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고귀한삵29124.01.24
제가 곧 결혼을 하는데 부모님 아파트를 증여받고 싶은데 어떤게 맞나요?안녕하세요 곧 결혼을 앞두고 있는데 역시나 주거관련문제가 가장 크게 다가옵니다.마침 어머님께서 집이 한채가 있으신데 이걸 증여받고 싶은데요, 궁금한게 몇가지 있습니다.1. 아파트 증여 기준금액이 시가가 맞나요? 그렇다면 국토교통부 실거래가 공개시스템 내 가장최근 거래금액을 기준으로 삼으면 되는건지 궁금합니다.2. 아파트도 결혼시 1억5천 증여금액에 해당이 되는걸까요? (집이 3억7천이 실거래가라면 여기서 결혼 공제 1억5천을 차감하고 증여로 봐도 되는것인지..)3. 아파트에 대출이 1억4천정도 걸려있을경우 그것도 제외하고 증여금액에 반영이 되는건가요? 아니면 제가 아파트 증여받을떄 이것도 같이 가지고 와서 갚을수 있는건가요?3가지가 다 맞다면 실거래가 3억7천 - 결혼공제 1억5천 - 대출 1억4천 = 8천 에 대한 증여세만 내면 되는것인지 그것이 궁금합니다..ㅠㅠ
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강직한관박쥐1124.01.23
다주택 부모 소유 (임대사업자) 아파트에 차용증 작성 후 입주부모님이 임대사업자로 등록이 되어있는 아파트에 차용증을 쓰고 해당 금전을 이용하여 전세또는 반전세로 입주하는데 문제가 있을까요? 차용금액은 5천 또는 1억5천을 고려하고 있습니다.(법정이자 지급 예정)
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온화한삵15424.01.23
자식의 부모님 주택 구입에 대한 세금 감면 방법어머님 단독주택에 같이 거주하면서 주민등록등본에 제가 세대주, 어머님이 세대원으로 되어 있습니다.시가 9억 정도 단독주택아들이 직접 구매하려 합니다.이경우 가장 저렴하면서 세금 부과(취득세,양도세,부과세,증여세등) 를 최대한 줄이는 방법이 무엇일까요?
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편안한지빠귀26524.01.23
부담부 증여시, 부채금액은 얼마로 해야하나요?안녕하세요! 부담부 증여로 어머님에게 증여를 하려고합니다. 빌라 부동산을 부담부 증여로하려고 하는데 부채증명금액이 어떤건지 정확히 알고싶어서요 최초 매매가격은 1억6천이였습니다. 첫번째 새마을 금고에서 1억1천을 주택담보 대출받았습니다. 그이후 대출을 갚으며,두번째 하나은행에서 80,300,000만원으로 주택담보 채권을 이관했습니다. 그이후 대출을 갚으며,세번재 약 53,000,000만원의 채권이 남아있습니다. 부담부증여로 취득세를 납부할때-증여취득세와 -양도취득세율이 달라서 양도취득세율에 영향을 주는 부채금액이 얼마인지 정확히 알고싶습니다. 현재 하나은행 부채증명원을 뽑으면 80,300,000으로 나오는데 첫번째, 두번째, 세번째중에서 어떤게 맞는 부채금액인지 알려주시면 감사하겠습니다!
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기민한나팔새17224.01.23
도서구입비는 부가세 신고 안 해도 되는 건가요?안녕하세요. 도서 구입에는 부가세가 없는 것으로 아는데 매입 부가세 신고시 제외하면 되는 건가요?또한 구매대행한 물품의 경우에도 제외하면 될까요? 감사핮니다.
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경제로부터 자유을 꿈꾸다24.01.23
차용증 작성관련 질문드립니다.무이자 가능하니 자유롭게 이자를 내라는것은 이율을 얘기한것이고 중요한것은 월 일정금액 이자를 지급하라는이야기로 이해하면되는지요? 그럼 1프로 정도라도 월마다 지급하면 문제는 없는가요?미리 답변 감사합니다.
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경제로부터 자유을 꿈꾸다24.01.23
차용증 작성에대한 질문입니다.1.5억에 대한 무이자가 가능하다면 10년후 일시 상환 이렇게 차용증을 작성해도 문제는 없나요? 무이자가가능한데 월 이자를 내면 된다는 말이 이해가 안되어 추가질문드립니다.
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경제로부터 자유을 꿈꾸다24.01.23
증여에 따는 무이자 차용증 어떻게 써야하나요?1.5억정도 가족간 무이자로 빌리지만 증여 문제가될수 있어 월 최저 이자만 납입하고 10년후에 원금 일시 상환한다고하면 최저 통용되는 이자는 몇프로 선일까요?1프로. 2프로?
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아리따운호랑이8124.01.23
구매대행몰에서 산 물건을 판매하고싶을때안녕하세요 해외에서 저렴한물건을 구매대행업체 통해서 구매후 판매하고싶을때 관세같은거는 제가 어디서 어떻게 내야하는지 자세하게 부탁드립니다
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경제로부터 자유을 꿈꾸다24.01.23
가족간 무이자 돈 빌린경우 통상 허용되는 차용기준 있나요?가족간 1.5억정도 무이자로 빌린경우 허용되는 차용기준내용이 궁금합니다. 가령 무이자로 10년후 상환한다던지. 아니면 1프로 이자로 월 납입하고 20년후 상환한다던지. 증여로 볼것같아 차용증을 써서 최소한 증여가 아니라는것을 확인하기위해 통용되는 무이자 경우. 그리고 이자를 내면 최소 1프로도 되는지 2프로 정도는 되야하는지 궁금합니다.
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