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- 부동산경제보그마로1주택자의 갭 투자 이후, 2주택 실입주시 주택담보대출 가능 여부안녕하세요, 부동산 관련 대출이 궁금합니다.현재 저는 와이프와 혼인신고를 하지않은 '미혼' 상태이고, 지방(충남)에 아파트를 보유중입니다.(주담대 있음)그리고 혼인신고를 하기 전, 와이프 명의로 수도권에 2번째 주택을, 전세가 끼어있는 매물을 매수하고자 합니다.*DSR, DTI는 허용 가능한 수준입니다.이후 혼인신고를 하고, 내년 12월에 2번째 수도권 주택에 입주하고자 하는데요,이 경우, 2번째 주택의 기존 세입자에 대한 전세금을,'주택담보대출'을 통해 반환하는것까지 문제가 없을지요? (지방 아파트를 보유한다는 가정 하)감사합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나애틋한정치인오피스텔 주민등록 사실조사 관련 질문현재 임대인이 세금문제로 내건 전입신고 불가 조건으로 계약한 오피스텔에 거주중입니다.대항력이 없다는 것 등등의 문제등에 대해서는 명확하게 인지하고 있으나, 위 조건 때문에 현재 주민등록상 거주지를 이전에 거주하던 원룸에서 옮기지 못하고 있는 상태입니다.이러한 문제로 비대면 주민등록 사실조사에도 응답하지 못했고, 실제 방문조사가 이뤄지더라도 당연히 응답이 어려우며 설사 응답을 하더라도 허위 응답이 될 것으로 보입니다.이 경우 주소지를 어떻게 해야 하는지 궁금합니다. 부모님이 계신 본가는 현재 거주중인 지역과 멀리 떨어져있으며 1인가구로서 세대가 분리된 상황에서 세대가 다시 합쳐지는 문제가 있는데, 이러한 경우 발생할 수 있는 문제가 있는지도 궁금합니다. 또 이미 비대면 사실조사 기간은 지난 상황에서 부모님 댁으로 전입신고를 하는 경우 제 주민등록 사실조사가 정상적으로 이뤄질 수는 있는 건지도 궁금합니다. 임차계약을 하던 당시에는 단순히 전입신고 불가에 따라 발생하는 보증금 반환의 위험성만 생각했는데 이런 문제가 있을 줄은 몰랐습니다. 임대인의 세금 탈루 문제로 저는 꼼짝없이 주민등록 말소자가 되어야 하는 것일까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히충실한라이온근린생활 시설이 주택수에 포함되나요?저는 1가구 2주택인데 사정이 있어서 경기도에 근린 생활시설을 짓게 되었습니다. 그런데 아내가 주소를 근린생활 시설로 옮기려고 합니다. 그럴경우 혹시 근생이 주택수에 포함되어 3주택이 될것같아서 어떻게 해야 할지 걱정입니다. 현명한 비답을 부탁드립니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도롱이전세 1억 1000을 월세로 한다면?전세 1억 1000 빌라에 살고 있는데, 만약 월세로 전환한다면 보증금과 월세가 어느 정도가 적절한지 알고 싶습니다. 기준이나 사례를 알려주세요~10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우똘똘한은행나무LH청년전세임대 보증보험 궁금해요!기타 도에는 최대한도가 8500이라고 되어있는데만약에 1억짜리 집을 8500만원을 LH에서 지원받고 1500만원을 제가 추가 지불 한 뒤에 계약이 되었을때만약에 이 집이 전세사기를 당하게되면 보증보험회사에서는 8500에 관해서만 보증을 해주나요? 아니면 1억에대한 전체적인 보증을 해주나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23공공분양, 공공임대, 공공지원 민간임대주택은 어떤 차이가 있나요?기사를 보니까 내년 예산안을 통해서 내년에는 공공임대주택이 늘고 공공분양주택은 많이 줄어들 예정이라고 하더군욬근데 공적주택에 공공분양주택, 공공임대주택, 공공지원 민간임대주택이 있는데 어떤 차이가 있는 건가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만아파트 거래 신고 후 취소 사례의 발생에 따른 가격 인상?최근 아파트 실거래가 신고 후에 취소 되는 사례들이 종종 있다고 하는데..이게 주변 시세를 끌어 올리려는 의도가 포함된 걸까요?간혼 부동산에서 일부러 가격을 높게 책정해서 매물을 올리는 경우도 있던데...시세를 올리려는 의도가 확인이 되면 뭔가 제재는 안되는 건가요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른병아리205아파트 묵시적 계약 관련 조건 문의드려요 (2년 연장 후 추가 2년)1. 2021년 8월 말 계약2. 2023년 계약 만료 전 갱신청구권 사용으로 2년 계약 연장3. 이후 25년 8월 중순까지 임대인 연락없음4. 25년 8월 중순 전세자금대출 연장을 위해 임대인 연락하여 대출 관련 연락오면 동의 요청5. 임대인 월세 30만원 인상 요청6. 묵시적 갱신으로 알고 있었는데 당황스럽다고 의견 전달하고 월세 15만원 인상으로 협의 (문자)현재까지 진행한 상황 정리입니다.묵시적 갱신 기한이 지나면 임대인이 임차인에게 5% 내에서 인상 요청을 할 수 있고, 임차인은 거절해도 된다고 나와있던데, 저같이 이미 2년 연장해서 살고 있는 경우에도 동일한 적용을 받을 수 있는지그리고 문자로 협의한 상태에서 묵시적 갱신 관련 내용을 임대인에게 공유하여 원복이 가능한지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만신축 아파트가 통으로 경매에 나오는 경우??지방의 어느 한 아파트가 1세대만 분양이 되고,나머지는 전체 포기를 하면서 아파트 전체가 경매로 나왔다는 데요..이렇게 되면 분양받은 기존 1세대는 어떻게 되는 건가요?부동산PF 대출로 사업을 진행했다고 하던데..이렇게 아파트가 통으로 경매로 나오는 경우가 있었나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한가한베짱이251재개발 지역으로 지정되는 경우 주택담보대출이 안되는 것인가요?부모님 집이 재개발 지역으로 지정이 되었습니다. 다른 사유로 주택담보대출을 해야하는데 안될수도 있는가요? 그리고 재개발 보상 받는 때 대출금을 갚지 못하는 경우 보상금에서 우선 대출금 변제하고 보상금 받는 것인가요?7명의 전문가가 답변했어요