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- 부동산경제지금도파릇파릇한도롱뇽오피스텔은 전입신고 하지 않으면 주택수 포함 되지 않는건가요?1주택자인데 세컨하우스 알아보고 있습니다 주택수 포함되지 않으면 구매 계획도 있는데정확한 내용을 구체적으로 예시로 알고 싶습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무아파트 전세와 매매가 차이가 없으면 그냥 매매가 나은건가요?요즘 지방아파트는 매매가와 전세가 차이가 거의 없는 아파트가 많습니다 이런 아파트는 전세로 사는 것보다 그냥 매매로 집을 사는게 더ㅈ나은 선택인가요?금액이 커서고민이 됩니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나따뜻한마음을가진사막여우월세 입주 전 계약해지 통보에 답변을 받아야하나요월세 입주 전 계약해지를 희망해서계약금을 포기하고 계약을 해지하겠다는 문자를 집주인과 부동산에게 보냈는데요,집주인이 갑자기 답변을 안하기 시작하면 제가 따로 답변을 받아야 하는 상황인지 아니면 계약금포기만 하면 더 신경안써도 되는것인지 궁금합니다.현재 계약금만 입금한 상태(중도금,잔액x) 고 바로 다음주가 원래 입주예정일입니다. 계약서에는 계약금을 포기하고 계약해제가 가능하다고 명시돼있습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꼬꼬닭월세 계약 만기인데 언제 보증금 받고 언제 나가야 하나요?제가 언제 입주했는지 기억이 안나서요.계약서 작성 2022.9월 4일 가계약금 50만원 입금2022.9월 20일 450만원 보증금 입금2022.9월 20일 45만원 월세입금계약기간은 9.19 나와있으면 9.19 일에 보증금 받고 이사하면 되는건가요?아님 20일에 하는건가요?2년 계약 입주 3년 가까이 다 되갑니다.집주인에게 2개월전에 나간다고 햇어요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꼬꼬닭월세 계약만기 복비 제가 내야하나요?월세 계약서 작성시 2년 계약했습니다.지금 곧 3년이 다 돼 가는데요.2년 살고 서로 말 없으면 자동연장? 되는걸로 아는데 2개월 전에 연장 못 할거 같다.얘기하니 자동 연장됐으면 4년은 살아야 한다고. 3년 살고 나가는거니 다음 세입자. 부동산에서 구하면 복비가 나가니 집주인이 복비 저한테 달라는데 줘야하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지자유분방한바다표범전세 만료 전 매매로 인한 이사 관련 문의드립니다안녕하세요,현재 전세로 살고 있는 집이 26년 5월 만기인데, 25년 10월에 매매로 인해서 이사가 필요한 상황입니다.여유자금이 있어서 전세금이 당장은 필요하지 않은데10월에 매매한 집으로 이사할 경우,현재 전세로 살고 있는 집은 전세권 대항력 관점에서 어떻게 해야하는지 궁금합니다.매매로 이사할 집이 동일 단지 내이긴 해서 (빈집에) 종종 방문은 가능한데, 직계 형제나 친척 등 대신 거주를 할 만한 사람은 없습니다.감사합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵자애로운호박파이신통기획은 재개발? 재건축? 분양권인가요?현금청산인가요?서울 같은 구에 집을 두채 소유하고 있습니다 한채는 다가구주택 한채는 빌라.빌라 있는 지역이 신통기획으로 들어긴다고합니다. 다가구주택은 상관 없는 지역에 있습니다.같은구에 집이 두채 있으므로 재개발이면현금청산받고 재건축이면 분양권 가능 하다는 답변과 분양권 받는다는 답변대체 어느 답변이 맟는 건가요?신통기획은 재개발 입니까? 재건축입니까?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵당당한리소토아파트 전세 계약 후 매매를 희망할 때는?안녕하세요2023년 10월 1일에 전세로 계약해서 살고 있습니다.집 주인이 집을 내놓으면서, 매매할려고 하려고 합니다. 현재 집 값이 3억이라고 가정하에 전세 계약 시, 1억 5000원 전세 자금으로 빌려 들어왔고현재 1억 3380만원 정도 남았습니다.그렇개 되면 매매 전환 할 때는 전세 잔금은 빌려서 갚은 후 다시 대출을 받아야하나요?아님 현재 집 주인에게 남은 차액만 대출 받아서 주면되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제호기로운떄까치51새로운 건물주가 이사를 가라고합니다사는집이 월세 계약이고 기간은 아직 몇개월 남았어요그런데 건물주가 바뀌면서 이사가라고 하는데 무조건 나가야되나요? 궁금합니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제퓨로롱주택구매 부동산 소명서 제출하라고 왔어요동생a가 21년분양권당첨되었고 당시 분양권전매제한이라 3년뒤 올해 2월 매수햇어요동생이 초기 계약금 5000+확장비 등 400 =총 5400 넣었고 23년도 2월에 5400에 3000만 동생계좌로 송금해줬고 분양중도금은 시행사 무이자 대출이였고 확장옵션비 2번(계약.중도) 800도 동생계좌로 송금해줬어요올해 2월 전매가능시기라 중도금대출 승계받고 저로 명의변경하고 잔금대출도 제앞으로 돌렸어요DSR제도 때문에 동생->저로 명의변경하면서 주담대도 대출80%에서 70%낮아져서 3억3천 최초분양가 5억6천 금융대출3억3천차입금1억 (주담대가 적게나오는바람에 동생a에게 차용) 나머지1억1천에 대해 소명하면되는거죠?그런데 실제로는 대출3억3천에서 잔금빠지고 중도금상환빠지고 취등록세.인지세 빠지니깐 1억3천이아니고 실제로는 4천이 더붙은 1억7천을 은행에 줘야 되더라구요1억3천 기준소명일까요 ?실제 납입1억7천(취등록세 인지세.관리비예치금 포함금액)을 소명해야하나요그리고 거래내역서도 제출할거지만 퇴직금5000받아서 4000을 잘 사용하지않는 자녀통장에 잠시 맡기고 아파트잔금치룰때 3000만 다시 제통장으로보냈고 제명의a통장 금액을 또다른 b통장으로보내고이런식의 왔다갔다거래가 많거든요다른의도는없고 자금관리를 자녀가 똑부러지게해서 그냥 잠시맡겨둔거고 혹시 중간에 이체할일있으면 제가 모바일뱅킹에 능숙하지못해서 자녀시키기도하구요a.b통장은 서로 사용목적이다르긴한데 불필요한내역이 많아서 찝찝해요 다른의도는없는데 보는입장은 다를지모르잖아요이래저래 최대한자금땡긴다고 이통장 저통장에 있는거 다 모으고 약관대출에 자잘한 지인차용금까지 다땡겼는데 어디까지 소명 인지 도와주세요예를들면 주담대3억3천에서 잔금상환얼마되었고 취득세 얼마냈고 이런거 일일이 다 소명해야하나요?서류제출은 매매계약서와 계약금/중도금/잔금 기준2주앞뒤 내역서구요그리고 동생과거래가 명의신탁이나 편법자금으로 의심받을 상황인가요? 잔금차입금(차용증작성)이랑 전매금지때 동생이 먼저계약금내고 추후 다시 제가 지급한것.P없이 분양가그대로 매매했는데두 의심받을까요3명의 전문가가 답변했어요