세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무슬기로운물총새104자녀 앞으로 주택을 매수하는데 자금이 부족해서 부모가 차용증을 받고 빌려주려고 합니다안녕하세요~이번에 자녀 명의로 주택을 매수하는데 자금이 부족해서 부모가 차용증을 받고 돈을 빌려 주려 합니다자녀는 30세미만 세대분리 된 직장인 입니다혹시 차용금액의 (상한) 제한 금액이나차용방법에서 원리금 균등 상환 또는 이자만 등으로 선택이 가능한지요?부모가 자녀 주택마련을 위한 차용시 알아두어야 할 다른 사항도 알려주시면 고맙겠습니다조정대상지역이고 첫 주택입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무화끈한카구90자식->부모에게 아파트 부담부증여 문의공급면적 88.15 / 전용면적 71.78 / 비조정대상지역 / 2016년 매매매입금액 8,000(대출 6,600) / 금주시세 8,000 / 실거래가 9,000-10,000현재 부모님 무주택1. 자식이 부모에게 아파트 증여를 하려고하는데부담부증여 or 일반증여 중 어떤게 이득이고 세금이 얼마나 나올지 알 수 있을까요?2. 현재 대출사에 문의하니 대출 승계라는 것은 없고, 기존 대출 상환 후다시 담보대출을 발생시켜야 한다고 하는데... 부모님 명의로 담보대출 실행해서기존에 제 명의로 된 대출 상환하면 되는 걸까요?3. 부담부증여를 및 등기이전을 개인적으로 진행하는 방법이나 절차를 알 수 있을까요?부동산 관련한 지식이 다소 부족해서 자세하게 설명해주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무살가운노린재206장모님과 차용증 작성시 문의 사항차용 관련 문의 드립니다.전세자금 용도로 장모님에게 일정금액 차용하고자 합니다.장모님과 아내의 차용증 작성하려고 했는데전세 계약 명의가 저로 되어 있어서이럴 경우 아내가 차용하고 해당 금액을 전세자금으로 사용해도 되는지아니면 제 명의로 차용증을 작성해야 하는지 문의 드립니다.차용증 작성 후 원금+이자 주기적으로 지급하고자 하는데은행앱 항목 중 차용증거래로 실지급 내용 남겨두면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무까칠한사자183배우자 명의의 아파트를 공동명의로 바꿀때 비용은 얼마가 들까요?배우자 명의의 아파트를 공동명의로 바꾸려고 하는데 그럴 경우 비용이 얼마가 들까요? 그리고 변경 할 때 필요한 서류들은 어떤게 있을까요?? 본인이 직접 할 때의 절차도 알려주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무공정한제비272아파트 명의이전에 따른 세금 계산이 알고 싶습니다.세법에 완전 문외 한이라 여쭈어 봅니다...30년 동안 가족이 거주해 온 "아파트"의 명의가 "어머니"로 되어 있습니다.사정이 있어 "아파트" (대략 조회해 보니, 같은 동 비슷한 층의 아파트 최근 매매 거래가가 약 "7억원" 정도)의명의를 "어머니"에서 자녀들 (성인 자녀 "4형제")에게 똑같이 공동 명의로 "명의이전"을 할 경우에"어머니"의 "증여세" 와 "자녀들"(4형제 각각)의 "취득세" 가 얼마가(계산) 되는 지 알고 싶습니다.(그 밖의 기타 발생되는 세금이나 추가 비용 등도 있는지요?)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무향기로운불독91부모-자식간 주택구매금액 차용증 및 증여 관련 문의안녕하세요, 주택구매를 계획하고 있습니다.부모님의 집을 담보로 1억원을 은행에 대출할 예정이고 해당 금액을 자식이 받아 주택 구매에 사용 예정입니다.은행에서 받은 대출은 자식이 차용증을 작성하여 다달이 지급할 예정입니다.이럴 경우 1) 자식 5천만원 증여 / 며느리 1천만원 증여 후 4천만원에 대해서 차용증을 작성해서 은행대출 금액을 갚는게 나을지2) 1억원에 대해 차용증을 작성하여 은행대출을 갚는게 나을 지 문의 드립니다.