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루루알루알23.12.28
상가분양 후 증여계약체결 후 절차 문의드립니다.a와b가 있습니다.a가 근린생활시설 분양 계약을 하였고계약금 납부, 중도금은 대출받아 납부를 했습니다.계약금과 중도금에 대해서는 이미 부가세 환급이 이루어졌고a가b에게 이 근린생활시설을 증여하기로 하였고 b가 남은 잔금 및 중도금 대출원금을 다 납부하였습니다.잔금을 미리 치룬후에 증여계약을 체결했을경우잔금에 대해서는 b가 부가가치세 환급신청을 해야하는건가요?잔금은 7월말경 납부증여계약체결 8월말11월 등기 소유권 이전 되었는데이때 부가세 환급은 누가 신청해야하나요?증여계약시 증여세 신고도 해야하지않나요?
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태평한극락조27423.12.28
개업전 매입 자료 인정받을수 있나요?기존에 하던 일 외에추가적인 아이템이 있어 내년부터 본격적으로 하려고 사업자등록을 추가적으로 어제자로 신고했습니다어차피 바로 매출이 발생되지도 않을테고, 부가세 신고 번거로워서 일부러 내년1월1일자로 개업일을 설정해뒀는데미리 상품을 사입하고자 하는데 개업일 이전 날짜로 카드명세서를 수취하여도 매입 증빙자료로 인정되나요?
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게임개발빡숑23.12.28
상가의 증여세 계산할 때 취득세의 과세표준을 증여세 과세표준으로 해도 되나요??최근 10년 동안 거래되지 않은 상가가 있습니다.증여하려고 하는데세무사님의 말에 따르면 거래사례가 없어서 감정받아야 한다고 하고 법무사님 말에 따르면 거래사례 없어도 취득세의 과세표준이 있으면 그것을 증여세의 과세표준으로 할 수 있다고 합니다.혼란스러운데 조언 부탁드립니다.
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굳센때까치2923.12.28
공동명의 변경하면 어떤 세금 혜택이 있나요?부동산을 부부 사이에 공동명의로 변경하는 경우에 절세 효과를 볼 수 있다고 들었는데요. 어떤 세금을 얼마만큼이나 아낄 수 있나요?
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루루알루알23.12.28
사업자등록 정정신청 및 업종추가 관련 문의드립니다현재 업종은 서비스업 영위하고있습니다.상가하나를 매입해서 상가임대업을 하고자하는데따로 사업자등록을 내야하는건지?아니면 업종추가만 해도 괜찮은지 궁금합니다.상가임대업 등록시 해야하는 절차가 뭐가있을까요?상가 구매대금에 대해서는 세금계산서를 받아야하는거죠?
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충실한랍스타12923.12.27
1가구2주택에 월세 신고해야하는지요?교사입니다 증여받은 빌라1채 포함 1가구2주택자입니다증여받은 빌라를 월세55만원 받으면 임대사업자 등록하고 종합소득세를 신고해야하는지요?
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기쁜봉고8723.12.27
교통 과태료가 국세, 지방세, 이것도 아니면 뭔가요?신용카드 혜택볼려고 실적 쌓고 있는데모자라서 속도위반 과태료를신용카드로 내면 실적이 인정되는지요?카드사에서는 국세나 지방세가 아니면가능하다해서 문의합니다.
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홀쭉한족제비17223.12.27
장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제시 얼마전 입주한 주택의 기준시가는?제목처럼 이자상환액 소득공제를 받으려하는데 등기가 난 지 2개월정도밖에 안돼서 따로 공시지가나 기준시가가 없는것 같습니다. 이자상환한지는 4개월 정도 되었구요.이때 기준시가를 찾는방법이 따로 있나요? 이런경우는 분양가를 기준으로 5억 이하면 되는지 궁금합니다.
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진지한석화구이23.12.27
다세대주택 증여세 관련하여 문의드립니다아버지명의의 서울 다세대주택 (재개발예정)을 증여받으려고합니다.*상황은 이렇습니다.현재 거래는 거의 없는 상황이고 시세도 과거대비 많이 떨어져서 6~7억정도입니다.사업시행인가까지 난 상태이고 증여받을 사람은 저와 누나 이렇게 2명입니다.궁금한 점 몇가지 적겠습니다.1. 아파트가 아닌 다세대 주택인경우도 주변매물 대비 30프로정도 하락된 금액으로 증여가 가능한가요?2. 저는 1가구 2주택 누나는 1가구 1주택인경우 취득세는 어떻게 될까요?3. 현재 아버지주택에 전세금 1억이 들어가있는데 이런경우 어떻게 처리해야되는지요?
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냉철한할미새3923.12.27
결혼한 1주택자 부모님집으로 전입신고 시 세금 불이익이 있을까요?현재 상황은제 명의로 1주택, 와이프 명의로 1주택이 있는 상황입니다.부모님 명의로는 2주택 되어있고 그중 하나에 거주 중이시구요.이번에 사정이 생겨 와이프는 친정 부모님(1주택) 쪽으로 전입을 하고저는 저희 부모님 쪽으로 전입을 하려고 하는데,이 경우 1가구 3주택이 되는지 4주택이 되는지(와이프 것 까지 포함되는지 여부),그리고 세금 상의 문제로 부모님이나 저에게 부과되는 불이익(보험료 인상이나 기타 등)이 있는지가 궁금합니다.전입은 내년 상반기까지만 유지할 예정이고 (그 이후 이사)그 사이에 부동산 거래할 일은 없습니다.
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