세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무호기로운개미새185비조정지역 1가구 2주택 양도세소득세 궁금합니다.첫번째 주택(거주중)취득일자: 2014.04.27 취득가액: 9천매도예상가액: 1억두번째주택(세입자거주중)취득일자: 2022.07.21취득가액: 5천매도예상가액: 6천5백두 주택 모두 비조정지역입니다.이 경우 두번째 주택을 24년 12월 즉 2년 보유 후 매도 하게 된다면 양도세 기본세율로 변경 되는건지 그게 아니라면 77프로의 세금이 발생하는건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무단호한하늘소212채무 1억이 있는 2억아파트의 증여세와 양도세가 어떻게 될까요?정확히는 매매금액 1억9500만원 (2년전)현재시세 1억7500만원남은대출 9500만원입니다. 제 명의의 집을 부모님 공동명의로 부담부증여할 생각입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한코뿔소57법인 부가세 신고 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.23년 법인 2기 예정때 환급세액이 나왔는데 예정신고를 하지 않은 상황입니다.이번 23년 2기 확정 부가세 신고때 예정때 나온 환급세액을 차감 반영하려할때신고서에 들어갈 과세기간은 7월부터 12월인가요? 아니면 10월부터 12월 인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무심심한바위새218월세액공제 첨부 서류중 부동산계약서 사본이 꼭 필요한가요?제가 모르고 재계약 갱신하면서 버려가지고 재계약 전 계약건에 대한 주택임대차 계약 신고필증은 가지고있는데 이서류가 부동산계약서 사본이 대체가 되는지 궁금해서 질문드리고 또한 갱신 전 부동산계약서를 작성했던 부동산이 망해서 새로운 부동산을 끼고 재계약한 상태라 이럴경우는 만약에 작년 부동산계약서가 필요하다면 어떻게 구할 수 있는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무갸름한잠자리240사업자등록을 할 때에 임대차계약서에 월세를 줄여서 작성하여 제출할 경우?상가를 임대하여 식당을 오픈할 예정인데 아직 사업자등록은 하지 않았습니다.건물 주인이 사업자등록을 할 때에 월세를 줄인 임대차계약서를 사용해줄 수 있겠냐고 말씀하시는데 그러한 이유는 무엇이며 저에게 불이익이 있는 경우가 생기는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자조정지역 보유만2년하고 실거주는 안할시 양도세율이 어떻게되나요?3년전 강남권 아파트(조정지역)를 매수 했습니다. 1가구 1주택 부부공동명의입니다.제가 알기론 2년 이상 보유만 해도 양도세 기본세율이 적용되어 제 기준 5억원 초과분 42프로 기본세율이 적용된다고 알고 있습니다.제가 궁금한것은 보유는 2년 이상이나 실거주는 한번도 하지 않았는데 비과세만 못받는것이지 기본세율은 그대로 적용되는지요?2년미만 보유가 60퍼 세금을 맞는다고 알고 있는데요, 조정지역이라 2년 이상 보유를 하더라도 2년 실거주 안할시 60퍼 세금 나올까 불안합니다...3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진지한석화구이일시적1가구2주택 종전주택(A) 양도세 비과세 관련 문의드려요.종전주택(A) 양도세 비과세 관련 문의드립니다.A: 종전주택(1주택) 22.6월 등기후 실거주비조정정지역)B: 청약 당첨일(24.1.12) 전매 무제한이라 바로 매도 시에추후, C주택 매수(예정)시(분양권 또는 청약)에 종전주택(A)의 양도세 비과세를 위해서는 B분양권의 당첨일 기준 1년 이상(2025.1.12.)이 되어야 일시적 1가구2주택 양도세 비과세가 성립되는 것인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자간이 임대사업자인데 임대료를 못받았을때 부가세 신고안녕하세요.임대사업자이고 간이로 23년 7월에 전환됐습니다. 부가세 신고 하려는데 임차인이 사정이 어려워 10~12월은 임대료를 못받았어요. 이럴경우엔 임대료 받은만큼 부가세 신고를 해야하나요? 아님 계약은 변동 없으니 계약대로 12월까지 신고를 해야하나요? 알려주시면 감사하겠습니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기민한나팔새172취소되어야할 매입세금계산서가 거래처가 연락을 받지 않아 취소되고 있지 않는데 어떡해야하나요?안녕하세요. 2023년 11월 6일에 기기를 세금 계산서 발급으로 구매했었는데 재고가 없어서 환불 받았었습니다. 하지만 환불만 받고 현재까지 세금계산서가 취소되지 않은 상태라, 공급처에게 연락을 취해봤지만 계속하여 연락을 받지 않습니다. 어떻게 해야하나요? 발급받았던 매입 세금 계산서 (공급가액 534,455 원, 부가세 53,455)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무의젓한염소255양도세 신고서를 기한 내 다시 제출할 경우에 대한 질문입니다.안녕하세요. 양도세 신고 관련 질문입니다.얼마 전 아파트를 매도하여 홈택스에서 양도세 신고를 했습니다.근데 잘못 신고한 내용이 있어서 다시 신고를 했습니다. 아직 신고 기한 내라서 신고서를 이미 제출했더라도 불러와서 다시 작성해서 제출하면 최종으로 제출한 것만 인정된다고 안내 되어 있더라구요. 첨부 서류는 다시 올려야 된다고 하구요. 신고를 다시 한 후 전자 신고 결과를 조회해 보니 마지막으로 최종 제출한 내역만 뜹니다.이때 세무서 담당 공무원에게도 제가 최종적으로 제출한 양도세 신고서와 첨부 서류만 보이는지, 아니면 이전에 잘못 제출한 신고서 및 첨부 서류까지 모두 보이는지 궁금합니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요