세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무투명한애벌래85가족간 주택매매와 동시에 전세계약 문의어머니명의 주택 (시세1억8천, 담대1억)을 제가 매매로 이전하면서, 채무인수1억+전세8천(임차인 어머니) 으로 신고해도 문제가 없을까요?(어머니 소득으로는 매월 대출상환금을 감당할수 없고, 고령이시라 이사도 할수 없는 상황)-실제로 오고가는 금액없이 매매계약서에 자세히 기재하면 될까요?-아니면, 매매대금 거래 입금내역과 전세계약 입금내역을 따로 갖춰놔야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무풍요로운삶동산 혹은 부동산에 대한 취득세나 등록세를 납부하지 않게 되면 동산, 부동산에 압류가 들어오게 되나요?종종 뉴스에 보면 세금 내지 않고 버티는 사람들이 있던데혹시 동산이나 부동산을 취득하면서관련된 취득세나 등록세를 납부하지 않고 버티게 되면그런 동산이나 부동산에 압류를 하지 않게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무가장찬란한모델시부모님이 1.5억 증여해주셨는데, 아내 전세자금 갚아도 되나요?안녕하세요 결혼한지 1년된 부부입니다!부모님이 1.5억 증여해주시기로 했는데 지금 살고 있는 전세집이 1.5억 대출이 있어서 그걸 갚을려고 합니다. 수표로 주신다고 했는데, 전세집이 며느리 명의로 계약이 되어 있어서 어떻게 대출을 갚아야하는지 여쭤봅니다. 1. 증여세 신고를 언제 해야하는지2. 수표를 남편 계좌로 입금하고, 아내 통장으로 옮겨서 갚아야하는지? 3. 바로 아내 통장으로 입금해서 갚아도 되는지 문의드립니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무캐슈넛상속등기, 등록면허세와 관련하여 질문드립니다. (스포: 상속재산분할협의서 관련 입니다. 잘 부탁드립니다)피상속인 A는 2001년경 사망하였고, A의 자녀 5명(1, 2, 3, 4, 5) 이 법정지분대로 상속받았으나, 현재까지 취득세만 납부하고 등록면허세 및 상속등기는 미완료 상태입니다. 이후 올해 6월경 자녀 1번이 사망하였으며, 1번의 배우자(가) 와 자녀(나, 다) 가 1번의 상속분을 상속받은 상황입니다. 상속세 신고를 준비하던 중, 배우자공제(10억 원)를 적용받기 위해서는 상속등기나 지분이전 절차가 선행되어야 함을 확인하게 되었습니다.1번의 형제 중 5번이 상속등기를 거부하고 있어, 민법상 상속인 중 1명이 세금을 대납하여 상속등기까지 진행하려 하였습니다. 그러나 관할 구청에서는 법정지분 등기를 위해서는 상속인 7명(가, 나, 다, 2, 3, 4, 5) 전원이 공동으로 신청해야 하며, 특히 1번의 지분을 가, 나, 다 중 한 명에게 몰아주기 위해서는 2, 3, 4, 5의 동의가 필요하다고 회신하였습니다. 이에 이러한 구청의 답변이 법적으로 타당한지 여부가 첫 번째 질문입니다.상속세를 신고할 때, 상속재산을 전부 1번의 배우자 가에게만 귀속시켜 배우자공제를 적용받으려 합니다. 그러나 유일한 상속재산이 4명의 형제 공동명의로 되어 있다 보니, 상속세 신고 시에도 형제들(2, 3, 4, 5)의 동의서 또는 재산분할 협의서가 필요한지, 아니면 배우자와 자녀 간 협의만으로 신고가 가능한지가 두 번째 질문입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다시봐도유려한미어캣분양권 취득세 프리미엄 계산방법 궁금합니다일반분양자 취득세 계산할때 어떻게 계산하는지 궁금합니다.분양가액은 약 8.5억이고 최근 신고가 분양권 거래액은 14.9억 입니다.59타입이며 1주택자 입니다.금액이 계산되어 지자체에서 제게 통보가 되나요?프리미엄은 어떻게 계산되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무끝없이심플한두루미부동산 잔금 10% 남기고 잔금시 취득일자를 알수있을까요?부동산 매매중인데 1/20자로 잔금 중 10%남기고 먼저 입금드린다음에 나머지 10%를 1/23일자로 드리게되면 실질적인 잔금일은 잔금 모두가 들어간 1/23일자가 맞나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무끝없이심플한두루미실질적잔금일 vs 등기일자 부동산 취득일자 궁금합니다.계약서상 잔금은 1월달이고 등기도 1월에 치기로하였는데 돈은 12월달에 잔금을 실질적으로 치룬다면 취득일자는 언제로 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무일반적으로다정한오소리부동산취득세 카드납부 최대 몇개월 할부까지 가능한가요??부동산 취득세 무이자 유이자 상관없이 최대 몇개월까지 가능한가요??12개월할부24개월 할부도 가능한가요??유이자면 수수료 많이 붙나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늘견고한불도그부모명의 지주택 등기 기 공동명의 문의안녕하세요. 시아버님 명의 지주택 가입이 되었습니다. 자금은 저희가 납부 하였고 가입 시 저희가 조합원 자격이 되지 않아 일단 아버님 명의로 하고 나중에 저희 명의로 하기로 했는데 그게 지금은 쉽지 않게 되엇어요 (규제 지역) 지주택은 7억8천 정도 조합가 인데 주변 시세 보면 나중에 17억 까지 갈 수도 있구요 (추분도 나올거구요)중간에 명의를 바꿀려고 노력을 할건데 만약 안될 경우 최종 등기 시 아버님 0.1% 남편(50%) 저(49.9%) 이런식르로 공동명의가 되나요? 잔금 + 추분의 경우 저희 명의로 대출 받아야 해서요. (중도금은 아버님 명의로 집단 대출)그 후 최종 아버님 지분 저희가 매매 하는걸로 진행해야 항것 같은데조합원 분담금을 저희 명의로 다 납부 하고 있는데 나중에 세금 문제가 어떻게 정리 되는지 궁금합니다증여세? 양도세? 취득세? 등이 방생 할까요? 얼마나 방생할까요? 답변 자세히 해주시는 분께 추가 상담 받고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Shy분양권을 갖고는 상태에서 추가 주택 매수시 일시적 1가구 2주택 취득세,양도세 면제 가능할까요?안녕하세요 저희부부는 제 명의로 지방에 아파트 분양권을 하나 갖고있는 상태인데 아직 전매제한이 안풀려서 양도는 불가한 상황입니다. 분양권 아파트는 28년 1월 준공 예정이구요현재 전세집을 빼야해서 수도권에 집을 매수해야하는 상황이 생겼는데 세금 관련 질문이 있습니다.(취득세 및 양도세 중과)1. 지금 주택 매수하고 분양권 아파트가 준공되기전에 처분만 한다면 취득세 중과 면제가 가능할까요?2. 1번이 불가하다면 분양권을 처분하기전에는 추가로 주택 매수시 취득세 중과를 피할수 있는 방법이 없는걸까요?3. 1번이 가능하다면 내년 6월까지 양도세 한시적 면제인데 그전까지 분양권을 처분하면 양도세까지 같이 면제되는게 맞을까요?전세 만기가 얼마 안남았다보니 정확한 답변을 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요