세금·세무
양도소득세
양도소득세세금·세무푸른긴꼬리104검단신도시 분양 받았는데요. 분양 계약일은 2020년 5월 8일이에요. 잔금은 2022년 10월 1일이에요.검단신도시 분양 받았는데요. 분양 계약일은 2020년 5월 8일이에요. 잔금은 2022년 10월 1일이에요.검단신도시는 조정대상지역에서 2022년 11월에 해제되었어요.2026년에 매도하려고 합니다. (취득가 4억원, 매도가 8억원)양도소득세 면제 되나요?1명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무역대급기분좋은목살빌라 증여받은 후 2년 경과 후 양도소득세 계산안녕하세요? 부모님 빌라 매도 시 양도소득세가 궁금하여 질문 드립니다.대전 중구 대사동 소재 빌라를,2007년 6월 9일 1억에 취득(고모가)2023년 10월 23일 공시지가(7690만원)에 아버지에게 증여2026년 4월 현재 8천만원 정도에 매도 검토중위 상태라면, 양도소득세가 거의 없는 것이 맞는거죠?증여 후 매도를 잘 몰라서 질문 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간진귀한샴고양이부모님 차 '저가 매매' 관련 세무 질문 드립니다 (증여 한도 초과 상태)안녕하세요. 이번에 아버지께서 타시던 차량을 매매로 가져오려고 하는데, 세무적으로 확실히 하고자 질문 올립니다.현재 제 상황은 이미 최근 10년 이내에 부모님께 증여받은 가액이 많아서, 성인 자녀 비과세 한도(5,000만 원)는 진작에 초과한 상태입니다. 지금 추가로 증여를 받으면 20% 세율로 세금을 내야한다고 판단하고 있습니다.차량 가액은 보험가액으로 약 1,400만원 / 국세청 차량기준가액으로 약 1,100만원으로 산정됩니다. 계획 중인 매매 방식으로는 증여세 리스크를 피하기 위해, 국세청 기준가액(1,100만 원)의 70%인 약 770~800만 원 정도를 아버지 계좌로 실제 이체해 드리고 '매매'로 이전 등록을 하려고 합니다. (상증세법 제35조 저가 양수도 30% 룰 적용 목적)[궁금한 점]이렇게 국세청 가액의 70% 수준으로 실거래 증빙(이체 내역)을 남기고 매매하면, 추가 증여세 없이 구청에 취등록세만 내고 종결해도 문제가 없을까요?차량의 경우 '시가'를 보험가액과 국세청 기준가액 중 무엇을 우선으로 보는지, 그리고 기준가액의 70% 거래가 세무조사 등에서 안전한 수치인지 궁금합니다.실무적으로 이 정도 금액대 차량도 나중에 자금출처조사 등에서 이슈가 될 가능성이 있을까요?비슷한 경험이 있으시거나 세무 지식이 있으신 분들의 소중한 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무리디아아파트 입주전 명의 관련 질문 드려요.안녕하세요.안녕하세요. 아파트 명의 이전에 관해 문의 드립니다 오는 10월에 아파트 입주예정입니다. 현재 남편 명의로 대출까지 완료되었습니다 제 명의로 바꾸고 싶은데 지금 바꾸야 할까요? 아니면 입주시 등기칠때 제 명로 하면 될까요? 세금 관련 유불리는 어떻게 되는지요. 아파트는 지방 소재 24평 3억8천 정도니다. 답변 부탁드립니다. 되는지요.아파트는 지방 소재 24평 3억8천 정도입니다.답변 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무단아한염소196농업경영체가 등록된 농업인 손자에게 외할머니가 농지증여가 가능한가요?외손자는 농업인이고 외손자에게 농지를 증여할경우세금 감면 혜택이 있나요?세금 감면 혜택이 없다면 세금은 얼마나 내야 하는것인가요?해당 토지의 경우 3천만원을 넘지 않습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무흡족한봉고115ISA 계좌 수익 손실에 대해서 질문 드립니다.ISA 계좌 해지시예를들어 제가 400만원 수익보고 매도하고 다시 200만원 손실보고 매도하면 수익은 200만원인데 200만원까지는 비과세라서 세금이 0원 맞죠?그런데 배당금은 매수 매도 수익 손실과 상관없이 9.9% 매기는지 궁금합니다.예를들어 1000만원 매도 손실배당금 1000만원 수령 이렇게는 상쇄가 안되는거죠?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무당돌한민들레미성년자녀 주식 부모에게 이체시 문의!!!!!미국주식 ETF를 미성년자녀 계좌에 보유중인데 현재 -40만원 손실중입니다.이 주식을 부모계좌에 주식이체 할 경우 혹시 연말에 연말정산시 자녀의 인적공제 등에 문제가 되는게 있나요?손실중이라 상관없을것 같긴하지만 확인차 문의합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿠치미1주택자 양도세 비과세 가능 여부 (동일세대 상속)아버지(단독명의) 아파트어머니(무주택)자녀A(1주택. 가로주택 사업시행인가 전) 부모와 동일세대인 상태에서아버지 사망으로 상속 발생자녀A(합가 봉양 해당 없음)가 어머니와 같이 아파트 공동 상속받을때자녀A가 원래 가지고 있던 주택 -> 양도세 비과세 (조건 충족시) 받을수 있는지?특정 기간 안에 본인 주택 팔아야 양도세 비과세 가능한지? 상속 아파트 보유하면서 일시적 2주택 비과세 활용할 수 있는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영특한관수리269종중법인의 토지보상금 관련하여질문드립니다.종중법인입니다.이번년도에 국가공익사업 토지보상금 공탁금을 받았는데별도로 양도소득세 신고하지않아도되나요 ?법인세때 반영하면 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무운좋은스라소니102권리금영업손실 등 받을때 주의해야할것은안녕하세요 건물주가 건물 팔렸다고 나가라합니다 계약기간은 남아있고 그럼 저희가 권리금 하고 영업손실 이사비용 인테리어비용 받을수 있나요 받을때 어떻게 해야 세금을 줄일수 있나요1명의 전문가가 답변했어요