세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무하얀호박벌280법무사 비용중에 주택채권액 궁금합니다안녕하세요 오늘자 등기 법무사비용 관련하여부산 주택채권액 얼마인가요과세표준액 1,051,545,455원시가표준액 651,000,000원 입니다할인율 적용 부담하는 금액으로 알고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무최고로잘먹는피자부동산거래신고를 위한 자금조달계획서 상 예금잔액증명서 발급일자 문의드립니다!토허제 구역이라 1차 토지취득자금 조달계획서를 작성하고, 토허제 승인을 받은 후에 계약을 한 상황입니다.2차로 토지취득자금조달계획서를 부동산거래관리시스템에 등록을 해야하는 상황인데요. 서류 발급일자 때문에 문의 드립니다.토허제때문에 1월 중순 약정서를 쓰고 약정금을 지불한 뒤, 2월 중순 계약당일에 약정금을 돌려받고 정식 계약서를 작성한 뒤에 송금을 한 상황인데요. 계약서 작성일자 전일로 예금잔액증명서를 뽑으려니 돈이 부족한 상황이고(약정금을 매수인에게 이체한 후라), 계약서 작성당일로 뽑으니 이체하고 난 뒤의 잔액만 남아있습니다.이 경우, 계약일의 예금잔액증명서와 계약일의 이체확인증을 함께 증빙하면 될까요?아니면, 약정서를 쓰기전의 일자로 예금잔액증명서를 발급해서 증빙해도 될까요? 약정서는 공식 계약은 아니라고 알고 있는데, 약정서 첨부 없이 예금잔액증명서를 토허제 전 예금잔액으로 발급해도 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무엄격한쿠스쿠스46가족간 부동산 아파트 저가거래 시 명의 누구로장모님이 다주택자 이신데, 증여에 해당하지 않는 범위 시가의 30% 이내로 저가거래를 진행하려 합니다. 이 경우 명의를 아내 단독명의로 하는것이 좋은지, 저와 아내 공동명의로 하는것이 유리한지 여쭈어봅니다. (저와 아내 둘다 무주택입니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무가끔믿음직한사슴벌레온라인 쇼핑몰 농산물 소분 판매 시 원산지 표시 및 인허가 절차가 궁금합니다.직접 재배한 농산물과 인근 농가에서 매입한 농산물을 혼합하여 소분 포장 후 온라인으로 판매하할시 농수산물 원산지 표시 등에 관한 법률에 의거하여 여러 농가의 제품을 섞어서 판매할 때 원산지 표기를 어떻게 세분화 하는게 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무갈수록유려한아이스크림혼인합가 및 근무지 이전에 따른 취득세 추징예외(정당한 사유) 확인 질의1. 개요대상: 경기도 화성시 소재 생애최초 취득세 감면 주택현황: 2024.01 전입, 현재 2년 2개월 실거주 중 (의무기간 10개월 부족)변동: 2026년 내 혼인 합가 및 배우자 주소지로 이주 계획2. 핵심 질문가사 사유: 법적 부부 형성 및 맞벌이 자녀 양육(처가 조력)을 위한 세대 합가가 지특법 제36조의3 제4항의 '정당한 사유'에 해당합니까?직업 사유: 본사(강남)와 무관한 실근무지(여의도) 왕복 4시간 출퇴근 고충이 실질적 직업상 사유로 인정되어 취득세 200만 원 추징이 면제됩니까?판단 기준: 위 두 사유가 복합적으로 작용할 경우 지자체에서 추징 예외로 인정받을 가능성이 높은지 전문가의 견해를 구합니다.3. 관련 법령상 및 참고자료지방세특례제한법 제36조의3(생애최초 주택 취득세 감면) 제4항 및 관련 시행령에 명시된 추징 예외 사유는 다음과 같습니다.법령상 명시된 정당한 사유근무지의 변경: 직장이 근무지가 멀어져서 출퇴근이 곤란한 경우 (직업상 사유), 통상 왕복 3시간 이상 소요되는 원거리 출퇴근. '실근무지' 기준가사상의 부득이한 사유: 혼인으로 인한 세대 합가 , 배우자가 주택을 보유하고 있고, 부부 공동생활을 위해 거주지를 하나로 합쳐야 하는 상황2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무에그머니이런 경우 채무 인수조건부 증여 성립될까요?어머니가 한 채 가지고 있는 주택을 무주택인 아들에게 증여하려고 합니다.공시가는 2.2억이고 증여가는 4억으로 책정하려고 합니다증여할 집에는 현재 어머니 거주중입니다증여이후 전세계약서를 작성하여 어머니가 2.5억원 임차인으로 계속 거주할 계획입니다이 경우 2.5억 채무인수조건부 증여가 성립할 수 있나요?증여가액 책정(공시가의 약1.7배)에는 문제가 없는것인지 하고,채무인수조건부 증여가 성립된다면 실 증여액이 1.5억원 되는데, 아들이나 어머니가 부담할 대략의 증여세도 궁굼합니다지식을 나눠주셔서 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무차분한긴꼬리2182주택자 부동산 매매간 필요서류???얼마전 2주택 중과세로 인하여 1개 주택을 매매계약을 하엿습니다. 구청허가를 받아야 거래가 가능하여 기다리는 중이고요.근대 중간에 부동산에서 전화가 오더니 매수자가 무슨 서류를? 발급해 달라고 합니다.취득세 2%?정도 감세를 받을 수 잇다고 발급해 달라는대 이게 무슨 서류인가요?또한 매도자에게 불이익은 없는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무당찬푸들901가구2주택 취득세 궁금합니다 중과세 여.부주택1 135,000.000주택2 168..000.000 취득예정대전지역 취득세 중과세 되나요?8%내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무한참살빠진우유명의이전비용 줄일 수 있는 방법문의 드립니다안녕하세요. 현재 현재 살고 있는 집이 공동명의로 아버지랑 같이 되어있습니다. 지분은 50:50이고요 제가 결혼을 하게되어 나와야하는데 혼인신고를 하면 제가 2주택자가 되므로 세금폭탄으로 미리 현재 살고 있는 집 명의를 변경하려고 합니다. 이전비용을 줄일 수 있는 방법 없을까요? 만약 비용은 얼마나 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무차분한오색조207(중요한질문) 취득세면제에대한문의저희어머니가 집을사려구하시는데요. 오피스텔이에요.근데 아버지랑 15년별거중이신데 이혼을 안하셨어요.근데 첫집구매하면 취득세가 원래면제잖아요.그것때문도있고그래서 이혼하시고 집을구매하시려고하는데 이혼하고집구매하시면 첫집 취득세면제혜택받을수있나요?아버지랑 혼인상태에있을때에는 아버지명의 집구매이력은있어요 어머니명의로집구매한적은없으시고..이상황에서 어머니가 이혼후집구매시 취득세면제가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요