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- 부동산경제언제나희망을주는요리사중기청 80 전세 연체 문의를 드립니다.안녕하세요. 현재 중기청 80으로 8천만원 대출이 26년 1월 5일 만기됩니다.집주인에게 3개월 전 통보했으나 만기 2주 전 갑자기 2개월만 기다려달라며, 연체이자도 내주시고 이 기간에는 신규 세입자와 상관없이 반환해주겠다고 하였습니다. 관련해서 문자로 내용증명에 관한 내용을 보낸 후 답장까지 받았습니다. 임차권등기명령은 원하시지 않아서 일단 기다리기로 했어요.은행에서는 현재 버팀목 전환만 가능하며, 새로운 전세계약서를 가져와야만 한다네요.한건물에 세입자가 많은 상황이고 법인임대인이라 보증보험도 안되어서 2개월의 기간 사이에 혹시라도 문제가 생기면 바로 임차권등기명령을 해야하기에 연장을 하면 문제가 될 것 같아요..(지극히 제 의견이예요)2개월 기간동안 새로운 전세계약서를 작성하고 묵시적연장이 아니라는 특약을 넣는 게 나을까요..?(이런 특약도 은행에서 전세계약서로 받아주는지?)아니면약 58일정도 연체를 하는 게 나을까요..?너무너무 무섭습니다.. 도와주세요!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로장난기있는짬뽕단독주택 시가총액 조회 방법 질문드립니다.토지가격을 제외하고 건축물 가격만 조회하려면위택스 시가표준액에서 조회하는것이 맞나요 ??위택스에서는 조회가 안되고 부동산 공시가격열람에서는 조회가 됩니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만이젠 분양되도 살 수 있는 여력이 안될 것 같아요...아파트 가격이 올라도 너무 많이 오른게 아닌가 싶네요..청양에 당첨이 되도 평균 10억원 이상이고...대출 한도는 낮고.... 괜히 청약통장만 날린거 아닌지 모르겠습니다.공급이 늘더라도 분양가가 받쳐 주지 못하면 공급이 과연 의미가 있는 건지 모르겠네요..6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진낙지56모집공고일 2023년 4월 분양계약했어요. 월세 주기 되요?모집공고일 2023년 4월에 경기 시흥 아파트 분양 계약했습니다. 내년 7,8월 입주입니다.공공택지 전매제한단지로 실거주의무 없습니다.보금자리론이나 시중은행 주담대로 잔금납부 하고 나서 제가 실거주 않하고, 월세 주는게 되요?같은 질문에 된다, 안된다로 의견이 나뉘어서 다시 물어봅니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법생생한블랙베리월세 관련 묵시적 계약 문의입니다.(제가 2024년 2월 27일에 월세 39만원으로 1년 계약을 했고 2024년 12월 27일까지 임대인 분이아무말도 없었고, 2025년 1월 중순에 문자로 서로 합의하에 월세를 3만원 인상하였습니다.2개월 전인 12월 27일까지 아무런 연락이 없었으니까묵시적 계약이 있었다고 보는게 맞을까요?그럼 내년에도 올해 인상한 금액(42만원)으로 유지할 수 있는건가요?묵시적계약이 2년까지 가능한 것으로 알고 있습니다...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만서울 주택시장에서 증여가 전년 대비해서 급증했다고 하는데 이유는 뭔가요?서울 주택시장에서 매매 대신에 증여를 택하는 경우가 늘어나고 있다고 하는데요..대출권 규제로 인해서 매수자가 없다보니,어쩔 수 없이 증여로 눈을 돌리고 있는 걸까요?이렇게 되면 매물 자체가 나오지 않는 악순환이 오히려 발생될 수도 있을 것 같은데...4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영민한오랑우탄142상가주택(사무소)인경우 월세공제가능여부안녕하세요지난달에 상가주택으로 이사를 왔고건축물대장상 제가 사는 층은 사무소로 기재되어 있습니다.건물에 여러층이 있는데 상가, 오피스텔, 단독주택, 사무소 여러개가 있고 제 층은 사무소이구요.거주하는건 일반 주거로 사용중입니다.월세내고 있구요.나중에 연말정산때 월세세액공제 받을 수 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽃다운쥐297상가인테리어시 인테리어 가계약금 몇프로로 산정 하나요?상가 계약 후 인테리어 하려는데 가계약금을 ...50프로 달라고 하고 중도금을 9일차에 40프로 원하던데 이게 맞을 까요? 잔금은 마감후 10프로 입니다 아직 계약 전이고 공사 시작일은 내년이라 빨라야 1/3일이거든요 오늘 시점으로 가계약 하면 공사도 들어가기 전에 가계약금(50%)중도금 (40%) 달라는 거잖아요...?인테리어 비용은 1850언더입니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소즐거워하는소주전세갱신권 사용후 집을 매매하였습니다저는 임대인입니다세입자는 전세갱신권을 썼고 저는 매매를 해야하는상황이라 이사비 500만원을 지급하고 이야기했고 세입자는 5번걸쳐 집을 보여드렸고.매매계약이 되었습니다계약이되고나니 세입자는 이사비 500만원+ 보증금 80%금액을 본인이 원하는 날짜에 미리 지급해달라고 하십니다저도 매수자분께 잔금을 받아야 보증금을 내어줄수있는데 그렇게설명해도 본인이 원하는 날짜에 미리 달라고 하는 상황입니다보증금을받고 일주일뒤에 이사를 나가겠다고 합니다(본인이 들어갈집 인테리어를 한다고합니다)조율이 안되는데 어떻게 해야하나요? 매매계약을 하고 나니 이제와서 갱신권해지 조건을 이사비 500+보증금 미리지급 이라고 하시는데 저는 동의한바없고 10월경부터 집을 매매하려고 할때 이사비 500을 드리겠다고 얘기하고 모든부동산에 내놓을때도 갱신권을 썼으나 이사비를 드리고 매매를 진행한다고 얘기하고 집을 매매하였습니다 처음엔 보증금 선지급여부는 전혀없던 내용 이며잔금날짜도 , 중도금 금액등을 본인세입자랑 상의를 하고 매매계약서를 적었어야지 왜 단독으로 매매를 하냐며 마치 본인집인것마냥 이야기 합니다이사비 500만원만 저는 주면 되는것 아닌가요?기타 무리한 요구를 들어줘야할 법적책임이 있나요?보증금 선지급시 어떤걸 받아야 안전한가요?만약 받고 나가지 않을경우 어떻게 해야하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도잔잔한애플파이농업경영체등록(농지원부)에 대해 문의 합니다.어머니 토지(밭)을 증여 받을 예정인데, 지금은 어머니가 농업경영체등록이 되어 있으십니다.나에게 증여 후 어머니에게 토지 임대차 계약을 해서 계속 농사를 지으시면, 다시 어머니로 농업경영체등록이 가능할까요?4명의 전문가가 답변했어요