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- 부동산경제지금도자신감있는개그맨농지에 나무를 심어서 경영체등록이 가능한가농지를 사서 나무를 많이 심던데농업이나 임업 경영체등록이 가능하나요?특별한 조건이나 그런게 있나요?경영체 등록이 쉽게 될수있나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도순결한두더지디딤돌대출 실거주 의무1년기간 질문입니다안녕하세요.SH 임대 청약 분양전환 아파트 관련하여 문의드립니다.저는 기존에 전세로 5년간 거주한 뒤 분양전환을 하였고, 이후 디딤돌대출을 받아 실거주를 이어오던 중 형편상 타지역으로 이전하게 되었습니다. 그 과정에서 월세를 놓게 되었고, 소유권 이전 등기일로부터 1년이 되기 7일 전에 제 실수로 전입신고를 다른 곳으로 옮기게 되었습니다.이로 인해 실거주 의무 위반으로 감면받았던 취득세는 과태료까지 포함해 납부하였으며, 디딤돌 대출도 상환해야하지만 현재는 사정상 유예 상태로 유지 중입니다. 그런데 은행에서는 실거주 의무를 다시 처음부터 1년을 채워야 한다고 하고, 다른 곳에서는 남은 기간만 채우면 된다는 이야기도 있어서 혼란스러운 상황입니다.1. 실거주 의무는 남은 기간만 채우면 되는 것인지, 아니면 처음부터 다시 1년을 채워야 하는 것인지 궁금합니다.2. 또한 이 상태에서 매매를 진행할 경우, 양도세 비과세 요건이 충족되지 않아 과세 대상이 되는지도 확인 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자비로운다람쥐236디딤돌 대출 땅값 문의..드립니다 답변 부탁드림디딤돌대출 땅값 산정을 어떻게 하나요?팔리는 시세인가요?아니면 공시가인가요? 개별공시가격인가요???어떤걸로 적용되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다르벤타 해협의 열“세안고 매매” 아파트에 이전 전세계약이 끝난 상태에서 새로운 전세계약 체결 시현재 전세로 들어가고자 하는 집이 아래와 같은 복잡한 상황이어서, 제가 전세 계약시 어떤 것들을 고려해야 하는지 알고싶어 고민하다 문의드립니다. 경험많으신 분들께서 조언주시면 감사히 받겠습니다.이 집은 수도권에 있습니다. 매매가는 5억, 전세가는 3억 4천 정도 됩니다.현재 집주인 A는 전세세입자를 구하는 동시에 이 집을 매매로도 내놓은 상황입니다.매매가↔전세가 갭 : 1억 6천 정도집주인 근저당 : 6천 설정돼있음현 전세세입자 임차기간 : 2023.12.21~2025.12.20 (2년)현 전세세입자 거주기간 : ~2025.01.19 (임차기간 종료 후 +1달 추가거주)임차기간은 2025.12.20에 끝나는데, 거주는 계약기간 종료 후 2026.01.19까지 한 달 더 살기로 집주인과 협의된 상태라고 합니다. 세입자가 다른 집으로 이사가는 일정에 맞춰서 양해해준것 같아요.저는 내년 1월에 이 집에 전세로 들어가고자 하는 상황이며, 미리 전세 가계약을 체결하려고 합니다.2025.08.xx (이번달 중) 집주인 A와 전세 가계약 예정xxxx.xx.xx 전세자금대출 살행, 반환보증보험 등 가입 예정xxxx.xx.xx 본계약 후 잔금일 (미정)2025.12.20 이전세입자 임차기간 종료되는 날2026.01.19 이전세입자 퇴거하는 날2026.01.20 본인 입주예정일위와 같이 진행하려고 하는데요.가계약(2025.08) 입주일(2026.01) 사이에 5개월이라는 상당한 갭이 있는 상태입니다.질문드립니다. 아직 모르는 게 많아서 질문도 많습니다. 미리 감사드립니다.1. 가계약과 입주일 사이에 이 정도의 갭이 있을 경우 ‘본계약’과 ‘잔금일’은 언제쯤 하는 것이 통상적인가요~? 본계약하면서 잔금은 꼭 모두 치뤄야하는 것인지, 본계약 먼저하고 → 입주일 임박해서 잔금을 처리해도 되는지 궁금합니다. (전세자금대출 받을 예정이라서 본계약을 입주일 30일 전에는 해야 할거같긴 합니다!)2. 주택임대차계약 신고는 본계약서가 있어야만 가능한거죠? 역시 잔금치르기 전에도 임대차계약신고하고 확정일자 받는 게 가능한가요?3. 