또한 3) 1억원에 대해 부모가 이자소득세를 신고를 해야하는지도 궁금합니다. 1억원이니 무이자로 차용증 작성하면 이자소득세가나오지 않는걸까요?처음 해보는 일이라 어렵고 막막하여 문의 드립니다ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신통한콩중이1642주택 비과세 혜택 없이 취득세 양도세 어떻게 적용될까요?규제지역 A 주택 (공시가 6억 이하)비규제지역 B 주택(공시가 3억 이하)A주택을 1년 미만 보유(실거주 동일)중일때 B 주택을 추가 매수하여 2주택이 될경우 일시적 2주택 혜택은 못받는걸로 알고 있습니다. 이럴경우 취득세는 %으로 책정될까요? 그리고 B주택 취득 2년 후 여전히 A주택을 보유중인채 B주택을 매도할 경우 양도세는 몇% 과세 될까요? 또한 B주택 지역이 매도할때 규제지역으로 변경되면 비규제일때 매수 하더라도 양도세 중과가 붙을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무완강한사슴벌레199분양받은 아파트의 양도세 비과세를 위해 2년 거주 여건이 필요한지 문의 드립니다.곧 입주를 앞둔 분양권 상태의 아파트가 한 채 있는데, 해당 건이 양도세 비과세를 위해 2년 보유 및 실 거주 여건이 필요한지 궁금하여 문의 드립니다. 현재 전입 전출 및 주택 취득 관계가 꼬여있어서, 판단이 어려운데, 답변 부탁 드립니다. 일자별 변동사항은 아래에 적어 보겠습니다.1. 2019.9 본인 세대주 상태( 세대주 : 본인 세대원 : 어머니/ 주택수 : 무주택 )2. 2019.10 본인 아파트 분양 당첨 ( 당첨지 : 평택(비규제 지역) )3. 2020.06 평택 조정 대상 지역 지정 4. 2020.09 이모 주택 구매 및 어머니,본인 세대 전입 ( 세대주 : 이모 세대원 : 어머니, 본인/ 주택수 : 이모 1주택, 본인 1분양권)5. 2022.04 어머니 타 지역 전출 후 평택 주택 구매(갭)( 세대주 : 이모 세대원 : 본인 / 주택수 : 이모 1주택, 본인 1분양권, 어머니 1주택(갭투자, 본인 세대주))6. 2022.05 어머니 구매한 주택에 전입 예정, 본인 분양권 입주 예정일a. 현재 19년도에 무주택 상태에서 비규제 지역 분양 당첨시 2년 실거주 여건 필요 없는 것으로 알고 있는데 맞는지 a. 청약 당첨 시기에 세대원이였던 어머니가 주택 취득하여 실거주 여건이 추가로 필요한지b. 이모와 본인은 직계 존,비속이 아니라 같은 세대로 판정이 안되는 것으로 알고있는데 문제가 없는지등이 걱정됩니다. 두서없이 적은 글 읽어주셔서 감사합니다. 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신통한콩중이1642주택 취득세 양도세는 어떻게 되나요?규제지역 1주택 보유중(7개월째 실거주중, 공시가 6억이하) 비규제지역 주택을 신규 취득시(공시가 3억이하) 발생하는 취득세랑 2년뒤 신규주택을 팔았을때 양도세가 몇%를 적용 받는지 궁긍합니다! 또한 2년뒤 신규주택이 아니라 종전 주택을 팔았을때도(규제지역주택) 양도세 몇%적용인지 궁금합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무뽀얀호박벌194부가세 매입공제와 법인세 비용처리요~1 - 예를들어 세금계산서나 신용카드, 체크카드, 현금영수증으로 매입공제 및 비용처리가 가능하면110만원 일시 10만원 부가세 매입공제 100만원 비용처리 들어가는게 맞나요?2 - 매입공제가 안되고 비용처리만 가능한 건 110만원 사용시 110만원 전부 법인세에 계산되는게 맞나요?3 - 부가세, 매입공제 둘 다 되는게 세금적인 면에서 유리한가요? 110만원 가정시 법인세(20%가정) 10020% = 20만원/ 부가세 10만원 총 30만원 절세이고 비용처리만 되면 110*20%=22만원 이라는 글을 봤는데 맞나요?4 - 법인세 20%는 가장 적게 절세될 시 %인가요~?5 - 전자세금계산서 말고 전자계산서도 들어온 건 매입공제 대상이 아닌가요?2명의 전문가가 답변했어요