세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무처음부터활동적인참새임대차 계약이 끝나는 것도 신고를 하나요??최근 법이 개정되서 개인끼리 거래한 임대차 계약도 신고를 해야 된다고 하던데 법 개정 전에 계약한 건이 만료가 되면 혹시 그것도 따로 신고를 해야 하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무붉은담비2731주택자가 소형오피스텔을 구입시 세금관련 문의드립니다.현재 서울 북부에 시가 6억이하의 아파트를 한채 소유하고 있습니다.본 아파트는 전세를 주고,저는 직장관계로 서초구에 오피스텔 월세를 살고있습니다.이번에 제가 사는 오피스텔, 시가 1억5천짜리를 제가 매수해서리모델링해서 살면 어떨까 고민중입니다.이럴경우, 취득세는 4.5% 로 알고있는데보유세나 양도세는 어떻게 되는지 긍금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무아하츄땅 토지 매매시 세금은 얼마정도 나오나요?ㅈ아버지가 땅을 매매 하려고 하십니다. 세금은 어느정도 나올까요?실거주는 경기도에서 하셔가지고요. 세금은 얼마정도 나오는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무최고로보기좋은도마뱀형제간 세대합가 관련 세금 문의드립니다안녕하세요.형제간 세대 합가 문의드립니다.제 동생은 (만 26세지만 꾸준한 소득으로 부모님과 세대 분리된 상태) 경기도에 매매가 1.5억정도 되는 오피스텔을 보유중이고,저는 (만 29세, 결혼) 현재 전세 만기시 남편과 함께 동생 집으로 전입신고 하려고 합니다.동생 집에 전입신고 하며 같이 살면서 서울 비조정 지역에 공시지가 8-9억의 집을 부부 공동 명의로 구입하여 전세 내주고 2-3년 동생 오피스텔에서 셋이 함께 지내다가 2-3년 뒤에 저희 부부만 서울 아파트에 실거주로 들어가려고 합니다. 합가 기간동안은 아파트나 오피스텔 양도 계획이 없습니다이경우 종부세는 부부 공동명의에 해당하여 공시지가 12억 미만일때는 안내는게 맞을지요보유세는 1가구 2주택 기준 표준 세율로 과세 되는게 맞을까요?오피스텔과 아파트 모두 세대분리 후 매도하게 되면 비과세 혜택은 받을 수 있을지요 (아파트 2년 실거주 예정입니다)저희 모두 세대 분리된 상태이기 때문에 부모님 (서울 다른 비조정 지역에 아파트 1채 보유중) 집은 세금 계산시 고려하지 않아도 되는게 맞을까요?서울 아파트 매매시 취득세는 세대 합가 전/후 중 언제 취득하는게 더 이득일까요?이 외에 추가로 신경써야 하는 세금이 있을지 문의드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무완전수수한오동나무부동산 세금 관련 문의드립니다...안녕하세요.주택 보유 현황과 관련하여 부동산 세금에 대해 궁금한 점이 있습니다. 현재 저희 가족의 아래와 같이 주택을 보유하고있습니다.• 남편 명의 주택① 아파트 (시세 약 5억 원)② 빌라 (시세 약 1억 원)• 제(아내) 명의 주택① 빌라 (매입가 9,500만 원) 이러한 상황에서 제가 시세 약 6,500만 원짜리 주택을 추가로 매입하게 될 경우, 세법상 1가구 4주택 보유로 간주되는데 이에 따라 아래 사항들을 알고 싶습니다.• 이 경우 발생할 수 있는 세금 항목에는 어떤 것들이 있는지요?(예: 종합부동산세, 양도소득세, 보유세 등 — 단, 취득세는 제외하고 문의드립니다.) • 각 세금이 발생하는 기준은 어떻게 되는지요?(예: 공시가격 기준, 과세 표준, 가구 합산 여부 등) • 각 세금의 세율 또는 적용 비율은 어느 정도인지요?