현재 집주인 A → 매도 시 바뀔 집주인 B 현재 세입자 C → 이 집에 세입자로 들어가고자 하는 사람(글쓴이 본인)은 D로 하겠습니다.이 집을 집주인 A→ 새로운 집주인B에게 ‘세안고 매매’할 경우, 기존 임대차계약을 승계하는 걸로 알고 있는데요. 만약 매매계약을 체결한 날이 C의 임대차계약이 끝난 2025.12.10 이후이면서 — D의 전세 본계약 전이라면, 새로운 집주인B가 이 집에 주담대를 받는 게 가능한 건지 궁금합니다.세입자의 동의를 받아야 한다고는 하는데 25.12.10~26.01.19까지는 이전 세입자 C의 임대차계약도 종료된 상태일 거고, D는 전입하기 전인데 이 상태에서 C나 D의 동의를 구하는 게 가능한지?4. 새로운 세입자가 될 제가 대항력+우선변제권을 모두 갖추려면 이 집에 확정일자+전입신고까지 해야 할텐데, 전입신고 가능한 날짜는 2026.01.20일이 가장 빠른 날이겠죠? (다른 방법은 없겠죠..) 제가 입주하기 전에 집주인이 바뀌고 그 집주인이 깡통일까봐 그 부분이 가장 걱정입니다. 5. 6.27 대책 이후에 소유권이전 시 전세대출이 불가능해짐에 따라, 매매실거래가 된 날이 전세계약 잔금일로부터 3주~1달이 지나지 않은 시점이라면 그 집에 받았던 “전세대출이 환수”처리될 수 있다고 하는데요. 저의 경우 이에 해당될 위험이 없을까요? 6. 이런 상황에서 제가 전세 가계약-본계약 시 설정해야 할 특약이 더 있다면 조언주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이편안한장인지금 전셋집 살고 있는데 바로 아래층으로 이사를 하거든요저희가 지금 사는집의 바로 아랫층으로 이사예정이라 따로 차 부르지 않고 그냥 엘베로 옮겨서 이사를 하려고 했는데 집주인은 짐을 다 빼야 돈을 준다고 하고 이사갈 집의 집주인은 돈을 줘야 이사를 할 수가 있다고 하네요이런 경우에는 일단 이삿짐을 다 빼서 이사센터 차에 잠시 보관한 다음에 보증금 입금 받아서 이사갈 집주인한테 돈 보내주고 다시 이사를 시작하면 될까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도자신감있는개그맨농지매매를 빠르게 할수있는 방법 OR 홍보방법농지를 판매할려고 하는데쉽지가 않고부동산중개인 여러명 한테 말해놓는게 좋을까요?어떤식으로 해야 가장좋을까요?귀농인들한테 팔아야될거 같기는 한데귀농인들한테 홍보할수있는 방법이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자노후에 접근성이 좋아야 하는 시설들은 무엇이 있나요?기본적으로 병원은 가까워야 좋다고 하고, 그 이외에 접근성이 좋아야 하는 시설들은 어떤 것들이 있나요? 마트와, 병원, 그 이외에 어떤 것들이 있는지 궁금합니다!!12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제흡족한나방5허울어지는 농가주택 구매 후 철거하고 사용?허물어지는 농가주택을 구매하여. 모두 철거한후 캠핑카, 캠핑 트레일러 사서 세워놓구 쓰면. 나대지 아닌것으로 인정되나요?꼭 건축물이 이어야 너대지가 아닌것이 되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제압도적으로활달한아르마딜로월세 2년계약 후 단기연장 가능할까요?안녕하세요 올해 11월21일에 계약 만기 시점인데 내년5-6월쯤 까지 거주하고 나가고 싶다라고 집주인한테 연락드리니 계약 종료 시점으로부터 월세 5%증가 할거고 재계약이니 다시 2년을 할것이다. 근데 너가 기간내 나가는것이니 복비는 너희가 부담해라 라고 하십니다.단기로 연장을 물어본건데 2년계약만 할것이다 살고싶으면 복비 내고 나가라 이런 형태입니다. 이런경우 어떻게 하는게 좋은 방법일까요 집주인과 싸우고 싶지는 않습니다.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일현대적인고양이부동산 청약신청 관련 질문드립니다.저번주에 제 남자친구가 과천주암 C2블록 신희타 예비부부로 저도 넣어서 청약신청넣었습니다.근데 제가 오늘 열린 디에이치 아델스타 과천 주택청약 하게되면남친이 과천주암 신희타 청약 넣은거 무효처리 되나요?4명의 전문가가 답변했어요