세금·세무
증여세
- 증여세세금·세무멋쟁이라이언부모님께서 대출이 있는 주택을 증여해주신다고 합니다. 질문드립니다.부모님 소유의 빌라가 있습니다. 2015년에 1억6천에 매입하셨고 7천만원 정도 대출이 걸려있습니다.부모님께서는 저에게 증여해주신다고 합니다.이 주택은 4층이고 총 12세대가 거주하는 연립주택입니다.최근 6개월간 거래내역은 없어서 시세를 알기 어려운데요.가장 최근이 23년도에 2층이 1억6천만원에 거래된 적이 있고24년에 1억6천만원에 전세거래가 있는 정도입니다.정확한 시세를 알기위해서 감정평가를 의뢰할 예정입니다.질문입니다.1. 나중에 증여세 신고를 할 예정인데 이때 꼭 감정평가서가 필요한가요?2. 감정평가금액이 1억8천만원으로 나오면 대출 7천만원은 제가 인수한다고 했을때 1억1천만원에 대한 금액만 증여세를 내면 되나요?3. 1억 1천만원 중 5천만원(성인자녀에게 10년간 5천만원까지 비과세)을 제하고 6천만원만 증여세 대상이 되는건가요?4. 최근 3년간 아버지와 2천만원은 주고 받고(빌려서 갚음), 1천만원을 받은 적이 있는데 이경우 어떻게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무미녀봉외삼촌이 조카에게 세금없이도움줄수있는 최대한의금액은?조카가 주택구입하는데 외삼촌이 도와주고 싶어합니다 세금혜택되는 정도로 도와주고 싶은데 얼마까지 도와줘야 세금혜택받으면서 도와줄수있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무모레도근엄한뱀파이어증여세 질문드립니다 부부끼리 계좌이체도문제되나요증여세 요즘 말이 참 많더라고요 저희 부부는 30대 ... 아이는 없습니다 돈관리는 남자인 제가하고 아내는 월급을받아 용돈을 제외한 모든 월급은 매달 제 통장으로 보냅니다 이렇게 살아온지도 결혼하고 부터니깐 5년 되었네요 아내의 월급은 적금으로 다 넣고 제가 번 돈은 생활비 공과금 대출금 등등 사용을합니다 한사람한테 매달 월급을 보내는 이과정에서도.. 문제가 되는걸까요 ?? 부부끼리 다들 저희처럼 사는걸로알고있는데 해답을 찾고싶네요2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무의젓한염소255증여세 관련 세무 조사시 세무사님에게 사건을 의뢰할 경우 추징액이 줄어드는 원리안녕하세요.증여세 관련 세무조사를 받게 될 때 세무사님에게 사건 수임을 의뢰할 경우 어떤 식으로 세금 추징이 적게 되는지 궁금합니다.세무 조사가 개시되면 조사대상자의 모든 계좌(해지된 계좌까지, 증권사 계좌까지도)의 거래 내역을 국세청에서 확인할 수 있다고 들었습니다.그럼 예를들어 주택을 매수할 때 부모님께 2억을 증여받았다면, 그리고 딱히 이자 지급이나 원금 상환도안했다면 그냥 무조건 전액 추징될 수밖에 없는 게 아닌가 하는 생각이듭니다.설령 조사대상자가 직장도 안정적이고 이전에 소득신고된 내역이 있으며, 부모님 계좌에서 바로 2억이 이체된 게 아니라 이전에 조사대상자 명의로 적금을 들어놨다든지, 펀드 등을 가입했다든지해서 일부금액이 조사대상자 명의로 입금되어있다해도 어차피 국세청에서 모든 계좌 내역 다 조회할 수 있으니 대상자의 모든 계좌 다 확인하면 그냥 전액 추징 당할수밖에 없지 않나요?세무사님들 블로그를 보면 조사 대응 사례에 부모님께 금전적 지원받아서 부동산 매수한 이후 자금 출처 조사 받게 된 사람들의 사례가 나와있고, 추징세액 0원으로 마무리했거나 추징세액을 원래 내야할 금액보다 크게 줄여서 마무리했다고 되어있더라구요. 사업장 세무조사 같은 게 아닌 증여혐의로 인한 자금 출처 조사도 이렇게 추징액을 줄이거나 0원으로 하는 게 가능한 일인지 궁금합니다.그리고 이런 증여혐의 자금출처조사의 경우 세무대리인이 의뢰인에게 증여를 아예 안 받았다고 하지 말고조사관이 납득할만한 적정 금액 선에서 증여 받은 거 인정하는것으로 하자고 하고, 일정 금액 세금 내는 걸로 협의하고 조사 마무리 짓는 경우도 있다고 들었습니다.이것도 가능한 일인가요? 조사관이 그냥 조사대상자 계좌 다 조회해보면 간단하게 증여받은 금액 전액 금방 알 수 있을 것 같은데, 일부만 적정선에서 인정하는 게 가능한 일인지도 궁금합니다.