 등 일반하자는 매매대금에 포함된 것으로 하며, 매도인은 건물 누수가 있을 경우 하자담보책임 법적기간 내에 그 보수비용을 지급한다.4) 매도인은 중도금 수령 후 매수인이 일정을 지정하여 앞뒤 발코니 도색 하는 것에 동의하기로 한다. 단, 제세공과금은 공사일 기준 정산한다.5) 본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반관례에 따른다.라고 써있는데요 중개인한테 얘기하니 금액도 깎았고 하자담보사항이 아니라고 직접 수리하라고합니다특약3항에도 난방은 관련 없는걸로 보이는데, 난방불량인데 하자담보사항이 아닌가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제디긴온스탁10/15일 부동산 규제 관련 질문 사항원래 규제 지역이 아니었는데, 이번에 규제지역에 포함된 상황입니다. 신용대출 1억원 초과시에 규제 지역 매매가 1년간 불가능하다고 들었습니다. 하기 상황에서도 불가한지 문의 드립니다. 신용 대출 종합 현황 1. 마통 8천만원 2. 신용대출 7천만원, 26.8/10일 여기서 신용대출만 바로 전액 상환한다면 매매 가능하지요? 아니면 내년 8월 10일 지나야지 가능한가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제숙련된왈라비137재개발 2곳 동시 참여 가능 여부가 궁금해요수고하십니다.서울에 작은 집 2채가 있는데요, 그중 하나가 재개발조합 설립되어 추진 중이고 곧 관리계획 승인이 될 거 같습니다.이 와중에 다른 집 동네도 재개발 추진에 들어갔습니다.궁금한 것은, 동시에 2곳의 재개발 사업에 참여하는 것이 가능한지요? 요새 하도 규제가 늘다 보니 어디서는 안 된다 하는데 안 된다는 근거도 안 보이고 해서...안 된다면 정책 근거도 같이 알려 주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한솔개255자금조달계획서 작성시 방안을 알려주세요7억짜리 아파트구매예정인데 자금조달계획서에 부동산 처분대금 2.45억 부모님에게 대여 1.7억 주담대 2.85억을 쓰려고 하는데 부동산 처분대금에 원래 있던 1.38억을 부모님의 대여로 처리를 한거라서 자금 조달 계획서에 저대로 기재를 해도 상관없나요? 그리고 대출을 꼭 2.85억만 써야하는지 3억받고 2.85억만 써도되는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도손꼽히는파프리카쓰리룸 가정집 월세 이사 질문있습니다.현재 살고 있는 집은 다 좋은데, 자녀 학교랑 학원의 거리가 애매해서 이사를 갈려고 하는데요. 계약 기간 만료일은 26년 1월 20일입니다. 3개월 전인 지금부터 집을 알아보려고 하는데 원하는 집이 있어서 부동산에 연락을 했더니 3개월 전은 너무 이르다고 안 보여주더라고요. 그 집은 11월 중순에 이사 예정이라고 하네요.보통 언제부터 집을 알아보고 계약을 해야 되는 건가요?지금 살고 있는 동네에 매물이 별로 없고, 만약에 집주인에게 이사갈 거라고 통보를 했는데 원하는 집을 구하지 못할까봐 걱정이네요.저는 이사할 집을 미리 가계약하고 집주인한테 통보하려고 했는데, 찾아보니 만료일 2개월 전에 집주인한테 통보를 해야된다는데, 보통은 통보를 하고 위험리스크를 감안하고, 이사할 집을 구하는 방식인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한솔개255자금조달계획서 작성시 부동산 처분대금란.자금조달계획서 작성시 부동산 처분대금란에 전세금받은걸 기재하고 부모님의 차용이랑 대출을 기재하려고 하는데, 부동산 처분대금내에 주식관련 돈이나 증여나 이런게 다 포함되어있는데 어떻게 써야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심야망이넘치는소생애최초 기준 관련 질뭉 드립니다(혼인 신고 시)여자 : 주택 구매 이력 없는 무주택 (부모님 소유 집에 세대원으로 들어가있움) 남자 : 1주택전세주고 , 월세 거주중질문1) 생애최초 해당하려면 여자는 세대분리 해야하나요?질문2) 남자가 1주택 매도 후 혼인신고하면 여자가 생애최초로 대출받을 수 있나요?아니면, 남자 주택 이력때문에 혼인신고하면 생애최초 조건이 사라지나요?2명의 전문가가 답변했어요