답변 부탁드립니다ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무잘생기고총명한강아지967부부 명의 빌라 주택임대차계약신고시 월세 60만원이면 신고해야되나요?인천에 빌라가 있는데 부부공동명의 이고요.지금 월세를 받고 있습니다.부부 명의 빌라 주택임대차계약신고시 월세 60만원이면 신고해야되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무산뜻한아나콘다207이 경우 2주택인가요, 3주택인가요?일단 아빠와 저는 공동명의로 된 아파트 1채가 있고,남편과 저는 세대가 분리된 상태입니다.이번에 남편과 저는 아파트 1채를 공동명의로 구매했습니다.이런 경우에 저희 부부는 3주택으로 세금 중과되나요?만일 그렇다면, 아래 해결방안으로 처리한다면 2주택 세금이 부과될까요?세대를 합침남편 단독명의또한, 1과 2의 경우에 세금이 더많이 나오는 경우는 어느 경우일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무긍정적인푸들업무용 오피스텔을 전대하여 단기임대 할 경우 세금이 어떻게 되나요?업무용 오피스텔은 부가세 신고대상인데이 매물에서 단기임대를 하게 되면 단기임대는 면세사업이고요..세금이 어떻게 되는지 궁금합니다단기임대 플랫폼에서 세무서로 세금신고를 하게 되면 해당매물이 부가세 신고대상인데면세사업으로 소득이 발생했으니임대인은 그냥 부가세를 신고하면 되는 것이고전대인은 임대소득세만을 신고하고 내면 되는 것인지요?답변 기다리겠습니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무살짝쿵유능한김치볶음밥아파트 전세임대차계약에 대한 신고를 하지 않으면 어떻게 되나요?최근에 여러가지 부동산 관련 뉴스를 보다가 전세임대차 계약에 대한 신고를 하지 않으면 안된다고 하던데 신고 안하면 어떤 처분을 받게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무겁나격려하는조랑말반복적 일시적 1가구 2주택 양도세 문의안녕하세요.반복적 일시적 1가구 2주택에 대하여 문의드립니다.A주택) 아파트 청약 당첨 (동대문구) - 청약 당첨일 : 2019년 9월 6일 (당시 투기과열지구, 당시 무주택) ※ 투기과열지구 동대문구 해제 (2023년 1월 5일) - 완공공 예정일 : 2023년 7월 - 취득일 (잔금일) : 2023년 10월 (당시 투기과열지구 해제된 상태) - 등기일 : 2025년 6월 5일 ※ 분양은 취득일을 잔금일 혹은 등기일 중 빠른 날짜로 지정 B주택) 롯데 입주전 살 아파트 (강서구) 매수 후 매도 완료 - 계약일 : 2020년 6월 17일 - 등기일 : 2020년 10월 8일 - 매도일 : 2024년 9월 6일 (약 3년 11개월 실거주) ※ 양도세 : 일시적 1가구 2주택 및 12억 이하로 양도세 비과세 0원 (A주택 완공일 전까지 살 집으로, B주택을 A주택 취득일 (23년 10월) 3년 내 매도)[현재 상태] 24년 9월 6일 강서구 아파트 매도 후 전세 거주 중 23년 10월 28일 동대문구 청약 아파트는 세입자가 2년간 사는 중C주택) 2025년 6월 중으로 C주택 (마포구 혹은 영등포구) 매수 예정질문입니다.질문 1) 추가 비조정지역 아파트 매수를 25년 6월 중으로 매수 하려고 합니다. 반복적 일시적 1가구 2주택을 하려고 하는뎅. 28년 5월 쯤 동대문구 아파트 3년 내 매도하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지? 문의드립니다.질문 2) 추가 비조정지역 아파트 매수를 25년 6월 중으로 매수 후 거주하려고 하는데, 동대문구에 실거주 1년을 해야 하는 조건이 걸려있는지 문의드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요