감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무모레도근엄한뱀파이어가족 간 계좌이체 증여세 질문 드립니다가족 간 계좌이체 유투브 영상으로 찾아봤었습니다 이해가 안가고 또 궁금한 부분 질문 올려봅니다 저는 결혼을하고 아이계획은 없습니다 돈관리는 제가하고 배우자는 월급이 들어오면 용돈을 제외한 돈을 제통장으로 입금을 시킵니다.. 배우자가 입금시킨돈은 대부분 적음을 나눠서 하고 제가 벌어온 돈으로는 대출이자,생활비,공과금,보험,차량유지비 등등 사용하면서결혼생활을 하고있는데 .. 이부분에서 문제가 되는 부분이 있는지 궁금합니다제가알기론 대부분 부부라면 한사람이 돈관리하고 한사람에게 돈을 몰아서 관리하는걸로알고있는데 제가 착각하는건 아닌지 싶어서요 하며 잘못살고있는걸까요 ..?1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무그런대로자연스러운가지나물부동산 공동투자 이익금 배분시 증여세 신고를 해야하는지요 ?20년전에 사촌과 1:1로 자금을 투자하여 제 명의로 아파트를 매수하였습니다. 공동투자약정서를 작성하여 변호사공증도 받은 상태입니다. 아파트를 매도하여 투자이익을 배분시 발생될 수 있는 증여세 등...세금문제에 대해 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무제법새로움이넘치는아보카도부모자식 간 증여세 관련 문의드립니다.1. 5000만 증여2. 2.17억 차용증상환기간 10년 / 무이자월 100만원씩 10년간 상환 후상환 만기일 약 9700만원 상환(빌린 돈으로 매입한 아파트를 담보로 설정)3. 1억 증여 후 2년이내에 혼인신고4. 차용증 만기일(첫 5천만원 증여일 부터 10년 이후) 5000만원 증여로 차용금액 5000만원 상환하고, 차용증 만기일에 남은 4700만원 상환5. 만약 4700만원을 상환할 능력이 안 될 경우 차용증을 재 작성 해도 되는지이런식으로 진행할 경우 증여세 관련된 문제가 발생할까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무내내감각적인맹꽁이채무를 딸한테빌려 갚는중 증여가아닌데 증여세가붙는지 긍금합니다다시 질문드립니다.제가 6년전 빚을 져서 이자부담 때문에 딸한테 빌려서 매달갚고 또 빌려서 집 대출금 갚는걸계속하고 있는데...딸이 혹시라도 증여세가 붙을까봐 염려를 합니다.올해도 2천을 빌려 매달백막원씩 갚고 있는데..증여세는 어떤경우에 발생하는지..혹시라도 증여세가 발생한다면 어떻게 증빙해야하는지 알려주세요~6년전부터 빌린금액은7천이상 되는듯 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무한참고요한포도부동산 취득시 가족간 무이자 차용에 관한 질문혼인상태에 부동산 취득을 위해 양가에서 무이자 차용을 하고자 하는 상황인데 통상 2.17억 까지는 무이자 차용이 가능하다고 하는데 여기에 궁금증이 생기는 부분이 있어 문의 드립니다.1. 2.17억이라는 무이자 차용의 한도가 부부 합산으로 무의자로 차용할수 있는 한도 범위인것인지 , 아니면 양가에 각자 부모에게 각각 2.17억씩 차용이 가능한것 인지 궁금합니다.2. 만약 양가에 각각 2.17억씩 차용이 가능하다면 차용후 부동산 거래시 한사람의 명의로 취득을 하고 차용한 금액을 부동산 취득 가액을 지불했을시 이경우 배우자에게 증여한 것으로 보는지 혹여 그렇다면 공동명의 취득이 더 나을지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무그그그비트코인 증여세 신고 문의드립니다.비트코인을 예전에 당시 알던 지인에게 현금으로 싸게 몇개를 구매하여 개인지갑으로 받았습니다. 이와 관련해서 몇가지 궁금한게 있습니다.1. 받은 코인을 현금화 하게되면 증여신고를 해야하는것으로 알고 있는데 신고시 현재 증여자의 정보를 모르면 어떻게 되나요? 당시에 친하게 지냈다 현재 연락이 끊긴지 오래되어 정보를 모를 경우 신고서에 어떻게 작성을 해야하는지?2. 신고시 증여자의 재산관련 내용이 필요 한지?3. 코인을 만약 2개받았다면 두개분의 증여신고를 하는것인지? 아니면 2개중 1개만 현금화니까 1개분만 증여신고해도 되는지?(개인지갑에 있는 코인은 거래 하지 않으면 수익이 안잡혀서 신고는 안해도 되는걸로 알고 있습니다.) 이부분 궁금 합니다.2명의 전문가가 답변했어요