세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무내내융통성있는체리잼상속 받은 공동명의... 분리할 수 있을까요?재작년 어머니께서 돌아가시고 살고 있던 아파트를 아버님과 공동명의로 생활하게 되었습니다. 그 당시에는 나증에 일이 생기면 공동명의에서 그냥 분리하면 되는거 아닌가? 안일하게 생각했었는데, 1주택자는 향후 신혼부부 LH 아파트에 청약을 넣을 수도, 신혼부부 버팀목 대출을 받을 수도 없는 제한 사항들이 많다보니 너무 막막해진 상황입니다...지금 사는 아파트 호수 매매가가 2억 8천인데 공동명의에서 제가 분리하면 양도세, 취득세 등등 세금이 많이 나올까요..?이제 곧 결혼도 생각해야하는데 최소한의 방법이라도 알려주시면 감사하겠습니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간시끌벅적한우동재개발주택 양도세 질문드립니다..어머니께 재개발 주택 상속받았습니다상속받은 시점 : 2023년 3월 14일관리처분인가 : 2024년 5월 취득시점 매매가 기준 : 21,000만원매도가 : 22,600만원A 지분 : 2/3B 지분 : 1/3각각 양도세 얼마나 나올까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매너토끼상속인 한명이 무주택 상속으로 상속등기후상속인 둘중 한명이 무주택이라시가 9천만원 아파트를 혼자상속등기하면 0.8%로 200이하로취득세감면받고 6개월이내 매매해서 양도소득세도 안낸후에매매한돈을 다른상속인과 반반 나누려면 어떻게하나요? 계좌로이체시 증여세가 있다던데 다른방법없나요? 공동상속등기를 해서 무주택자녀에게 많은지분을해서 취득세감면을 받는다는글도 봤는데요.아파트를 세금최대한없이 반반나누고 싶어요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무집요한닭11부모님한테 상속받은 땅 매매시 세금은 어떻게되나요안녕하세요 ~17년전에 아버님이 돌아가시면서 상속받은땅(논)을 매매하려하는데 세금은 얼마나 내야하나요~~농사를짓지않으면 세금을 많이낸다고 하는데 정말인가요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무많이매력적인꿀벌주택임대사업자 아파트 매매시 양도소득세 문의아파트 3채 보유A : 수원 - 5억 실거주 5년B : 주택임대사업(장기8년) : 서울 강서 - 6억C : 주택임대사업(장기8년) : 수원 - 3억임대사업자 신고일 : 2020년 7월C를 매매하려고 합니다. 양도소득세가 어떻게 발생할지 문의 드립니다.case 1 : C의 물건을 주택임대사업자 자진말소 매매할 경우case 2 : C의 물건을 주택임대사업자 8년 종료 후 자동말소로 매매할 경우1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무목마른두꺼비244조정지역 상생임대인 비과세및 공제요건충족질문요?양도소득세 조건 질문입니다특정 질문이라 제가 이해한게 맞는지 상황설명드리겠습니다재건축 조합입주권을 9억에 취득(지분 자식둘이49.5프로씩 증여취득. 증여당시 조정대상지역임자식둘은 둘다 증여주택 공동명의 외 주택없습니다(1주택자) 취득세 및 잔금등 해결하시려고아버지가 1프로 지분을 남겨놓으셨습니다.주택 등기 후증여자인 아버지가1프로 지분남기고 있으실때전세계약.(아버지와 자식둘 3명의) 이년후 아버지1프로지분 마저증여 (자식둘 명의).원 세입자와 조건변경 없이 그대로 2년연장계약(계약 갱신청구권 사용및 상생임대차 라고 계약서에 표기하고 형식상 다시계약서.받아놓음)별일없는 한 이전계약포함 총 4년유지됨이경우 추후 매도 시우선 상생임대에 해당하는지 궁금하구요(3명의가 2명의로 바뀐 후 갱신이라서.찾아본 봐로는 초기 임대차에도 명의자였으므로지분추가취득은 상관없는 것으로 알아봄)2년 강제거주요건이 상생임대로 해결인지위의 해결로 장기보유 공제 연?3프로 적용되는지(실거주없이도?)양도 시 24억 초과주택에도 1주택 비과세 부분 공제되는지(양도차익 일부공제부분먼저 답변 감사드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무목마른두꺼비244증여주택 양도시 비용처리문제질문?아버지가 보유하다 재건축된 아파트를 조합원입주권상태에서 증여받고 재건축옵션및 취득세와 잔금 복비 등은 아버지가 해결하신 주택입니다자식인 제가보유하다가 매도양도할경우 양도세계산시 비용에 취득세 및 발코니확장.천장에어컨 옵션 복비 등 수증자 본인이 부담하진 않고증여자가 부담했던 영수증부분은 비용처리로양도소득서 공제가 혹시 되는걸까요또한 증여세(1억8천가량)등은 비용엔해당안되는거로 아는데혹시 양도소득세 계산시 비용에 해당되는 경우가 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무든든한꿀벌1228년전에집구매를하기위해아들한테엄마명의의집을아들에게담보로줘서2억5천융자를했어요그때당시제가전업주부이고사업자가없어서직장다니는아들앞으로대출을받았어요앞으앞으로갚을때아들통해서대출금을갚아야하는데증여같은세금이생길까봐서걱정이되네요이런경우어떻게처리해야할까요답변부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단자연스러운비빔밥자녀 증여 후 주식 매수 관련 문의드립니다아이 태어나고 용돈 받은거랑 기타 수당들을 모아뒀어요 증여후 주식을 사줄까싶어서 블로그 등으로 알아보다가 궁금한게 생겨서요10년에 2000만원 증여던데 10년중 여러번에 걸쳐서 2천 안으로만 되면 되나요? 그러니 만3세에 8백만원 증여를 했다 가정하면 만13세(만으로 10년 되는 시점)까지 남은 1200만원을 추가로 증여가능한지 궁금해요. 용돈을 어느정도 모아서 증여처리를 해주고 싶은데 완전 목돈 만들기는 힘들더라구요. 아동수당, 양육수당 등 증여대상이 아닌데 이걸 사용하지 않아 모아서 주는 경우에는 증여로 본다는 글을 보았는데 맞나요? 모아서 같이 주식구입을 해줄까싶은데 이 경우 수당도 증여금액으로 잡아서 처리하는게 맞나요?인적공제 받으려면 연간100만원 이상의 수익이 나면 안되더라구요? 이 100만원 안에 배당금도 포함되나요? 그리고 연간 100만원 안의 수익을 보려면 어느정도의 매도는 생길텐데 이정도 매도 금액(수익)은 추가 증여세 납부에 지장을 주나요? 다른 글을 읽어보니 자녀주식은 매도가 많아질경우 세무조사 나올 수 있다는 글도 보아서요.자녀가 성인이 되는 시점(20세)부턴 스스로 주식관리하게 되면 그 이후의 매도, 매수는 증여와 관계 없어지게 되나요?제가 세금 관련해선 무지하고, 또 주식초보자라 아는게 많이 없어 전문가들께 자문구하고자 합니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무많이짜릿한스테고사우루스1주택 1분양권 상태에서 주담대 이자 소득공제 가능 할까요 ?장기주택저당차입금 (주택담보대출 이자) 소득공제 항목중에 분양권이 있으면 주택담보대출이자 소득공제가 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요